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[연합시론] 전·월세 전환율 인하 불가피하지만 부작용에도 대비해야 2020-08-19 11:34:16
계약갱신 거절로부터 세입자를 보호하기 위해 임차인이 퇴거 이후에도 일정 기간 주택의 전입신고와 확정일자 현황 등을 열람할 수 있도록 했다. 임대차 3법의 문제점 보완을 위한 것이다. 이번 조치는 그동안 이어진 부동산 대책과 관련 입법의 연장 선상에서 임차인을 보호하기 위한 것이지만 정부가 의도하는 것처럼...
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10월 전월세전환율 1.5%p 인하…전세→월세 전환 줄어들까(종합2보) 2020-08-19 11:03:32
개정안에는 집주인이 직접 거주를 이유로 계약 갱신을 거절했을 때 전 세입자가 집주인의 실제 거주 여부를 확인할 수 있도록 퇴거 이후에도 해당 주택의 임대차 정보 현황을 열람할 수 있게 하는 내용도 담긴다. 현재로선 현 임차인과 임대인, 해당 주택의 소유자, 근저당권자, 우선변제권을 승계한 금융기관 등이 권한이...
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전월세전환율 1.5%p 인하…전세→월세 전환 줄어들까(종합) 2020-08-19 09:02:07
집주인들이 계약 갱신 시 전세를 월세로 전환하기를 요구하는 사례가 많아지고 있다. 그러나 세입자가 전세의 월세 전환을 거부하면 집주인이 마음대로 월세로 돌리지 못한다. 집주인과 협의 하에 전세를 월세로 바꿀 때는 이 전월세전환율에 의해 적당한 월세를 산출하는 것이 세입자에게 유리하다. 전월세전환율은 월세를...
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4→2.5%로 낮춘 전·월세전환율, 효과 발휘 힘든 이유 [최진석의 부동산 팩트체크] 2020-08-19 08:57:19
전·월세상한제(5%)와 계약갱신청구권제(2+2년) 시행으로 전세에서 월세나 반전세(보증부 월세) 전환이 가속화될 것이란 우려가 커진 데 따른 것입니다. 그렇다면 정부가 전·월세전환율을 2.5%로 정한 근거는 무엇일까요? 또 이로 인해 월세 부담은 얼마나 낮춰질까요? 효과는 있을까요? 체크해보겠습니다. 정부는...
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[백광엽의 창] 베네수엘라 따라가나…닮은 게 부동산 정책만은 아니다 2020-08-18 17:57:38
3법(전·월세상한제, 전·월세신고제, 계약갱신청구권)’이나 시·도지사가 임대료를 정하는 규제에서도 차베스의 향기가 물씬하다. 베네수엘라는 2011년 ‘임의적 퇴거금지법’을 제정해 임대시장 통제를 강화했다. 임차인이 새 주택을 얻을 때까지 퇴거를 요구하지 못하게 했지만 의도와 달리 임대주택 공급 감소만 불렀...
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집값 담합·호가조작 법 만들어 처벌…감독기구에 사정기관 총출동 2020-08-17 06:13:47
허위매물, 부정청약, 위장전입, 계약갱신청구권 부당 거부 등을 시장 교란행위의 대표적인 유형으로 보고 있다. 현행 법·제도상의 구멍을 메우는 법이므로 당연히 처벌 강도의 격상을 의미한다. 부동산 시장 감독기구는 부동산 시장 거래법이 준수되는지를 감시·감독하고 위반 상황이 발생했을 경우 법을 집행하는 ...
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집값 담합·호가조작 등 시장교란 행위 법 만들어 처벌한다 2020-08-17 06:01:00
허위매물, 부정청약, 위장전입, 계약갱신청구권 부당 거부 등을 시장 교란행위의 대표적인 유형으로 보고 있다. 현행 법·제도상의 구멍을 메우는 법이므로 당연히 처벌 강도의 격상을 의미한다. 부동산 시장 감독기구는 부동산 시장 거래법이 준수되는지를 감시·감독하고 위반 상황이 발생했을 경우 법을 집행하는...
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대림산업 시공하는 임대주택, 주거서비스 만족도 높아 ‘눈길’ 2020-08-14 10:57:25
단위로 갱신되는 임대보증금과 임대료 상승률이 소비자물가지수를 반영하는 비율을 초과할 수 없어 주거 비용에 대한 부담을 크게 덜 수 있다. 주택도시보증공사 보증으로 임차인의 보증금 환급이 안전하며, 계약 만기 또는 중도 퇴거 3개월 이전 통보 시 보증금 반환이 빠르게 가능하다는 장점이 있다. 최대 8년간 거주할...
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"임대사업 접게 해달라"…뿔난 빌라·원룸 집주인들 왜? [집코노미] 2020-08-13 09:58:18
대신 돌려주는 제도다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험이 대표적이다. 정부는 일단 1년 동안 유예기간을 두고 내년 8월13일 이후 갱신하거나 새로 맺는 임대차계약부턴 집주인이 직접 가입하도록 의무화한다는 방침이다. 이 경우 집주인들의 비용 부담이 늘면서 임대사업의 수익성이 낮아진다. HUG의 전세보증보험...
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'4대강 논란' 불 지핀 與…'박근혜 사면'에 발끈한 정의당 [여의도 브리핑] 2020-08-12 07:30:01
지원에 초당적으로 협력해주십시오. 통합당, 계약갱신청구권 '6년' 만지작 與 비판통합당은 같은 날 총 3건의 논평을 냈습니다. △정부·여당이 추진하려는 추가 정책에 대한 비판 △북한의 황강댐 무단 방류를 옹호하는 정부에 대한 비판 △재해 복구 속 부족한 재정에 대한 우려 등이었습니다. 민주당은 이른바...
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