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매물 씨 말랐는데…또 전세 잡는 부동산대책 2020-08-18 09:54:57
달라지지만 임대사업자 입장에선 전세를 월세로 전환하면 보험료 부담이 줄어든다. 임대보증금 보증보험은 임대사업자가 세입자의 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 이를 대신 돌려주는 상품. 국토부는 세입자 보호를 위해 꼭 필요한 장치라고 주장하고 있다. 물론 전셋집에 전입신고를 하고 확정 일자까지 받으면...
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아파트 몸값 치솟자…빌라 '패닉 바잉' 2020-08-16 13:33:56
매매가격 대비 전셋값 비율은 지난 6월 73.9%에 달했다. 전셋값 비율이 높다는 건 그만큼 적은 돈으로 전세 낀 매물을 살 수 있다는 얘기다. 매매가격이 떨어져 전세가보다 낮아지는 ‘깡통 전세’ 현상이 쉽게 나타날 수 있다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “빌라 공급이 많은 지역에선 전세금 하락으로 보증금을...
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서울發 전세난 지방으로 확산…"'매매 NO' 전세만 찾는 분위기" 2020-08-10 10:44:22
‘깡통 전세’에 대한 우려도 커지는 분위기다. 전셋값이 매매가격에 비해 높은 탓에 집주인의 주택이 경매로 넘어가는 등 위기 상황이 왔을 때 세입자가 전세 보증금을 온전히 돌려받지 못할 수 있기 때문이다. 한 부동산업계 관계자는 “전세 매물이 줄면서 지방까지 전세가격이 뛰는 분위기지만, 환금성이 좋지 못하거나...
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'깡통전세' 불안…세입자 반환보증 가입 크게 늘었다 2020-07-28 17:23:20
전세가 비율)이 80%를 웃도는 지방은 정부의 부동산 규제 이후 집값이 하락세를 보이면서 깡통 전세가 증가세다. 서울도 평균 전세가율은 55% 안팎이지만 1년 미만의 새 아파트는 전세가율이 80%를 웃도는 만큼 위험은 남아 있다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “세입자들은 정부가 집값을 규제하다 보면 언젠가는...
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[안혜원의 이곳저곳] 4개월간 1013건 거래 터진 청주 아파트…대체 무슨 일이? 2020-07-28 11:38:23
전용 45㎡는 호가는 8000만원 전후. 2년 전 시세는 1억원 초반대, 전세가는 9000만원대였다. 집주인이 전세 보증금을 내주려면 집을 팔아도 1000만원 정도가 부족하다. 인근 복대동 세원느티마을 전용 60㎡는 최근 1억7800만원까지 뛰었던 매매가가 1억3000만원까지 떨어졌다. 2년전 전세가는 1억4000만~1억5000만원. 이 단...
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6000만원 노후빌라 한달 새 1억 둔갑…허위매매 50대 기소 2020-07-27 16:55:05
받고 세입자와 전세 계약을 진행했다. 이 같은 수법으로 총 6억3400만원을 편취하고 이 과정에서 명의를 빌려준 사람들에게 50만~100만원의 사례금을 전달한 것으로 알려졌다. A씨가 사들인 빌라들은 전세가가 매매가를 초과하는 이른바 '깡통빌라'가 되고, 경매에 넘어가면 시가 70~80% 선에서 낙찰된다. 이...
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"서울 절반 정도라도 관심을"…깡통전세 속출하는 지방도시 2020-07-20 10:01:31
집주인은 최근에 8700만원에 전세계약을 했다. 2개월 새 세입자에게 900만원을 돌려받는 셈이 됐다. 그나마 최근 매매가는 8000만~8500만원 수준으로 올라와 마이너스를 면했다. 이처럼 지방 도시를 중심으로 마이너스갭이 속출하면서 깡통주택·깡통전세에 대한 공포도 커지고 있다. 깡통주택은 가격이 큰 폭으로 내려...
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강병원 "40대가 빌라 594채 보유…임대사업자 세제혜택 전면 폐지해야" 2020-07-14 11:05:29
주택 보유가 어려워지고, 깡통주택으로 인한 세입자 피해가 늘어났다"며 "민간주택 임대사업 등록이 시작된 2015년-16년에 강서구 화곡동 빌라 54채를 구매해 폭탄돌리기를 하다 수많은 피해자를 내고 잠적한 ‘화곡동 강씨’의 사례가 대표적"이라고 했다. 이어 "2억 가량의 소형 빌라에 1억8000만원 정도의 전세금을 내고...
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주택 임대차 시장 대변혁 예고…전월세 시장 잡힐까 2020-07-06 16:59:18
임대주택을 공급하는 것은 개인"이라며 "공급감소가 없도록 정책을 고민해야 한다"고 말했다. 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장은 "전월세상한제뿐 아니라 전세보증금 반환보증 정책도 도입해야 한다"며 "저소득층 세입자의 '깡통전세' 피해를 막기 위해 집주인이 이를 의무적으로...
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1억으로 10채 산다…정부 규제 비웃는 갭투자자들 [집코노미] 2020-06-22 07:41:08
전세(전세가격이 2년 전보다 낮아지는 현상)나 깡통전세(매매가격이 2년 전 전세가격보다 낮아지는 현상) 같은 일이 나타나면 피해는 고스란히 세입자의 몫이다. 전문가들은 이 때문에 선제적 규제가 필요하다고 주문한다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 주택 숫자가 일정 규모 이상일 경우 규제지역 소재 여부와...
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