한은 "'악성 미분양' 증가세, 중소건설사 건전성 악화 우려" 2019-12-26 11:00:00

따른 상가 임차수요 감소 등 상업용 부동산시장의 구조적 변화가 관련 대출의 건전성에 영향을 미칠 가능성에 유의해야 한다"고 지적했다. 한은은 정부가 다음 달부터 적용 예정인 신(新) 예대율(예수금 대비 대출금) 규제와 관련해 은행들이 원화예수금을 늘리는 한편 총대출금 증가속도를 조절하고 가계대출을 억제하는...

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• #한은 악성 #미분양 #한은 #주택 #관련 #건설사 #증가세 #가능성 #준공

2주택자 생활자금 주택담보대출 고삐…9억 초과분에 LTV 10% 2019-12-22 06:15:20

주택담보대출은 주택 구매 목적으로는 금지되나 생활안정자금이면 가능하다. 규제지역의 1주택자에는 40%(9억원 이하)·20%(9억원 초과) LTV 규제가 적용된다. 역시 금액에 상관없이 40%를 일률 적용한 기존 규제보다 강화됐다. 금융당국은 또 아파트 분양의 잔금 대출 시점에 시세가 15억원 넘으면 잔금 대출을 허용하지...

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• #2주택자 생활자금 #대출 #적용 #규제 #아파트 #9억 #15억 #초과

DSR 개인별 적용…고가주택 대출 더 조인다 2019-12-20 17:15:26

규제가 적용된다. DSR은 주택담보대출 외에 신용대출, 마이너스통장, 자동차할부 등 금융회사에서 받은 모든 가계대출의 원리금상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 금융회사 관리지표로만 쓰던 DSR을 개인에게 도입한 것은 신용대출, 마이너스통장 등을 활용해 주택 구입자금을 마련하는 것을 어렵게 만들기 위해서다....

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• #DSR 개인별 #규제 #적용 #주택담보대출 #9억 #대출 #신용대출

9억 넘는 주택보유자, 전세보증 불가…"대치·목동 전세살이 막혔다" 2019-12-19 17:18:46

보증을 받을 수 있다. 나머지 10억5000만원은 본인 자금과 신용대출로 메워야 한다. 주금공, HUG의 임차보증금 한도를 훨씬 웃도는 금액이기 때문에 이들로부터는 전세자금대출 보증을 못 받는다. 또 주금공, HUG, SGI서울보증 모두 보증금액이 임차보증금의 80% 이내가 되도록 하고 있다. 예를 들어 4억원의 전세자금대출...

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• #9억 넘는 #전세자금대출 #보증 #요건 #전세 #서울보증 #주금공 #5억

'집값 15억 시점' 대출 신청일? 돈 나오는 날?…금융당국도 헷갈려 2019-12-18 17:20:24

대책에서 주택구입 목적이 아니라 생활자금 용도라면 15억원 초과 아파트라도 1억원까지 주택담보대출을 할 수 있다고 발표했다. 같은 날 오후 8시에는 추가자료를 내고 은행 본점 여신심사위원회를 통과하면 1억원을 초과한 금액도 LTV 규제 안에서 대출이 가능하다고 밝혔다. 한 은행 관계자는 “결국 소비자가...

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• #집값 15억 #대출 #대책 #15억 #정부 #은행 #초과 #아파트 #부동산 #청와대

주택금융공사, 서울 신혼부부에 전세자금 90%까지 보증 2019-12-17 17:54:23

전세자금 보증을 받기가 수월해지고 금융비용 부담도 줄어든다. 한국주택금융공사는 신혼부부의 전세 임차보증금 대출 지원을 위해 서울특별시, KB국민은행·신한은행·KEB하나은행과 ‘신혼부부 주거안정 강화를 위한 금융지원 업무협약’을 체결했다고 17일 밝혔다. 이 협약으로 HF공사는 임차보증금에 대해 90% 보증하며...

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• #주택금융공사 서울 #신혼부부 #임차보증금 #보증

15억원 넘어도 전세금 반환대출은 가능하다더니…하루만에 뒤집어 '금지' 2019-12-17 17:32:56

것도 아니다.” ▷사업자금 대출은 가능한가. “마찬가지로 주택 구입 목적이 아니라 사업 운영자금 마련 목적의 주택담보대출이라면 기존 LTV 범위에서 대출할 수 있다.” ▷초고가 아파트를 전세를 끼고 사서 임차보증금 반환 대출을 받는 건 가능한가. “그건 안 된다. 18일 이후 신규 구입하는...

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• #15억원 넘어도 #15억 #아파트 #초과 #대출 #목적 #주택

'15억 초과 주택 대출금지' 기준선 어떻게 되나?…가계약은? 2019-12-17 16:06:39

담보는 다른 주택이라도 초고가 주택 구입 목적이기 때문이다. 15억원 초과 주택 구입 목적이 아니라면 해당 주택을 담보로 LTV 한도(규제지역의 경우 40%) 내에서 대출을 받을 수 있다. LTV는 9억원까지는 40%를, 9억원 초과 구간에선 20%를 적용한다. 생활안정자금대출은 연간 1억원 한도에서만 가능하다. 매년 1억원씩...

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• #15억 초과 #주택 #대출 #규제 #적용 #초과 #목적

[12·16 대책] 15억원 넘는 집이라도 전세금 반환용 대출은 허용 2019-12-16 21:41:03

대한 중도금대출·잔금대출도 마찬가지다. 15억원 초과 주택 구입 목적이 아니라면 해당 주택을 담보로 주택담보대출비율(LTV) 한도(규제지역의 경우 40%) 내에서 대출을 받을 수도 있다. LTV는 9억원까지는 40%를, 9억원 초과 구간에선 20%를 적용한다. 생활안정자금대출은 연간 1억원 한도에서만 가능하다. 매년 1억원씩...

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• #1216 대책 #대출 #주택 #대한 #15억 #적용 #규제 #초과