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건설사들, 공모채 막히자 사모채·CP로 '불끄기' 2023-03-10 18:12:43
일부 건설사는 만기 1년 이상의 장기 CP를 활용하고 있다. 지난달 신세계건설은 총 300억원어치 장기 CP를 발행했다. 건설사들이 공모채시장에서 기관투자가로부터 외면받으면서 사모채와 CP를 통한 ‘우회 조달’이 늘어나고 있다는 설명이다. 주택 미분양 급증 등에 대한 우려로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 부실...
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한은 "집값 더 내린다…부진 심화시 금융시스템도 불안" 2023-03-09 12:46:58
건설사 주가에 내재된 예상 부도 확률이 상승해 건설업체 재무위험이 확대될 것으로 내다봤다. 보고서는 금융권별로 평가한 결과 은행의 경우 부동산 금융 리스크가 제한적이지만, 주택가격 하락이 지속되면 대출 연체율 상승, 디레버리징 압력으로 수익성이 악화할 가능성이 있다고 지적했다. 비은행 금융기관은 부동산 PF...
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한은 "집값 더 떨어진다…부진 심화땐 금융시스템도 불안" 2023-03-09 12:00:34
건설사 주가에 내재된 예상 부도 확률이 상승해 건설업체 재무위험이 확대될 것으로 내다봤다. 보고서는 금융권별로 평가한 결과 은행의 경우 부동산 금융 리스크가 제한적이지만, 주택가격 하락이 지속되면 대출 연체율 상승, 디레버리징 압력으로 수익성이 악화할 가능성이 있다고 지적했다. 비은행 금융기관은 부동산 PF...
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"아직 부동산 PF 시스템 리스크는 아니다" 선제 대응 준비하는 정부[김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-08 06:35:05
보증 프로그램에도 증권사·건설사에 자금 보충 의무가 부과됩니다. 부동산 PF 부실에 대비해 금융회사도 충분한 대손 충당금 적립 등 손실 흡수능력 확충을 유도합니다. 건설사도 분양가 인하, 할인 분양 등 손실 분담이 전제돼야 정부 지원이 이뤄집니다. 또 금융위는 PF 시장의 과도한 위험 추구를 방지하기 위해 건전성...
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"부동산 연착륙 유도"…PF 대출·건설사 지원 확대 2023-03-06 19:09:07
최대 리스크인 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 예방에 집중됐습니다. 올해 회사채가 8조원 이상 발행되고, CP금리가 4%대까지 하락하는 등 지난해 신용경색을 불렀던 자금 시장은 회복 국면에 있습니다. 문제는 1월부터 전국 미분양 건수가 8만건을 넘어선데다 지방 초기분양률은 절반에 그치면서 얼어 붙었던 부동산...
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건설사에 28.4조 공급…농협·새마을금고, PF 대주단 참여 2023-03-06 18:14:09
1조원 규모 펀드를 조성해 부실 우려 PF 자산을 사들이기로 했다. 건설사에 공급되는 정책금융 규모는 작년보다 5조원 늘어난 28조4000억원으로 확대한다. 산업은행 기업은행 신용보증기금은 중소·중견 건설사에 18조8000억원의 자금을 지원할 예정이다. 신규 대출 혹은 만기를 연장해주거나 프라이머리...
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부동산PF 불안에 정책금융 28.4조 투입…대주단 4월 가동(종합) 2023-03-06 17:58:55
등의 부실채권(NPL) 시장 참여도 확대한다. 정상 사업장에는 20조원 규모의 사업자 보증을 통해 '브릿지론→본PF' 전환 등을 지속적으로 지원한다. 아울러 단기 자금 성격인 PF-자산유동화기업어음(ABCP)을 장기성 대출로 전환하는 3조원 규모(주금공·HUG 각각 1조5천억원)의 보증 프로그램을 신설함으로써...
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'부동산PF 대주단 협약' 내달 가동…"우려 사업장 정상화 지원" 2023-03-06 12:00:02
신설 '미분양 우려' 건설사 등에 28.4조 지원…도덕적 해이 방지책 마련 (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 부실 우려가 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 지원하기 위해 'PF 대주단 협약'이 다음 달 가동된다. 건설사의 미분양·고물가 부담과 PF 리스크를 완화를 위해 정책금융 공급...
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정부, "부동산 연착륙 유도"...PF 대출·건설사 지원 확대 2023-03-06 12:00:00
신속하게 공급해 나갈 계획이다. 또한 증권사와 건설사가 보증한 PF-ABCP를 보증부 대출로 전환하기 위해 3조원의 지원안을 마련해 차환 과정의 부실 위험을 원천 차단하기로 했다. 이 과정에서 증권사와 건설사의 도덕적 해이를 막기 위해 자금보충의무가 부여된다. 금융당국은 부동산 PF 이해관계자들의 복잡한 권리관...
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KB금융그룹, 5천억원 규모 부동산PF 브릿지론 유동성 지원 2023-03-06 07:00:01
PF 부실 위험이 부각되고 있다. 이 프로그램은 브릿지론을 만기 1년짜리로 대출로 바꿔 단기 유동성을 공급한다는 취지다. 금융당국은 올해 최대 리스크 요인으로 부동산 PF 부실화를 꼽고, PF 사업 리스크와 건설사 유동성 상황에 대한 선제적 관리를 강화하겠다고 강조한 바 있다. srchae@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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