규제 풀린 송도, 지금이 집값 바닥?…갭투자 수요 '꿈틀' 2023-02-08 18:29:21

월세를 놓은 계약을 말한다. 송도가 갭투자자의 관심을 끄는 것은 작년부터 매매가가 크게 떨어졌기 때문이다. 한국부동산원 통계에 따르면 송도동이 있는 연수구 아파트값은 지난해 누적 15.1% 떨어졌다. 수도권에서는 시·군·구 기준으로 경기 광명시(-15.4%) 다음으로 하락폭이 컸다. 집값이 떨어지면서 갭(매매가와...

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• #규제 풀린 #갭투자 #규제 #전세 #수요 #아파트 #송도

[단독] '빌라왕' 매물 재임대한 HUG, 6개월 만에 "나가라" 통보 2023-02-08 10:57:50

관리 주체는 법원에서 지정한 강제관리인이며 월세 수익은 HUG로 귀속된다. 임차인 모집 시 소득 기준은 따로 없지만 낮은 임대료와 짧은 계약기간 탓에 세입자 대부분이 저소득층과 노인이다. 일부 물량은 전세사기 피해자를 대상으로 제공하기도 한다. 임대료는 전세사기 피해자의 경우 주변 시세의 20%, 일반 단기임대는...

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끊이지 않는 피눈물나는 전세사기…"건물 전체가 소송 중" 2023-02-08 09:36:33

늘어나고 있다"며 "전세, 월세 계약을 앞뒀다면 국토교통부의 안심전세앱과 집품에서 살아본 사람의 후기를 확인해 보는 것이 영리한 전세사기 예방 방법"이라고 말했다. 위의 사례 외에도 광진구의 한 빌라에는 "전형적인 전세사기 유형의 집. 보증금을 안 돌려주는 집이라서 들어가신 분이라면 주의해야 합니다. 보험도...

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"집주인이 매달 돈 준다는데 눌러 살까요?"…역월세 '난리' 2023-02-08 07:21:26

월세를 주는 '역월세'를 제안하고 있다. 세입자를 붙잡기 위해서다. 재계약이 끝나면 세입자는 원래의 보증금을 받고 나가야 하는 만큼 계약서를 다시 쓸 때 종전의 전세보증금은 유지한다. 대신 해당 지역 시세를 반영해 월에 일정 금액을 집주인이 세입자한테 지급한다는 특약을 넣는다. 가락동에 있는 B 공인...

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• #집주인이 매달 #전셋값 #집주인 #세입자 #하락 #역월세 #제안 #최근 #계약 #월세

수도권 빌라 3가구 중 2가구, 전세금 보증보험 가입 어려워 2023-02-07 17:54:53

가입이 불가능한 주택은 더 늘어날 전망이다. 진태인 집토스 팀장은 “전세 시세가 지금보다 10% 하락하더라도 절반에 달하는 빌라가 전세보증 가입 대상에서 제외될 것”이라며 “전세 계약을 할 때 보증보험에 가입할 수 없을 경우 전세 수요가 월세 시장으로 이동해 기존 전세 세입자의 전세금 미반환 사례가 늘어나는...

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• #수도권 빌라 #가입 #전세 #빌라 #전세금 #전세가율 #가구

흑석동 '역전세난 공포'…입주 쏟아지자 뚝뚝 2023-02-07 17:50:07

7월 계약갱신청구권과 전·월세 상한제 도입 당시 재계약했던 전세 매물이 대규모로 풀리면서 공급 과잉을 빚고 있는 것이다. 전세 대출 금리가 연 6%를 웃돌면서 월세살이를 선호하는 세입자가 늘어 수요도 급감했다. 올해 역대급 ‘입주장’이 열리는 것도 전셋값 하락에 불을 붙이고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에...

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• #흑석동 역전세난 #전세 #전셋값 #입주 #세입자 #매물 #흑석동 #작년 #보증금 #집주인 #아파트

"전세보증 문턱 높아지면 수도권 빌라 66% 보험가입 못할수도" 2023-02-07 09:32:29

전세 계약이 체결된 수도권 빌라 중 향후 보험 가입이 불가능한 곳이 3분의 2에 달할 것으로 분석됐다. 부동산 중개업체 집토스는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 최근 3개월간 수도권 연립·다세대 주택의 전·월세 실거래가와 공시가격을 비교한 결과 현재 전세 시세가 유지될 경우 빌라 전세 거래의 66%는 오는...

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공시가·전세가율 낮아지면…수도권 빌라 66% 보험 가입 안돼 2023-02-07 08:27:52

있어 수도권 빌라 전세 계약의 73%가 전세 보증 가입요건을 충족한다. 오는 3월에 공시가격이 두 자릿수로 하락하고 5월부터 전세가율 90% 기준이 적용된다면 가입이 불가능한 빌라 전세 거래가 급격히 증가할 것으로 예상된다. 만약 전세 시세가 지금보다 10% 하락하더라도 절반에 달하는 빌라 전세 거래가 전세 보증 가입...

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[시론] 전세 지원 정책 바꿀 때 됐다 2023-02-05 17:57:46

세입자가 집주인에게 목돈을 계약 기간 동안 무이자로 빌려주는 대신 월세를 내야 할 의무를 면제받는 한국의 고유한 제도다. 전세는 집주인과 세입자 간 환매조건부채권의 성격을 띠는 사적 금융에 해당한다. 이런 전세 제도는 월세와 자가로만 이뤄진 여타 선진국의 주거 행태와 큰 차이점을 보인다. 과거 제도권 금융의...

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