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월세집 넘치니 월세도 떨어지네 2013-07-16 17:38:01
월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적용하는 이자율을 말한다. 월세전환율이 클수록 전세를 월세로 돌린 집주인이 매달 얻는 수익도 많다는 뜻이다. 16일 부동산정보업체 리얼투데이가 2010년 10월부터 올해 1월까지 공개된 서울의 전·월세 자료를 분석한 결과 올초 월세전환율을 연간수익률로 전환하면 6.33%인 것으로...
불안한 전세시장, 4천만 원대 내 집 마련 기회 ‘눈길’ 2013-07-11 10:00:01
분양전환 가격이 분양부터 확정된 ‘확정분양가 아파트’라는 방식으로 분양을 하고 있다. 분양관계자에 따르면 실제 전세금보다 저렴한 수준인 실입주금 4천만원 대로 즉시 입주가 가능하다. 입주 5년 후 주변시세가 오르면 확정분양가 금액으로 분양 전환되고, 주변시세가 떨어지면 감정평가 금액을 초과할 수 없도록...
이재영 LH사장 "부채 300% 이하로 감축…행복주택사업 전력" 2013-07-10 17:38:42
이 사장은 최근 여름 비수기에 전세난이 벌어지고 있는 것에 대해 “분양가 상한제나 다주택자 양도세 중과 등 부동산 과열기 때 도입된 규제책을 걷어내 민간 임대시장이 활성화할 수 있는 길을 마련해야 한다”고 지적했다. 한편 lh는 올해 준공 기준으로 7만2000가구(건설 4만5000가구, 매입·전세임대 2만7000가구)를...
LH 사장 "부채감축·사업 구조조정 추진" 2013-07-10 15:22:57
출자전환, 출자비율 상향조정, 행복주택 재정지원 확보 등 방안을 추진하겠다"고 말했다. 그는 또 신도시·택지, 도시개발사업 등에서 발생한 자체사업 부채는 전사적 판매와 수익성 개선 등으로 관리해 나갈 계획이라고 언급했다. 그는 "부채 증가세를 둔화시키고 관리 가능한 수준으로 부채규모를 조정해야...
올 가을 `전세대란` 우려 2013-07-09 17:39:29
임대인은 전세를 월세로 전환하는 경우가 늘면서 전세 물량이 크게 줄어든 것도 한 요인입니다. <인터뷰> 홍석민 우리은행 부동산실장 "주택가격 상승에 대한 기대감이 없어지면서 매매가 줄었다. 수요자는 전세를 선호하는 반면, 공급자는 전세보다는 월세 형태의 수익형 구조로 전환하고 있어 수요 공급의 격차가 생기게...
[주택 전세대출] '목돈 안드는 전세' 법 개정 끝났는데…은행 "실효성 없다" 개발 차일피일 2013-07-08 17:27:48
“전세를 놓은 후 반전세로 전환되거나 집주인이 보증금을 다른 용도로 사용하면 보증금 자체의 담보력에 변동이 생길 수 있다”며 “특히 원금과 이자 상환이 연체될 경우 은행이 보증금을 우선변제하겠다고 나서면 집주인과 마찰이 불가피할 것”이라고 설명했다. 구체적 가이드라인이 없는 점도 문제로 꼽힌다. c은행...
'거래 절벽'에 전세 수요만 늘었다 2013-07-08 17:04:00
구매보다는 전세를 선호한다”며 “다른 아파트도 수익성 때문에 월세로 전환하는 경우가 많아 전세난이 심화하고 있다”고 지적했다. 내년까지 공공주택(보금자리주택)이 3만~4만가구가량 입주할 예정이어서 상대적으로 다른 민간아파트의 물량이 줄어 전세난을 키우고 있다는 지적도 나온다. 곽창석 era코리아부동산...
[우리동네 리포트] 송파구 석촌동, 지하철 9호선 개통 앞두고 뜨는 석촌역 2013-07-07 14:10:49
형식의 다세대 빌라는 전용면적 39㎡ 크기의 투룸 전세 가격이 1억4000만~1억5000만원이다. 전용 46㎡로 주방과 거실 공간이 분리된 투룸은 전셋값이 1억8000만원 안팎이며 매물이 부족하다. 전세 물건 부족으로 일부 실수요층은 아예 집을 사는 쪽으로 전환하기도 한다. 지하철 9호선과 제2롯데월드, 문정법조타운 조성...
<가계부채 1천조원 육박…당국의 해법은>(종합2보) 2013-07-03 17:42:28
존재한다고 평가했다. ◇분할상환·고정금리 전환 유도…계층별 맞춤 지원 강화 금융 당국은 가계 부채 문제의 해소를 위해 일시 상환, 변동 금리, 거치식 중심의 대출 구조가 분할 상환, 고정 금리, 비거치식으로 전환되도록 유도할 방침이다. 현재 전체의 14% 수준인 고정금리, 비거치식 분할상환대출 ...
서울 전세가율 11년 만에 최고…매매가는 계속 추락, 집값의 굴욕…'60% 룰' 안먹힌다 2013-07-03 17:19:05
60%를 넘으면 전세 수요가 매매 수요로 전환하는 터닝포인트가 된다고 여겨져 왔다. 외환위기 이후 1999년 7월 전세가율이 60%에 가까워지자 집값이 오름세로 돌아섰다. 그러나 요즘은 이런 공식이 통하지 않는다는 게 중개업계의 설명이다. 실제로 서울 전세가격은 2009년 이후 줄곧 오름세를 지속하고 있다. 올해만 해도...
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