재건축·재개발 입주권 있으면 1순위 자격 박탈 2016-12-08 18:38:57

당첨자의 1순위 청약 제한, 재개발·재건축 조합원 입주권으로 인한 청약 제한 상담을 듣고는 억울하다는 반응을 보인다”고 설명했다. 한 부동산 전문가는 “정비사업단지 조합원의 입주권에 대한 전매제한은 없지만 신규 청약시장 진입을 차단하는 것만으로도 재개발·재건축시장에 영향을 미칠 수...

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• #재건축재개발 입주권 #청약 #재건축 #재개발 #입주권 #조합원 #제한 #대책

반포 아파트 호가 1억 낮춰 불러도…"더 떨어지면 얘기합시다" 2016-12-01 17:18:21

새 8000만원가량 내렸다. 채은희 개포부동산 대표는 “조합원 입주권은 중도금 없이 잔금을 치러야 해서 많은 현금이 필요한데 9억원이 넘는 전용 35㎡ 아파트를 살까 말까 고민하던 매수자가 8억5000만원까지 떨어지자 11월30일 계약했다”며 “가격 회복을 기다리는 매도 희망자가 있지만 매수 대기자가 ...

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• #반포 아파트 #거래 #분양권 #전용 #대책 #서울 #아파트 #호가 #지난달

[부동산 장외고수들의 투자전략] "통화량 그래프를 보세요…집값 크게 안 떨어집니다" 2016-11-21 18:54:51

기존 주택시장, 재건축 조합원 입주권, 실수요자에겐 크게 악영향을 미치지 않는다고 진단했다. 정부가 투자자들의 심리적인 위축을 겨냥해 일종의 경고를 보낸 것이라는 게 그의 해석이다. 단기적인 집값 조정은 있겠지만 장기적으로 큰 영향을 미치진 못할 것이란 얘기다.그는 2003년 초 노무현 정부 출범 초기 ‘새...

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• #부동산 장외고수들의 #부동산 #아기곰 #지역 #국내 #집값 #정부 #미국 #주택 #대책

<11.3대책 파장> 관망세속 강남 재건축은 "급매물도 안팔려" 2016-11-06 11:13:43

뚝 끊겼다"며 "일각에서 조합원 입주권과 현재 분양권 상태의 아파트에 반사이익을 예상하기도 하는데 아직까진 특별한 반응이없다"고 말했다. 강동구 둔촌 주공 일대도 관망세다. 현지의 한 중개업소 관계자는 "연말께 미국 금리 인상 가능성이 있고 내년 이후수도권 지역의 입주 물량도 증가하기 때문에...

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• #관망세속 강남 #대책 #중개업소 #분양권 #재건축 #예상 #관망세 #이번 #반사이익 #발표 #시장

[11·3 부동산 대책] '결정타' 피한 강남 재건축단지 2016-11-03 18:13:39

분양권 전매를 입주 때까지 제한하더라도 상대적으로 많은 조합원 입주권을 중심으로 전매가 이뤄질 수 있어서다.이번 대책으로 재건축 가격 급등을 주도하던 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 경기 과천시의 신규 분양아파트는 소유권 이전등기 시까지 분양권 전매를 할 수 없게 됐다. 이미 분...

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• #113 부동산 #분양권 #전매 #재건축 #조합원 #기존 #대책 #규제

[11·3 부동산 대책] "고덕주공 재건축단지 매도가 하루 새 1000만~1500만원 빠져" 2016-11-03 18:11:16

기존 분양권, 조합원 입주권 등에 수요가 몰릴 수도 있다”는 의견을 내놨다.희비 엇갈린 분양시장분양권 전매제한 대상 지역에선 이번주와 다음주 청약을 하는 단지들의 표정이 크게 엇갈렸다. 분양권 전매제한 조치는 3일 모집공고를 낸 뒤 이번 주말 모델하우스를 여는 단지부터 적용되기 때문이다. 지난달 28일...

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• #113 부동산 #시장 #전매제한 #단지 #분양권 #재건축 #분양 #전화 #지역 #일반분양 #내년

[사설] 부동산 대책, 과도한 스윙(swing)은 금물 2016-11-03 17:38:40

크게 늘린 게 눈에 띈다. 반면 재건축조합원 지위(입주권) 양도 제한은 하지 않았다. dti나 ltv 강화도 없었다.분양시장 위주로 과열을 가라앉히되 시장이 꺼지지 않도록 과열지역 중심으로 맞춤형 규제를 한 게 골자다. 시장의 평가는 엇갈린다. 생각보다 강력한 분양권 전매 규제가 나왔다는 반응이 있는가 하면 서울...

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• #사설 부동산 #부동산 #과열 #경기 #규제 #서울

[이슈분석] 고강도 규제책…부동산 `대혼란` 예고 2016-11-03 17:09:24

투자를 원하는 수요는 분양권 보다는 조합원 입주권 매입으로 선회할 확률이 높습니다. 종전 분양권 같은 경우는 전매규제 소급적용이 안되는 장점이 있기 때문에 시장에서 틈새상품으로 각광을 받을 확률이 높아보입니다." <앵커> 부동산 규제가 나오면 아무래도 기존 집을 갖고 계신분들이 걱정이 많을텐데, 매매시장에...

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• #이슈분석 고강도 #대책 #시장 #부동산 #정부 #경우 #이번 #규제 #투자 #분양시장 #청약