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"임대차법으로 전세매물 급감…소형부터 월세화·전세 축소" 2020-09-07 09:32:59
이른바 임대차3법이 시행되고 있다. 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 7월말부터 시행됐다. 전월세신고제는 2021년 6월부터 시행예정이다. 임대차3법의 핵심은 계약갱신청구권(2+2년)과 전월세상한제(5%이내)인데 이는 임차인의 안정적인 거주환경 마련에 초점을 두고 있다. 임대인 입장에서는 재산권 행사가 제한된다는...
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'사전 청약' 하남·고양 전셋값 한 달 새 1억 껑충 2020-09-04 17:23:51
기존 전세 계약을 갱신하려는 세입자에 3기 신도시 입성을 노리는 외지인의 수요가 더해져 전세가 강세를 띠는 이유다. 온라인 부동산 플랫폼 직방이 총 1712명을 대상으로 설문조사한 결과 3기 신도시 청약 자격을 얻기 위해 청약 지역으로의 이사를 고려하고 있다는 응답은 전체의 62.9%에 달했다. 청약 선호 지역은 하남...
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서울 아파트 전셋값 62주 연속 올라…상승폭은 4주째 둔화 2020-09-03 14:00:03
말 전월세상한제와 계약갱신청구권을 도입한 새 임대차 법 시행 전후로 집주인들이 신규 계약에서 보증금을 올려 받으면서 치솟았다. 감정원 기준으로 8월 첫째 주 상승률이 0.17%로 올해 들어 가장 많이 올랐고, 이후에는 0.14%(2주)→0.12%(3주)→0.11%(4주)→0.09%(5주)로 4주 연속 상승률이 둔화했다. 전세 물건 부족이...
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부동산 '거래절벽' 상황인데 "안정됐다"며 자축한 정부 2020-09-02 14:55:52
7월 31일 전월세 상한제와 계약갱신청구권 등을 골자로 한 새 임대차법이 시행된 여파로 분석된다. 전월세 계약은 급감했다. 지난달 서울 지역의 전월세 임대차 계약 건수는 6078건으로 역대 최저치를 기록했다. 통계 작성을 시작한 2011년 이후 서울 임대차 거래가 월 1만 건 아래로 떨어진 건 처음이었다. 정인설 기자...
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홍남기 "부동산 정책정보 사이트 개편해 원스톱 정보 제공" 2020-09-02 08:28:04
제도 현황, 시장 통계 등을 국민이 한눈에 볼 수 있도록 기존 사이트를 확대 개편하는 것이다. 홍 부총리는 "부동산은 국민의 재산권과 직결된 사항이어서 최대한 신속·정확한 정보를 제공해야 하는 만큼 정부도 부동산정책에 대한 알림 노력을 지속적으로 해 왔으나 더 소통을 강화하기로 했다"고 설명했다. 정부는...
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홍남기 "부동산거래분석원 설립"…'감독' 이름 뺀 감독기구? 2020-09-02 07:44:35
위해 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 변경된 임대차 관계를 중심으로 '주택임대차보호법 해설서'를 마련해 기관 홈페이지, 지자체, 일선 공인중개사 등에 제공했고, 제도 변경사항을 정리한 자료를 오는 4일 기재부, 국토부, 금융위 등 관련 부처 홈페이지에 게시할 예정이라고 밝혔다. 주택시장 안정대책을 담은...
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김현아 "정부 공급대책 허술…서울 집값 안 떨어질 것" 2020-09-01 17:47:49
바뀌어도 2년간 추가로 더 살 수 있는 계약갱신청구권을 가졌다. 주택을 사려는 사람은 임대차 계약이 끝나지 않으면 주택을 사지 않으려 할 것이다. ” ▷주택 매입자가 들어와서 살면 되지 않나. “물론 그렇다. 하지만 주택 매수자의 전세계약 종료 시점과 주택 매수 시점이 맞아야 한다. 그렇지 않으면 세입자가...
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[단독] 김현아 "허술한 공급대책에 서울 집값은 안떨어진다" 2020-09-01 14:11:48
바뀌어도 2년간 추가로 더 살 수 있는 계약갱신청구권을 가졌다. 주택을 사려는 사람은 임대차 계약이 끝나지 않으면 주택을 사지 않으려 할 것이다. ” ▷주택 매입자가 들어와서 살면 되지 않나. “물론 그렇다. 하지만 주택 매수자의 전세계약 종료 시점과 주택 매수 시점이 맞아야 한다. 그렇지 않으면 세입자가...
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"세입자 동의 없으면 임대료 5%도 못 올리나" 상담 북적 2020-08-27 17:14:22
계약갱신청구권을 거부할 수 있는 방법은 없는지’ ‘세입자가 동의하지 않으면 전세 계약을 갱신할 때 임대료 5%를 올릴 수 없는지’ ‘월세를 전세로 바꿀 때도 전·월세 전환율 2.5%를 적용해야 하는지’ ‘차임증감청구권이 인정될 가능성은 높은지’ 등에 대한 질문이 많다. 세입자들은 계약갱신청구권 행사 요건 등에...
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서울 아파트 전셋값, 61주째 상승…브레이크 없는 세종시 2020-08-27 14:00:02
전월세상한제, 계약갱신청구권 등 임대차법이 시행된 가운데 거주요건 강화 등으로 인해서다. 강남과 강북 모두 비슷한 상승률을 나타났다. 전통적으로 선호되는 역세권이나 교육환경 양호한 지역 위주로 올랐다. 강동구(0.18%)는 강일 암사 고덕동 등 정주환경 양호한 곳 중심으로 전셋값이 상승했다. 서초구는 정비사업...
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