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'투기과열지구' 3억 집 사면 대출회수…강남 일대 갭투자 원천차단 2020-06-17 18:20:04
늘어났다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶이는 한편, 다주택자에 대한 양도소득세가 중과된다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 막히고 9억원 초과 주택의 LTV가 20% 적용되는 등...
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투기과열지구 3억 집 사면 대출회수…강남 일대 갭투자 원천금지(종합3보) 2020-06-17 18:05:32
늘어났다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶이는 한편, 다주택자에 대한 양도소득세가 중과된다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 막히고 9억원 초과 주택의 LTV가 20% 적용되는 등...
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정부, 또 부동산 대출 '옥죄기'…부동자금 증시로 더 유입될까 2020-06-17 17:44:16
담보대출을 제한하고 종합부동산세율과 양도세율을 올리는 내용도 담겼다. 이경자 삼성증권 연구원은 “이번 조치는 시장에 풀려 있는 역대 최대 수준의 유동성이 주택시장으로 유입되는 것을 막기 위한 조치”라고 설명했다. 한국은행과 금융투자협회에 따르면 지난 4월 말 기준으로 시중에 풀려 있는 현금과 저축성 예금,...
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김수환 변호사, 절세 효과 알려진 ‘부담부증여’ 양날의 검…장단점 확실히 파악해야 2020-06-17 17:41:43
등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금 혹은 주택담보대출 등 부채를 포함해서 물려주는 것을 말한다. 증여세나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 제외한 금액을 기준으로 계산하므로 절세 수단으로 활용되는 경우가 많다. 단, 증여를 하는 사람은 채무를 증여받는 사람에게 넘기므로 증여세를 과세하지 않는...
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"전세 끼고 집 못 산다"…대출규제에 이어 갭투자 차단 [6·17 부동산 대책①] 2020-06-17 17:41:17
했습니다. 주택 매매·임대사업자의 주택담보대출은 앞으로 전면 금지되고, 양도소득세도 지금보다 더 높아집니다. 특히 예상 밖의 강도높은 규제로 `재건축 조합원의 분양권 자격`도 제한해 향후 논란이 될 것으로 보입니다. 구체적으로 서울 등 수도권 투기과열지구의 재건축 조합원은 2년 이상 실거주해야 분양권을 받을...
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수도권 규제지역 묶고 강남 갭투자 차단…3억 집 사면 대출 회수(종합2보) 2020-06-17 17:38:39
늘어났다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶이는 한편, 다주택자에 대한 양도소득세가 중과된다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 막히고 9억원 초과 주택의 LTV가 20% 적용되는 등...
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수도권 3억짜리 집도 대출 옥죈다 2020-06-17 17:29:44
모든 규제지역에서 주택담보대출을 받아 집을 사면 6개월 안에 기존 집을 팔고 새로 산 집에 입주해야 한다. 7월 1일 전에 계약금을 내거나 대출 신청을 완료하면 새 규제를 적용받지 않는다. 현재는 지역에 따라 1~2년의 기간을 준다. 재건축 규제도 강화해 안전관리기관 선정 주체를 시·군·구에서 시·도로 바꾼다. 또...
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수원·인천·대전 '투기과열'…고양·시흥·청주 '조정대상' 2020-06-17 17:24:25
처음에는 분양권 전매 등 청약 규제를 위해 지정됐으나 차츰 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 종합부동산세, 양도소득세 등 세금을 부과하는 기준이 되는 종합 규제지역으로 바뀌었다. 이곳에서의 LTV는 9억원 이하 구간에선 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한된다. DTI는 50%를 적용받는다. 노무현...
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[6·17 대책] 규제 종합세트인 조정대상지역과 투기과열지구 2020-06-17 15:15:37
담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 종합부동산세, 양도소득세 등 세제를 부과하는 기준이 되는 종합 규제지역으로 바뀌었다. 2016년 11월 처음 지정될 때는 서울 전역과 경기 과천·성남, 하남·고양·남양주·화성(동탄2신도시) 공공택지, 부산 해운대·연제·동래·수영·남구 민간택지, 세종시의...
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[6·17대책] 10억짜리 집 보유 법인, 내년 6월부터 종부세 최대 4천만원(종합) 2020-06-17 11:43:56
대거 쏟아져 나올 것으로 전망된다. 강화된 양도세 중과를 적용받지 않으려면 올해 말까지, 강화된 종부세를 내지 않으려면 내년 5월 말까지 법인이 보유한 주택을 처분해야 하기 때문이다. 임재현 기재부 세제실장은 이번 대책에 대해 "불필요한 법인 주택은 모두 처분하라는 의미"라고 강조했다. 아울러 정부는 세제와 ...
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