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월세 남아돌고…전세 '하늘의 별따기' 2013-08-07 17:23:19
큰 이유는 저금리 기조가 굳어지면서 전세 매물이 월세 매물로 전환되고 있어서다. 부동산114에 따르면 지난달 서울 아파트의 전세물건을 월세로 바꿀 때 전셋값을 기준으로 적용하는 연간 이자율인 월세전환율은 연 6.68%로 집계됐다. 1년 만기 정기예금 금리가 연 2% 수준인 것과 비교하면 3배가량 높은 수익을 얻을 수...
"전세 소멸하고 월세로 대체될 것…대안 마련 시급" 2013-08-07 15:23:36
최근의 집값 안정은 전세 공급의 위축으로 이어졌다"고 설명했다. 임 실장은 저출산 고령화, 소득에 비해 높은 집값 수준, 가계소득의 부진, 과도한 가계부채 등을 감안할 때 앞으로도 주택 매매가는 안정화할 가능성이 매우 높다고 분석했다. 또 이런 기조가 오래가면 집값 상승에 대한 기대를 배경으로 한...
'미분양 전세' 깡통 안 차려면 시행사 밀린 세금 확인해야 2013-08-06 17:10:49
일부를 전세로 전환해 자금 마련에 나서는 사례가 늘어나고 있다. 미분양 아파트에 전세로 들어가는 세입자 입장에선 요즘과 같은 전세난에 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 보증금으로 집을 구할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 건물에 잡힌 근저당이나 시행사 채무 관계 등을 제대로 확인하지 않으면 나중에 보증금을...
[전세대란, 경기불황 `뇌관` 되나] 사라진 전세 대책 2013-08-06 17:10:13
임대인들이 생각하는 폭보다 작게 조정되기 때문에 향후에 임대인들이 받기 원하는 정도의 가격까지 일시적으로 상승시키는 효과를 가져올 수 있다." 주택 경기 침체로 전세수요가 매매로 전환되지 않고 있는 상황속에서 정부의 전세 대책은 미봉책에 그칠 가능성이 높습니다. 정부의 정책이 공허한 메아리로 돌고 있는...
[전세대란, 경기불황 `뇌관` 되나] ‘서민경제 붕괴’ 시작 2013-08-06 17:10:10
김덕조 기자가 이어서 보도합니다. <기자> 전세가격이 1년내내 천정부지로 치솟고 있습니다. 전반적인 경기침체하에 입주 물량이 부족해지면서 수급이 깨졌기 때문입니다. <인터뷰> 박합수 국민은행 부동산 팀장 “서울같은 경우 직전 3년전 대비 30% 감소했다. 시장 자체에서는 전세를 월세로 전환하는 경향이 두드러...
아파트 시장 실수요자 중심으로 재편…내곡·세곡 지구 강남보금자리 주택 '관심' 2013-08-06 16:47:47
전세를 월세로 전환하는 물건이 많아 순수전세 물량이 감소하고, 결혼이나 가구분화 등 신규 수요의 지속적인 진입으로 수급불균형이 나타나고 있는 점도 배경이다. 지방은 점진적인 입주물량 증가로 점차 안정을 찾을 것으로 기대되는 가운데, 수도권의 전세난은 위와 같은 원인에 대한 치유가 쉽지 않음에 따라 당분간...
기재부 "경기 회복조짐‥민간부문은 약해" 2013-08-06 10:10:15
상승했고, 향후 경기국면을 예고해주는 경기선행지수도 전월대비 0.5포인트 올랐습니다. 6월 중 국내 금융시장은 미국의 급격한 양적와화 축소 우려가 다소 완화되면서 주가는 상승하고 환율은 하락했으며, 같은 달 주택시장은 아파트 매매가격이 전월대비 감소로 전환됐으나, 전세가격은 상승폭을 확대했습니다....
주택거래 4분의 1 토막…지난달 취득세 감면 종료 역풍 2013-08-04 17:34:41
않고 있다. 국민은행에 따르면 지난달 서울 전세가격은 0.52% 올라 21개월 만에 최대폭 상승했다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 “다주택자 양도소득세 중과 폐지 등 4·1 부동산 대책의 입법화가 지연되면서 실수요자들도 주택 구입을 꺼리고 있다”며 “전세 수요를 매매 수요로 전환시키는 대책 등이 나오지 않으면...
보금자리 공공분양 축소 본격화 2013-08-04 13:57:54
변경됩니다. 10년·분납·전세·5년 임대는 전체 주택 35% 이상인 공급 기준 내에서 탄력적으로 공급할 수 있도록 했습니다. 공공분양 축소물량을 임대로 전환해 임대주택 비율이 증가하는 것을 반영하기 위해 임대주택 비율 상한선을 삭제하되 공공분양 상한선은 유지됩니다. 택지 공급가격도 조정되는데, 입지여건과 수요...
<전세가격 고삐 풀렸다…몇달만에 억대 상승도> 2013-08-04 06:01:09
기대가낮아져 전세 수요만 늘고 있다는 것이다. 김수현 세종대 도시부동산대학원장은 "글로벌 금융위기 이후 경기가 나아지지않고 불확실성이 커져 사람들이 선뜻 집을 사지 않는다"고 말했다. 과거에는 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 60%를 넘으면 전세 수요가 매매수요로 전환되면서 집값이 올랐다....
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