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김현미 "필요하면 언제든 조치…지라시 엄정 대응"[전문] 2020-06-17 11:32:02
담보대출을 금지하겠습니다. 둘째, 법인 소유 주택의 경우 종부세 계산 시 공제금액 6억원을 적용하지 않고, 종부세 최고 세율인 3~4%를 적용하겠습니다. 아울러, 법인이 임대주택을 등록할 경우에는 개인과 같이 종부세 합산과세를 실시하겠습니다. 법인이 취득한 주택을 양도하는 경우 적용하는 양도소득 추가과세 세율을...
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[6·17대책] 확 넓어진 규제지역 "풍선효과 더는 없다" 2020-06-17 11:24:10
주택담보대출(주담대)을 받으면 6개월 이내에 기존 집을 처분하고 전입하게 하는 갭투자 방지책 등이 추가됐다. 또 규제지역에선 모든 주택 거래에 대해 자금조달계획서 제출이 의무화된다. 기존에는 3억원 이상 주택 거래시로 제한돼 있었으나 앞으론 규제지역에선 중저가 주택이라도 자금 형성 과정을 모니터링하게 되는...
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수도권·대전·청주 규제지역…강남 노른자땅 갭투자 원천 차단(종합) 2020-06-17 10:35:11
늘어났다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶이는 한편, 다주택자에 대한 양도소득세가 중과된다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 막히고 9억원 초과 주택의 LTV가 20% 적용되는 등...
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법인 부동산 거래 '철퇴'…종부세 최고세율·법인세 중과 2020-06-17 10:23:18
법인세율도 대폭 인상한다. 개인의 양도소득세 중과와 대출규제를 우회하기 위한 ‘꼼수 투자’가 횡행하고 있다고 봐서다. 국토교통부와 기획재정부 등은 17일 발표한 ‘6·17 대책’에서 이 같은 내용의 법인 부동산투자 규제안을 꺼냈다. 최근 집값이 급등하는 지역마다 규제망을 피해 법인으로 부동산을 거래하는...
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'갭투자' 못한다…3억 넘는 집 사면 전세대출 바로 회수 2020-06-17 10:07:50
담보대출과 전세자금대출 요건을 강화해 갭투자를 막는다는 방침이다. 주택담보대출을 받고 주택을 구입하면 주택 소유 여부와 관계없이 6개월 이내에 전입하도록 했다. 현재는 무주택자는 9억원을 초과하는 주택 구입시 1년이내에 전입해야한다. 1주택자는 2년이내에 기존 주택을 팔고 전입해야하는 요건이 있다. 9억원...
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수도권 전역 규제지역 지정…주담대 주택엔 의무 입주 2020-06-17 10:00:02
주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 시가 9억원 이하에 대해 50%, 9억원 초과분에 대해 30%가 적용된다. 예컨대 집값이 10억원이라면 9억원에 대해 50%, 초과분 1억원에 대해 30%를 더해 4억8000만원이 적용된다. 세제도 복잡해진다. 1주택자에게 9억원까지 주어지던 양도소득세 비과세 혜택엔 2년 보유 외에도 2년 거주...
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법인 주담대 전면 금지, 종부세·양도세도 강화 [6·17 부동산 대책] 2020-06-17 10:00:01
곳에서 주택 매매·임대 사업자에 대해 주택담보대출이 금지된다. 이번 조치는 오는 7월 1일부터 시행될 예정이다. ● 법인 종부세 최고세율 부과, 양도세 인상 정부는 법인이 보유한 주택에 대한 세금 정책도 손보기로 했다. 먼저 종부세의 경우 개인과 법인 구분 없이 납세자별로 보유 주택의 공시가격을 합산해 종부세를...
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대출·전입조건 강화해 갭투자 차단…법인부동산 종부세 인상(종합) 2020-06-17 09:27:05
양도 시 추가로 세율을 인상하기로 했다. 개발 호재 인근 지역에 대해선 토지거래 허가구역 지정을 검토한다. 정부는 재건축 안전진단을 강화하는 등 관련 규제도 손질하기로 했다. 정부는 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 17일 정부서울청사에서 관계장관회의(녹실회의)를 열고 이같이 밝혔다. 정부는 갭투자...
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정부 "부동산 규제지역 추가 지정…법인 종부세 대폭 인상" 2020-06-17 09:09:37
주택담보대출 등 실수요 요건 강화 등이 담긴다. 주택담보대출의 경우 규제지역내 주택 구입시 처분·전입의무 강화, 전세대출은 투기지역·투기과열지구내 주택 구입시 전세대출 제한이 강화된다. 또 부동산 법인 등을 통한 투기수요 근절을 위한 대책도 내놓는다. 주택 매매·임대업을 영위하는 개인·법인사업자에 대한...
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[2보] 대출·전입조건 강화해 갭투자 차단…법인부동산 종부세 인상 2020-06-17 09:04:34
양도시 추가로 세율을 인상하기로 했다. 또 주택 매매·임대업을 하는 개인·법인 사업자에 대한 주택담보대출 규제를 대폭 강화하기로 했다. 규제 지역은 추가로 지정하기로 했다. 투기 수요 유입을 차단하겠다는 것이다. 개발호재 인근 지역에 대해선 토지거래 허가구역 지정을 검토한다. 정부는 재건축 안전진단을...
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