[부동산 세무상담] 위자료 지급에 따른 세금 2016-07-15 15:34:49

소유권을 이전한다면 세법에서는 그 자산을 양도하는 것으로 보아 양도소득세를 내야합니다. 다만, 그 부동산이 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 경우에는 양도소득세가 비과세 됩니다. 그러나 등기원인을 위자료가 아닌 ‘재산분할청구에 의한 소유권이전’으로 하는 경우에는 부동산을 이전하더라도 양도소득세를 부담하...

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[부동산 세무상담] 노후건물 재건축 시 양도소득세 2016-07-08 15:09:07

전혜원/ 마지막으로, 기존주택에 싱크대를 교체한 경우 양도소득세 계산시 혜택을 볼 수 있는지도 문의하셨는데요. 가능한가요? 장운길/ 네. 부동산을 매각하는 과정에서 양도차익이 발생하면 1세대1주택 등 비과세가 아닌 경우에는 양도소득세를 내야 합니다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 자본적 지출 및...

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<부동산 세무상담> 1가구 2주택자 절세방법! 2016-03-31 17:23:59

실가과세제도에 따라 실지거래가액으로 신고하면 됩니다. 당해 사업년도에 양도소득이 발생된 물건과 손실이 발생한 물건을 같은 해에 양도하는 경우에는 양도소득과 양도손실을 차감하여 신고할 수 있습니다. 현행 세법은 부동산이나 부동산에 관한 권리, 골프회원권, 콘도회원권과 같은 시설물 이용권, 주식 등의...

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<부동산 세무상담> 많이 오른 재건축 아파트, 절세방안은? 2016-02-12 19:20:30

분들이 주변에 더러 있으시던데, 1세대1주택자가 재건축하는 분은 상관없지만 2주택 이상을 보유하고 계신 분들은 양도와 증여 중에서 어느 것이 유리한지를 검토해서 재건축 시점에 절세계획을 세우는 것이 좋습니다. 일단 오늘 사연과 같이 2주택 이상자 입장에서 말씀드리면 양도차익이 4억원 정도이면...

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성공예감 부동산재테크 <상속세 부담 줄이기 위한 절세방안> 2016-02-01 16:36:35

수 있는 자산이 부족해서 상속세를 내기 어려운 경우가 많이 있습니다. 만약 상속세를 마련하기 위해 상속받은 부동산을 담보로 돈을 빌리면 감정평가액을 기준으로 평가해서 상속세가 더 나올 수도 있습니다. 이런 경우를 대비해서 보험에 가입해 둘 필요가 있습니다. 생명보험의 수익자를 상속인으로 해 두면...

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