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DSR 규제 확대 적용에…'아파텔' 거래 줄고 가격 뚝 2022-02-02 16:57:12
총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강해진 데다 최근 아파트값 상승세가 둔화하면서 아파텔의 인기가 이전같지 않을 것이란 전망이 나온다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 전국 오피스텔 매매거래 건수는 총 2648건(지난달 31일 신고 기준)으로 집계됐다. 지난해 12월(4923건)과 비교하면 절반으로...
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`아파텔` 인기폭발…아파트 앞지른 `오피스텔 청약` 2022-02-02 12:04:25
아울러 오피스텔은 가격과 관계없이 금융권에서 대출 담보 인정 비율이 70% 이상이다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택 시 취득세가 8%, 3주택 시 12%로 올라가지만, 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 취득세 4.6%의 단일 세율이 적용된다. 이런 장점을 가진 오피스텔 중에서도 중형 이상의 면적을...
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청약시장서 아파트 앞지른 오피스텔…'전매 가능 아파텔'이 견인 2022-02-02 11:50:00
아울러 오피스텔은 가격과 관계없이 금융권에서 대출 담보 인정 비율이 70% 이상이다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가로 취득하면 2주택 시 취득세가 8%(이하 농어촌특별세와 지방교육세 제외), 3주택 시 12%로 올라가지만 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 취득세 4%의 단일 세율이 적용된다. 이런 장점을 가진...
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마비된 부동산 시장, 정상화 시키려면 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-01 10:05:01
떨어졌습니다. 당연한 결과입니다. 가계대출의 상당 부분이 담보대출인데 이를 최대 LTV(주택담보인정 비율) 40% 수준에서 막고 있는데 어떻게 부실이 생길 수가 있겠습니까. 심지어 15억원 이상은 아예 대출이 안됩니다. 선진국들은 여전히 LTV 80% 수준에서 담보대출을 실행하고 있으며 미국과 일본은 1%(downpayment)만...
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대출 규제 덜 받고 싼 빌라로…새해에도 아파트 매매의 3배 2022-02-01 08:01:00
2억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 되기 때문에 대출을 받지 못해 집을 사지 못하는 경우가 더욱 많아지고 있다. DSR은 대출자가 1년간 갚아야 하는 모든 종류의 부채 원리금이 연 소득에서 차지하는 비율을 뜻하는 지표다. 주택담보대출 한도만 계산하는 담보인정비율(LTV)과 달리...
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이재명·윤석열, 수도이전·대운하 같은 거대담론 공약 없는 이유[홍영식의 정치판] 2022-01-30 13:22:31
담보대출비율(LTV) 80%로 상향, 저리 융자, 저소득층 청년 재산 형성 보조를 위한 ‘도약 보장금’, 대입 정시 비중 확대, 배우자 출산 휴가 급여 확대, 아이 키우는 부모가 원할 경우 재택근무 보장 등도 내놓았다. 오토바이 운행 기록 장치를 설치할 때 보험료 대폭 할인, 건강보험 가입자 정보 도용 방지, 아파트 단지별...
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'코인 담보 대출'이 혁신 서비스?…돈세탁·깡 우려에 중단 2022-01-30 10:37:23
대출해주는 '블루' 서비스를 출시한다고 예고했다. 담보인정비율(LTV)은 50∼75%, 이자율은 12∼16%로 안내했다. 업계에서는 주택담보대출의 줄임말 주담대에 빗대 '비담대'로 불렸다. 현행 특금법에 따르면 은행의 실명 입출금 계정(실명계좌)을 확보한 거래소에서만 원화로 가상자산을 사고팔 수 있으며,...
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"고향가기 전 꼭"…투자자가 알아야 할 대선 공약들 2022-01-29 13:43:47
있다. 윤석열 후보는 개인의 공매도 담보 비율을 낮추는 방안을 거론했다. 담보비율은 공매도 부채액을 주식평가액으로 나눈 비율로, 약정 담보비율을 지키지 못하면 반대매매가 발생해 증권사가 대출금을 강제 회수해간다. 현재 외국인과 기관은 담보비율이 105%인 반면, 개인은 140%로 이 비율이 높다. 윤 후보는 또 특정...
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[단독] “현대산업개발, 1兆 이상 유동성 확보방안 발표 계획” 2022-01-26 14:31:07
‘아이파크 타워’ 등 그룹 보유 부동산을 담보로 대규모 여유 현금을 확보하는 계획을 밝히고 금융권의 협조를 당부한 것으로 전해졌다. 한 금융회사 관계자는 “삼성동 아이파크 사옥과 미착공 토지 등을 담보로 제공하고, 담보인정비율(LTV) 50%만 적용하더라도 최소 1조원의 현금을 대출 받을 수 있다는 계산”이라며...
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이재명·윤석열의 '찌질이' 대선전? [여기는 논설실] 2022-01-26 09:00:01
최소 1학기 이수 취득학점 인정제, 태블릿 PC 허용, 학점 비례 등록금제 도입, 교육과 취업을 포기한 니트(NEET)족 청년 지원 등이 청년층을 겨냥한 대표적 소확생 공약이다. 오토바이 소음 근절, 탈모 치료 건강보험 적용, 임플란트 보험 확대 등 범연령층 공약도 있다. 윤 후보는 임기 내 신혼부부 등에 건설 원가로 총...
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