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[한경데스크] 부동산 위기탈출 '정공법' 2013-08-18 16:55:03
아파트 전세가율(집값에서 전셋값이 차지하는 비율)이 12년 만의 최고 수준인 61%를 기록했다. 1억원짜리 주택의 전세입자가 4000만원만 보태면 그 집을 구매할 수 있다는 뜻이다. 반면 거래시장과 매매시장은 완전히 맥이 빠졌다. ‘거래절벽’에 막혀 매물이 쌓이고, 집값은 줄곧 내리막이다. 2008년 글로벌 금융위기...
[맞짱 토론] 전·월세 상한제 도입해야 하나 2013-08-16 16:58:51
상한제 도입을 내용으로 하는 ‘주택임대차보호법 개정안’을 대표 발의한 의원으로서 왜 법을 발의했는지, 현 부총리의 발언이 뭐가 잘못됐는지 몇 가지 의견을 밝히고자 한다. 전월세 상한제가 부동산 시장의 뜨거운 감자로 부상한 것은 여름 비수기인데도 전셋집 구하기가 하늘의 별 따기 만큼 어렵기 때문이다. 서울...
전세난, 내년엔 한풀 꺾이나…아파트 입주 물량 25만가구…3년만에 최대 2013-08-13 17:01:09
내다봤다. 전문가들은 취득세 영구 감면, 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가 상한가 폐지 등 주택시장 정상화 관련 법안이 9월 정기국회를 통과하면 향후 전세난 해소 요인이 될 것으로 전망했다. 여기에 내년에 수도권에 신규 입주 물량이 늘고, 정부도 3만가구의 미분양 아파트를 임대시장에 내놓을 예정이어서 이들...
하반기 3만1천가구…'전세대란 단비' 되나 2013-08-11 18:00:25
연말까지 각각 2만4313가구, 7240가구의 임대아파트를 내놓는다. 지난해보다 각각 10%, 70% 늘어난 수치다. lh와 부영은 주택업계에서 공공과 민간 임대아파트 부문의 ‘쌍두마차’로 불리고 있다. lh는 하반기 임대기간이 30년인 국민임대 1만641가구를 공급하고 영구임대 482가구를 선보인다. 국민임대는 준공 10개월 전...
미친 전셋값…저금리 대출 활용 '내집마련' 검토를 2013-08-11 15:13:12
전세를 월세로 전환해 시세차익 대신 임대수익을 높이려고 할 것이란 점이다. 전세 제도는 점차 반전세 내지는 외국처럼 월세 형식으로 바뀌어 갈 것으로 예상된다. 그렇게 되면 주거비 부담이 커지므로 안정된 삶을 위해 장기적으로 내 집을 마련하는 것이 유리할 것이다.또 정부의 공급축소 정책, 전세 수급 불균형...
[강현철의 시사경제 뽀개기] 인위적 가격 규제는 시장기능 왜곡 '역효과' 2013-08-09 15:23:55
하지만 경제학 교과서에서 나오는 임대료 규제의 효과에서 보듯 전·월세 상한제법은 시장의 기능을 저해하고 서민들을 오히려 더 어렵게 만들 가능성이 농후하다. 선의의 정책이 당초 의도한 좋은 결과를 낳지 못하고 오히려 부작용만을 저해하는 사례가 될 수 있다. 전셋값은 여름철 비수기인데도 요즘 몇 천만원씩 오른...
아파트 시장 실수요자 중심으로 재편…내곡·세곡 지구 강남보금자리 주택 '관심' 2013-08-06 16:47:47
매수타이밍으로 고려해 볼 필요가 있다. 취득세 영구감면이 국회를 통과해 실시되는 시기는 빨라야 10월 이후가 될 것으로 보인다. 또 기존의 1세대1주택자가 2년 이상 보유한 소형주택을 매입해 월세로 수익을 얻고자 하는 투자자도 연말까지 관심은 필요하다. 향후 소형주택은 1~2인 가구 증가 등으로 지속적으로 수요...
보금자리지구 공공분양 물량 25%로 줄인다 2013-08-04 17:20:10
수의 15~25%를 공급하던 장기공공임대(영구·국민) 물량은 ‘15% 이상’으로 바꾸고 상한선을 없앴다. 지구 전체 주택의 10~20%를 공급하던 공공임대(10년·분납·전세·5년)는 공급 기준을 없앴다. 다만 전체 임대주택 비율은 지구 전체 주택의 35% 이상으로 맞춰야 한다. 개정안은 또 택지공급가격 현실화를 위해 민간에...
[Real Estate] 경매로 내집마련 해볼까… 2013-07-30 15:29:32
주인을 찾았다. 요즘 인기가 높은 소형 아파트인 데다 저렴했기 때문이다. 저금리 시대에 꾸준한 임대료를 받고자 한다면 오피스텔 경매에도 관심을 가질 만하다. 요즘 오피스텔 투자자들은 월세에 초점을 두고 가격 상승에 따른 양도 차익은 기대하지 않는 경우가 많다. 하지만 경매를 이용해 오피스텔을 싸게 구입하면...
공인중개사協 성명 "지자체, 취득세 인하 협조해야" 2013-07-26 17:37:20
"개발사업 3~6개월 단축"…아파트 건설비 절감 '호재'▶ '슈퍼甲' 발주기관, 공사비 후려치기 못한다▶ '주택임대관리업' 2014년부터 도입▶ 뚝섬 옛 삼표레미콘 부지, 토지거래 '자유롭게'▶ [시론] 4·1대책 후속입법 서둘러라[한국경제 구독신청] [온라인 기사구매] [한국경제 모바일 서비스]ⓒ...
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