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건산硏 "과도한 기부채납, 분양가 상승 불러" 2013-01-15 17:09:03
사업자들은 허가를 받거나 용적률을 올리기 위해 울며 겨자 먹기식으로 이를 받아들이고 있다. 그러나 기부채납에 대한 명확한 기준이 없는 상황에서 실제 이뤄지고 있는 규모가 과도해 소비자와 사업자 부담을 키우고 있다고 연구원은 지적했다.2011년 전국경제인연합회가 조사한 결과 서울시 10개 대규모 건축물에 대한...
[한경매물마당] 청담동 명품거리 수익형 빌딩 50억 등 17건 2013-01-14 17:32:19
2분 거리 대지 694㎡, 연면적 4132㎡의 10층 건물. 상업지역에 위치해 신축 시 용적률 800% 가능. 사옥으로 사용 중. 명도 3개월 가능. 급매가 200억원. (02)3444-8800 ◆서울 역삼동 대로변 투자용 빌딩=대지 727㎡, 연면적 2150㎡의 5층 건물. 보증금 7억원에 월 수익 6500만원. 건물 내외관이 깨끗해 투자 및 임대용으...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 성북구 장위뉴타운, 지하철 4·6호선 인접 2013-01-13 09:50:59
촉진계획 변경으로 용적률이 높아졌다. 미아삼거리 생활권인 12구역(대림건설) 또한 용적률 상향을 위해 촉진계획 변경을 신청 중이다. 반면 진행 속도가 늦은 장위13구역의 경우 추진위도 구성돼 있지 않다.요즘 뉴타운·재개발구역 해제를 위한 실태조사 이야기가 분분하지만 매몰 비용이나 실태조사 기간 등을 감안할 때...
[한경매물마당] 수원시 대로변 메디컬 빌딩 162억 등 16건 2013-01-07 16:43:58
및 투자용 건물 신축하기에 적합. 용적률 800% 적용. 급매가 200억원. (02)3444-8800 ◆수원시 대로변 수익형 메디컬 빌딩=상업지역 코너 대지 1245㎡, 연면적 5000㎡의 7층 건물. 보증금 48억원, 월 7100만원(관리비 별도)에 임대 중. 유동인구 풍부한 곳으로 약국 외·내과, 이비인후과 등 7개 클리닉 입점 중. 연 수익률...
[한경매물마당] 대치동 롯데백화점 인근 신축 빌딩 35억 등 16건 2013-01-06 15:59:40
호텔, 오피스텔, 도시형 생활주택 신축하기에 적합한 나대지로 건축 가능한 용적률 870%. 급매 147억원. (02)525-8255 ◆서울 역삼동 수익형 빌딩= 선릉역 앞 대지 500㎡, 연면적 1250㎡의 5층 건물. 가격에 비해 대지가 넓음. 교통 편리하고 유동인구 풍부한 중심상권으로 보증금 5억원, 월 2700만원(관리비 별도)에 임대...
행복주택 문제점과 숙제…지하철 소음·진동 해결해야 2013-01-02 16:59:48
제정, 건폐율과 용적률 완화를 위한 건축법 개정, 철도공사법 근거조항 포함 등 관계법령개정도 선행돼야 한다. 코레일(역사)과 철도시설공단(선로)으로 소유권이 뒤섞인 철도자산 정리도 필요하다.하지만 일본 나고야역, 프랑스 파리 리브고슈 재개발, 홍콩 룩엔신춘 차량기지 등 외국의 철도부지 개발 사례가 적지 않은...
호텔 용적률 상향‥도시계획 `흔들` 2012-07-27 18:05:23
대폭 상향 하기로 결정했습니다. 신축 관광호텔의 경우 용적률을 200%에서 최고 400%까지 높여 기존에 비해 건물을 1.5배 이상 크게 지을 수 있게 됩니다. 하지만 이번 개정은 무분별한 호텔 난입으로 도시계획의 틀을 무너트릴 수 있다는 지적이 나오고 있습니다. <인터뷰> 김세용 고려대학교 건축학과 교수 “이...
[투데이초대석] 남희용 주택산업연구원장 2011-10-31 18:19:43
정부가 발표(2011.8.8)한 용적률 인센티브제도의 전국 확대, 재개발사업의 임대주택 의무 건설비율의 지자체별 탄력적 적용방안 기준의 조속한 마련과 시행. 추진사업장에 대해서는 기반시설 설치비용 부담이 지나치게 사업자(조합)부담이 되지 않도록 적극적인 공공지원방안 모색. 조합의 초기사업비 조달이 가능하도록...
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