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[4·1 부동산 종합대책] '1주택자 집' 사면 양도세 면제 2013-04-01 17:16:13
1주택자(일시적 1가구 2주택자 포함)가 보유한 9억원·85㎡ 이하 주택을 사면 향후 5년간 발생할 양도소득세를 면제해주기로 한 조치는 실수요자나 임대사업자들의 구매를 자극할 것으로 부동산 전문가들은 예상했다. 또 보금자리주택지구의 신규 지정을 중단하고 연간 공공분양 물량을 71% 축소하는 안은 매입 심리 개선에...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
1세대 1주택자가 보유한 9억원이하, 85제곱미터 이하 주택을 올해안에 구입할 경우 취득후 5년간 양도세 전액을 면제합니다. 이번 대책이 고강도 부동산대책이라고 말하는 게 이부분 때문입니다. 다음으로 주택수요 감소에 따른 공급 축소인데요. 공공분양주택은 기존에 규모와 상관없이 연7만호 공급하던 걸 60제곱미터...
<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
1주택자의 집이면서 9억원 이하이고 주택 면적이 국민주택규모(전용면적 85㎡이하, 수도권 밖 읍·면은 100㎡) 이하로 제한했다. 여기서 1세대 1주택자는 주민등록법상 1세대의 구성원이 국내에 주택법상 주택1채를 보유하는 경우이며, 해당 주택의 보유기간이 2년 이상이어야 한다. 다만, 1세대가 보유한...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
있고다주택자는 세금 부담 없이 주택을 사들일 수 있게 한 것이다. -- 생애최초주택자금 금리 인하가 기존 대출분까지 적용하나. ▲ (국토부 박선호 주택정책관) 금리 인하 시행 시점은 4월 중순으로 예상한다. 기존 대출자 금리도 함께 내린다. 다만, 신규 대출은 연 3.8%의 단일금리에서 주택규모·가액에...
농협 `농협플러스모기지론' 출시 2013-03-29 17:01:35
실제 거주를 위한 실수요자용 상품으로, 20~65세의 무주택자 또는 1가구 1주택자가 대상이다. 대출대상 주택은 전용면적 120㎡ 이내 아파트다. 거치기간이 없는 원리금 균등분할방식으로, 대출기간은 10~30년이다. ssahn@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>
[Real Estate] 주택 취득세 감면 연장…지금 아파트 매입하면 '세테크' 효과 2013-03-26 15:31:08
1주택자가 분양가가 6억원인 아파트를 계약하면 현재는 취득세로 1320만원(지방교육세·농어촌특별세 포함)을 부담해야 했지만 앞으로는 절반인 660만원으로 줄어든다. 특히 입주예정 아파트의 미분양 물량은 분양가 할인과 발코니 무료 확장 등 추가 혜택도 많은 만큼 입지 여건을 따져 투자하는 것도 전세난을 피할 수...
농어촌주택, 거주 주택보다 늦게 구입해야 비과세 2013-03-24 10:02:27
주택자에 해당되지 않는다고 알고 있었다. 그런데 갑자기 과거 매도한 아파트에 대해 양도소득세를 내야 한다는 통보를 받았다. 비과세 요건에 해당되지 않는다는 것이다. 최근 들어 귀농을 생각하고 농어촌 지역에 주택을 구입한 사람들 사이에서 양도세 이슈가 뜨겁다. 양도소득세 과세특례를 적용받을 것으로 생각하다가...
1월 1일부터 소급 적용…증여·상속은 감면 안돼 2013-03-22 16:47:17
1주택자 또는 12억원 이하 다주택자는 4%→2% △12억원 초과 주택 거래는 4%→3%로 각각 취득세율을 낮췄다.” ▷감면 적용 시점은.“올해 1월1일부터 소급 적용돼 바뀐 인하 세율을 적용받는다. 연초에 이미 주택 취득을 마치고 거래세를 신고·납부한 경우라도 취득세 환급 신청을 통해 세금을 돌려받을 수 있다. 주택...
부동산만 믿었다가 노후 생활비 '반토막' 2013-02-24 16:55:27
주택자라면 주택연금에 가입할 경우 현금흐름을 극대화할 수 있다. 만 60세에 3억원짜리 주택을 연금화하면 월 70만원가량을 평생 받는다.소액이라도 돈을 버는 재취업도 대안이다. 박승안 우리은행 투체어스 강남센터 부장은 “월급으로 500만원을 받는 사람은 20억원의 예금을 가진 것과 동일한 효과를 갖는다”며 “은퇴...
[부자되는 부동산 상식이야기] 부모님 동거봉양은 '1가구2주택 비과세' 적용 2013-02-24 10:21:01
2주택자로 보지 않는다. 불가피한 사유로 인정해 ‘1세대 2주택자 비과세 특례조항’을 적용하고 있다. 다만 직계존속인 아버지 연세가 60세 이상이고 처분하는 주택이 양도시점에 2년 이상 보유기간 요건을 채우고 있어야 한다는 점에 주의해야 한다. 김윤석 < 와우랜드 세법 교수 >와우랜드 2013년 합격 두드림...
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