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최저임금 반발 소상공인·영세 중기 달래기…정부 '패키지 지원' 2018-01-18 10:38:58
환산보증금 기준액을 지역별로 50% 인상해 전체 임차인의 약 95%가 보호받을 수 있도록 했다. 환산보증금은 보증금에 월세 환산액(월세×100)을 더한 금액으로 상가임대차법 적용 대상의 기준이 된다. 정부는 임대료 안정화를 위해 주변 시세보다 낮은 임대료로 상가를 임대하는 '공공상생상가'(가칭)를 공급할...
[한경매물마당] 마포구 대로변 근생 및 사옥용 부지 등 8건 2018-01-18 10:03:05
월 1억원에 공실 없이 우량 임차인에게 임대 중. 임대 및 투자용으로 가장 적합. 법인구조조정. 급매가 180억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환◆서울 관악구 초역세권 대로변 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 650㎡, 연면적 1480㎡. 보증금 6억6000만원, 월 5280만원에 임대 중. 수익과 시세 차익을 공유하는 최적 매물....
새 정부가 추진하는 공공지원민간임대주택 ‘개봉역 센트레빌 레우스’ 임차인 모집예정 2018-01-18 09:30:00
새 정부 시대가 들어서면서 부동산·주택 정책이 변화하고 있다. 현 정권은 공공임대주택과 공적 지원을 받아 민간이 추진하는 공공지원 민간임대주택 4만 가구 등 매년 임대주택 17만 가구를 공급하겠다고 공약했다. 이러한 공약이 정책으로 실현되면 주거안정이 취약한 저소득층은 물론 우리 경제의 중심인 중산층의...
부산시 "5년간 임대료 안 올리면 리모델링비 드려요" 2018-01-18 06:32:01
자제하기로 임차인과 상생협약을 체결하는 건물주에게 리모델링비를 지원하는 장기안심상가 조성 사업을 올해 처음 시작한다고 18일 밝혔다. 리모델링비는 최대 2천만 원으로 건물 내구성 향상을 목적으로 하는 리모델링에 한해 지원한다. 지원 대상은 상가건물 임대차보호법에 따른 상가 건물로 임차인과 상생협약을...
"보유세 인상, 강남 집값 잡을 카드 아니다" 2018-01-17 17:22:12
내면 되는 데다 증가한 세금을 임차인에게 전가할 가능성이 있어 한계가 명확하다는 것이다.김근호 센터장은 “보유세 인상으로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심해진다면 선호 지역을 중심으로 오히려 집값이 더욱 오를 가능성이 있다”며 “강남은 재건축 재료뿐 아니라 교육 등 다른 요인이 맞물려...
금리 인상기… 수익형 부동산도 '똘똘한 한 채' 노려라 2018-01-17 17:11:50
입주 물량이 많다면 당연히 임차인 구하기가 어렵고 임대료도 약세를 보일 공산이 크다. 이 때문에 주변 경쟁 상품 공급 현황과 공실률, 임대료 수준 등을 잘 살펴봐야 한다. 새 건물이 기존 임대시장에 적잖은 충격을 줄 가능성이 있다.수익형 부동산 상품을 고를 때 가장 신경 써야 하는 부분은 입지 여건이다. 일단...
[정충진 변호사의 실전! 경매(49)] '매각물건명세서'가 권리분석 교과서 2018-01-17 16:52:55
필요가 있다. 임차인이 낙찰자에게 자신의 보증금을 돌려달라고 할 수 있는 권리를 대항력이라고 한다. 임차인의 전입신고가 최선순위 설정일자보다 빨라 대항력이 있으면 보증금을 돌려줘야 할 수 있으니 조심하고, 최선순위 설정일자 이후에 전입신고가 돼 있다면 그냥 입찰하면 된다.정충진 < 법무법인 열린 대표 변호사...
[집코노미] "종부세는 징벌적 세금…집값 잡을 카드 아냐" 2018-01-17 11:15:47
또한 임차인들의 세액공제 혜택을 늘리면서 주택구매 수요를 떨어뜨린다면 그것만으로도 집값 안정화 효과를 일부 볼 수 있을 것이다. 특히 강남 지역 고액 임차인들은 언젠가는 자신의 집을 마련할 이들이다. ▶원종훈 팀장 : 다주택자들의 의식 전환도 필요하다. 집주인과 세입자가 짬짜미를 해서 세금을 피하던 시대는...
서울 속의 중국 `대림동 차이나타운`, 상권 활기 2018-01-17 09:28:13
호가한다. 월세도 임차인이 바뀔 때마다 지속적으로 상승하고 있다. 불과 5년 전에는 100만원대 월세에도 계약하지 않던 전용 24㎡ 규모 점포 월세는 세입자가 바뀌면서 400만원에서 450만원으로 올랐다. 부동산 전문 업체 점포라인에 따르면 서울 홍대 상가의 평균 권리금은 2016년 8328만원으로 2014년(1억3406만원)...
문 대통령, 중소벤처·소상공인과 청와대 만찬…현장 고충 들어 2018-01-16 21:52:18
▲임대인과 임차인이 상생할 수 있는 제도적 기반 마련 등을 건의했다. 이에 문 대통령은 "정부 차원에서 추진해야 할 사항은 적극 검토하겠다"며 "소상공인의 혁신성이 잘 발휘될 수 있도록 관련 제도를 보완할 테니 중소벤처기업과 소상공인도 함께 노력해달라"고 당부했다. 홍종학 중소벤처기업부 장관은 "중소벤처부가...