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집값 오를까, 내릴까…시장 전문가들의 진단은? [집코노미 박람회 2023] 2023-09-23 13:46:47
착공 물량은 10만2299가구로 1년 전에 비해 54.1% 급감했다. 윤 연구원은 “지금도 한국의 자가주택보유비중은 경제협력개발기구(OECD)의 바닥권”이라며 신규 공급 부족으로 인한 아파트 가격 상승을 주장했다. 그는 “실물은 물가를 반영하는 게 상식”이라며 신축부터 반영되고 있는 물가상승률 반영이 구축으로 확산할...
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
이 중 58%만 아파트"라며 "재건축·재개발 물량이 서울 주택 공급의 80%를 차지하는데 10년간 인·허가가 중단됐다"고 지적했다. 박 대표는 초과이익환수제 때문에 착공을 미루고 있는 단지들이 많고, 공사를 시작했어도 공사비 부담으로 조합과 시공사가 진통을 겪고 있는 곳들도 적지 않다고 진단했다. 이어 "지금 착공한...
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[집코노미 박람회 2023] "역전세 이슈, 7월에 끝나…실거주 중심 강세장 왔다" 2023-09-22 16:04:48
이유로 입주·착공·인허가 물량이 급감했다는 점을 짚었다. 또 신규 주택 공급 감소로 인한 전셋값 상승세를 완화하려면 임대 공급이 늘어야하는데, '전세사기'가 이슈화하면서 전세 공급이 오히려 줄어드는 정반대 현상이 벌어지고 있다고 지적했다. 그는 "전세 자체에 대해 악습이라는 분들도 많고, 전세가 있는...
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[집코노미 박람회 2023] "최근 집값, 국민 누구에게나 부담…정부, 공급 계획 적극 나서야" 2023-09-22 15:28:42
인허가가 감소하고 착공하지 못하는 대지 물량이 쌓이는 상황”이라며 “정상 사업장이 제대로 돌아가고 부실한 사업장은 재구조화해서 다시 사업에 착수할 수 있도록 하는 것이 이번 정책 공급의 목표”라고 설명했다. 수요자보다는 사업자 측면의 정책이 공급 대책에 주로 담길 것이라는 설명이다. 김 국장은 “공급이...
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대출규제, 주택공급 위기 심화시키는 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-22 08:58:02
공급물량의 대부분을 민간이 담당하고 있습니다. 따라서 공공의 물량만으로 주택공급에 유의미한 변화를 만들기는 역부족입니다. 하지만 주택수요가 늘어나야 주택사업자들이 주택을 공급하지, 사업성이 부족한 경우 주택공급을 할 사업자를 찾기는 쉽지 않을 겁니다. 주택시장은 수요와 공급의 지루한 심리 게임입니다....
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3기 신도시 교통은? 수도권 주요 공공주택은?…다 알려드립니다 2023-09-20 16:28:52
상승하고 있는 가운데 올해 들어 인허가와 착공 물량이 전년의 반토막 수준으로 줄어들면서 향후 2~3년 내 주택 공급 부족 우려가 커지고 있다. 민간과 함께 주택 공급의 한 축을 맡은 공공기관의 역할이 중요해지고 있다. 올해로 9회째를 맞는 집코노미 박람회는 공공기관의 주택공급 관련 계획과 프로젝트를 한눈에 살...
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한국주택협회, '부동산 시장 전망 설명회' 열어 2023-09-20 14:50:55
주택착공 급감은 향후 입주 물량 감소와 직결되는 만큼 시장 안정을 유도하기 위한 공급 기반이 필요하다"고 말했다. 설명회 후 최근 국토안전관리원이 제작·배포한 '무량판구조 아파트 안전 점검 매뉴얼' 관련해 국토안전관리원 관계자가 참석자 대상으로 질의·응답하는 시간도 마련됐다. 심은지 기자...
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광교·검단·마곡…'알짜 공공주택' 쏟아진다 2023-09-19 17:53:17
올 들어 아파트 인허가와 착공 물량이 전년의 반토막 수준으로 줄어들면서 2~3년 내 주택 공급이 부족해질 것이란 우려가 커지고 있다. 민간과 함께 주택 공급의 한 축을 맡은 공공기관은 공공주택 분양을 통해 공급 증대의 물꼬를 틀 계획이다. 올해로 9회째를 맞는 집코노미 박람회는 공공기관의 주택 공급 관련 계획과...
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서울 재건축 아파트값 3개월 연속 상승…"공급대책 기대감" 2023-09-19 14:27:10
내용을 살펴보면 정비사업 물량이 52만 가구로 약 20%의 비중을 차지한다. 특히 서울의 경우는 택지가 부족해 공급량의 80~90% 수준을 정비사업에 의존하는 실정이다. 최근 물가 상승과 금융 비용 증가로 조합과 건설사 사이의 공사비 갈등이 심화되면서 서울을 포함한 수도권 공급 선행지표인 인허가, 착공 등이 급감하고...
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"곧 공급 대책 나온다" 기대…서울 재건축 3개월 연속 상승 2023-09-19 09:41:23
270만호 공급대책 발표 내용을 살펴보면 정비사업 물량이 52만호로 약 20%의 비중을 차지한다. 특히 서울의 경우는 택지가 부족해 공급량의 80~90% 수준을 정비사업에 의존하고 있다. 최근 물가 상승과 금융 비용 증가로 조합과 건설사 사이의 공사비 갈등이 심화하면서 서울을 포함한 수도권 공급 선행지표인 인허가, 착공...
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