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[알쏭달쏭 세금] 부부 공동명의로 부동산 등기하면 절세할 수 있다는데… 2014-02-03 06:57:43
과세이므로 영향은 없다. 그러나 종합부동산세는 종전 세대별 합산에서 인별 합산으로 변경됐고, 마찬가지로 누진세율 구조여서 부부 공동명의가 유리하다. 단 주의해야 할 점이 있다. 단독명의에서 부부 공동명의로 변경 등기하면 배우자 한쪽이 상대 배우자에게 증여하는 것으로 간주돼 증여세를 내야 한다는 점이...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
종합부동산세 합산에서 배제된다. 기준시가 3억원 이하 준공공주택 3가구 이상을 5년 이상 임대할 시 소득세와 법인세도 20%씩 감면된다. 5년 이상 임대하면 다주택자 양도세 중과 대상에서도 빠진다. 10년 이상 임대 후 주택을 팔면 양도소득금액에서 60% 공제된다. 때문에 도심 접근성이 좋은 수도권이나 지방의 산업단지...
개발사업 훈풍…울산·울릉·거제 단독주택값 '뜀박질' 2014-01-28 20:57:55
부동산세 등 보유세 부담액도 소폭 늘어나게 됐다. 서울 역삼동 한 단독주택은 올해 공시가격이 18억3000만원으로 작년보다 3.98%(7000만원) 올랐다. 이 집을 60세 미만인 1주택자가 5년 미만 보유했다고 가정하면 올해는 재산세 605만원과 종부세 220만원 등 보유세를 825만원 내야 한다. 보유세 부담이 작년(772만원)보다...
2월28일까지 열람…서면·온라인 이의신청 2014-01-28 20:57:37
[ 김보형 기자 ] 재산세와 종합부동산세 등의 과세 기준인 표준단독주택 공시가격은 주택과 토지를 합산해 평가한 금액이다. 전년 12월31일까지 준공된 주택을 대상으로 매년 1월1일을 기준으로 가격을 공시한다. 이를 토대로 관할 지방자치단체가 전국 400만가구의 개별 단독주택 가격을 4월30일 공시한다. 단...
이웃집 1년새 8억원 올랐는데..이건희 회장 집은? 2014-01-28 17:28:34
"표본 주택으로 재산세와 종합부동산세 등 각종 세금과 부담금 부과의 기초자료로 활용되는데 이건희 회장의 자택은 가격이 너무 높아 표본에서 제외시켰다"고 설명했다. 이번에 국토부가 공시가격을 집계한 표준 단독주택 중 최고가 주택 10곳중 5곳은 이태원 소재로, 500미터 정도 떨어진 이태원로55길 소재 주택 한...
표준 단독주택 공시가격 3.5% 상승 2014-01-28 11:38:56
상승 등에 기인한 것으로 분석했다. 표준단독주택은 400만가구에 달하는 전국의 단독주택 공시가격을 산출하는데 기준으로 삼기 위해 뽑은 표본 주택으로 재산세와 종합부동산세 등 각종 세금과 부담금 부과의 기초자료로 활용된다. 이번에 조사한 표본 주택 중 전국에서 가장 비싼 곳은 서울 용산구 이태원로27길 소재 2층...
광희리츠 "올해 상장 후 첫 배당 나올 것" 2014-01-23 12:58:41
현금화가 쉽고 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금문제에서 자유롭다는 장점을 가지고 있습니다. <인터뷰> 김종국 광희리츠 대표이사 "그간 임직원들이 노력하고 개발사업의 규모 등으로 봤을 때 주가가 현저히 저평가 돼 있다고 생각한다. 용수철 튀어오르 듯 회사의 가치를 알아주는 시점에 제값을 받을 시기가 올...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-2(끝) 2014-01-23 12:01:33
종합부동산세법 시행령 ▲주택 시공자가 공사대금으로 받은 미분양주택의 종합부동산세 과세 시 공사대금으로 미분양주택을 받은 이후 납세의무가 성립한 날로부터 5년간 종부세를 비과세한다. ▲미분양주택 리츠에 대한 종부세 합산배제 = 2012년 12월 31일까지 취득한 미분양 주택에 대해 종부세 합산을 배제한...
[부동산, 이제는 월세시대]④임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014-01-23 07:57:00
이하)은 종합부동산세 합산 배제 임대사업자는 종합부동산세(종부세)도 절약할 수 있다. 종부세는 과세기준일(매년 6월1일)을 기준으로 개인이 보유한 주택과 토지의 공시가격 합산 금액이 과세기준금액을 초과할 경우 초과금액에 대해 부과되는 세금이다. 임대사업자의 임대주택은 종부세를 책정하는 합산 요건에서 배제될...
"中 올해 7%대 성장 무난할 듯··對中 소비재 업종 주목" 2014-01-20 15:22:15
중국 500개 도시에 종합 전산망을 만들어 부동산세 도입, 투기 억제와 관련된 정책을 펼 가능성이 높다. 이 때문에 중국 정부는 현재 부동산 법의 붕괴가 임박했다는 시그널, 경고성 코멘트를 계속 보내고 있다. 이로 인해 1월 베이징을 중심으로 상하이 같은 대도시에서는 부동산 가격 하락뿐만 아니라 최근 거래량이 20%...
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