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지방 미분양 확산…"DSR·양도세 규제 풀라" 2023-04-17 17:25:05
대상으로 한다. 이들 지역 중 3개월 연속 주택 매매 거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 감소했거나 3개월간 평균 미분양 주택 수가 지난해 같은 기간보다 두 배 이상, 시도별 주택 보급률 또는 자가 주택 비율이 전국 평균을 초과하는 지역 중 한 가지에만 해당하면 국토부 장관이 주거정책심의위원회를 열어 결정할 수...
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아파트 거래량이 늘었다는데…집값도 바로 오를까요[더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2023-04-16 07:39:48
있다는 의미이기도 합니다. 그렇다면, 거래량은 어떨까요? 지난해 금리인상 등으로 뚝 끊긴 거래량이 살아나면서 앞으로 주택가격도 반등할 것이란 전망이 많습니다. 거래량과 주택가격은 어떠한 관계를 지니고 있는지 알고 나면 시장을 어느정도 예측하는데 도움이 될 수 있습니다. 최근 아파트 거래량과 주택가격 상승...
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힘 실리는 집값 바닥론…"하반기부터 반등" 2023-04-14 19:01:55
가지가 있는데요. 기존 주택시장에선 물건을 팔려는 사람이 줄면서 시장에 풀리는 매물이 감소하고, 신규 분양시장에선 미분양이 줄고, 반대로 거래량은 증가하고, 전세가격이 상승하면 반등장이라고 하거든요. <앵커> 매물 감소, 미분양 감소, 거래량 증가, 전셋값 상승, 이렇게 네 가지. 그런데 왜 전셋값입니까?...
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주택업계 "위축지역 지정·인센티브로 미분양 문제 해결해야" 2023-04-14 16:30:49
쏠려 정작 미분양이 집중된 지방 주택시장 위기 해소에는 미흡하다"며 "위축지역 지정과 인센티브 부과로 부동산 침체에 따른 리스크가 지역경제 전반에 확산하지 않도록 맞춤형 대응이 필요하다"고 주장했다. 국토부는 주택 분양·매매 등 거래가 위축됐거나 위축될 우려가 있는 지역은 주택 거래량, 미분양 주택 수 등...
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'금리 공포' 끝?…주택시장 해빙 기대감 2023-04-12 17:38:35
곳곳에서 매매가 반등 거래가 잇따르면서 침체된 주택 시장이 바닥을 다지고 있는 것 아니냐는 시각도 조심스럽게 제기되고 있다.○살아난 주택 거래…반등 거래도 12일 업계에 따르면 지난해 4월 이후 일곱 차례 금리를 올린 한국은행이 올 2월 동결 결정을 내린 뒤 지난 11일에도 연속해서 금리를 유지하자 매수 심리가...
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실수요자나 투자수요 모두에게 아파트값 여전히 높아…2분기에도 주택시장 회복 힘들 듯 2023-04-12 16:45:28
아파트 매매거래량은 전국 3만1337건으로, 지난 1월(1만7841건)보다 75.6% 증가했고, 작년 하반기 월평균 거래량 1만9075건보다 64.3% 늘었다. 전국 아파트 매매가격 하락폭은 작년 12월 -2.9%에서 올해 2월에는 -1.6%로 둔화됐다. 미분양 물량도 2월 기준 7만5429가구로 전월 7만5359가구에서 79호 증가에 그쳤다. 분양과...
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전매제한 완화됐다고 시장이 살아나진 않습니다[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-04-12 06:00:07
국내 주택가격이 조정된 여파입니다. 여기에 정부의 규제 완화가 더해지면서 실수요 중심의 매매가 이뤄지니 일부 가격이 반등한 것입니다. 거래량이 소폭 늘고 가격이 반등한 것을 규제 완화의 결과로만 볼 수는 없습니다. 또한 외부 요인이 크게 작용했기에 주택가격의 일시적 반등이나 상승세 전환이라고 일괄적으로...
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풀리는 '대출 족쇄'…오피스텔시장 봄날 올까 2023-04-11 17:30:41
오피스텔 거래량은 4930건으로 1월(4086건)보단 소폭 늘었으나 전년 동기(1만655건)와 비교하면 반토막 수준이다. 지난 2월 전국 오피스텔 임대수익률은 4.88%로 2020년 7월 통계 작성을 시작한 후 가장 높았다. 하지만 업계에서는 임대수익률이 높게 나온 게 고금리에 따른 월세 선호 현상과 오피스텔 매매 가격 하락에...
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10명 중 6명 "집값 아직 바닥 아니다" 2023-04-10 17:32:45
“거래량이 예년 평균 수준으로 회복되지 않았고 여전히 가격 하락세가 이어지고 있어 바닥이 아니라는 의견이 다수”라며 “실수요자라면 전체 시장 움직임보다 개별 매물에 관심을 가져보는 게 좋다”고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “(최근의 일부 집값 반등은) 금리 인상에 따른 단기 주택 가격...
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전세 대신 급매 노린다…전세자금 대출 5개월 연속 감소 [강진규의 외환·금융 워치] 2023-04-10 12:00:02
축소됐다. 주택담보대출은 2조3000억원 늘었다. 전달 9년만에 3000억원 감소한 이후 다시 증가세로 전환했다. 아파트 매매거래가 늘고, 특례보금자리론 실행 등의 영향으로 한은은 설명했다. 실제 국토교통부와 부동산114의 아파트 매매거래량 통계에 따르면 2월 아파트 매매 건수는 3만1000호로, 전달 1만9000호보다 63.2%...
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