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"전셋값 오른다고 집값 안 올라…집값은 상승 기대감에 좌우" 2013-01-07 16:43:55
그 결과 서울에서는 주택 매매가격이 오르면 전세가격이 상승하는 일반적인 인과관계가 나타났다. 매매가격 상승이 전셋값 상승을 불러일으키지만, 전셋값 상승은 반드시 매매가 상승으로 이어지지 않았다. 반면 6개 광역시에선 주택 매매가·전세가 사이에 상호 영향이 있었다. 유주연 건국대 부동산·도시연구소 연구원은...
"전셋값 올라도 매매가격은 요지부동" 2013-01-07 14:22:39
수도권에선 임대인의 주택가격이 대출금ㆍ전세금 상환액보다 낮아졌다. 유주연 건국대학교 부동산ㆍ도시연구원 박사는 "전세가와 매매가의 결정 요인은 다르다"며 "전세가격은 실제로 주택을 사용하는데 필요한 가치인 현재상황을 나타내고 매매가격은 여기에 미래에 대한 기대치가 추가된다"고 설명했다. 이어 "최근...
KDI "전셋값 오른다고 매매가 상승하진 않아" 2013-01-07 12:00:25
결과 전국ㆍ서울에선 주택 매매가격이 오르면 한달 뒤 전세가격이 상승하는일방적인 인과관계가 나타났다. 이와 달리 6개 광역시에선 주택 매매가ㆍ전세가 사이에 시차 없이 영향을 주고받았다. 전셋값 상승이 반드시 매매가 상승으로 이어지지 않았다는 얘기다. 유주연 건국대학교 부동산ㆍ도시연구원 박사는...
바뀌는 부동산제도 `모르면 낭패` 2013-01-02 17:50:20
취득세율이 2∼4%로 조정됩니다. 미분양 주택 구입을 고려중이라면 5년간 양도세를 면제해주던 혜택이 올해부터는 적용 안된다는 사실을 유의해야 합니다. 하지만 박근혜 대통령 당선인이 취득세 감면 혜택을 연장할 뜻을 시사한 바 있어 변수는 남아 있습니다. <인터뷰> 고종완 한국자산관리연구원 원장 "주택...
올해 집값, 오를까 떨어질까?.. 국민 70% 생각은.. 2013-01-01 10:25:08
전·월세 거주자 1천217명)을 대상으로 2013년 집값, 아파트값 등 주택매매가 전망을 물은 결과 전체의 69.4%(1,827명)가 집값이 더 떨어질 것이라고 응답했다고 31일 밝혔다. 2013년 집값이 오를 것이라는 응답은 30.6%(805명)에 머물렀다. 새로운 정부가 들어서는 시점임을 고려했을 때 높지 않은 수치다. 자택...
"미-중 경기지표 개선 확인, 장기관점 대응" 2012-10-25 14:14:08
있는 주택시장지수가 급등했고 어제 신규주택 매매가 예상보다 상승한 점 등은 미국의 경제지표들이 점점 회복되고 있음을 보여준다. 그리고 지난번 미국의 자동차 판매가 발표됐는데 지속적으로 증가하고 있다. 이는 주택시장과 함께 경기의 회복 과정이 지속되고 있음을 보여주는 좋은 신호인데 특히 자동차와 주택 모...
[투데이초대석] 남희용 주택산업연구원장 2011-10-31 18:19:43
주택산업연구원의 남희용 원장을 모시고 주택시장 현황과 대응 방안을 살펴보는 시간 마련했습니다. 남 원장님 안녕하십니까? 주택가격 흐름을 누가보다 잘 아시는 분이 바로 원장님일텐데요. 먼저 현재의 주택가격 추이를 진단해 주십시오. <남희용 원장1> 먼저 전세 가격을 살펴보면요. 최근 전세가격은 둔화되는...
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