서울 아파트 세입자 3명중 1명 '100만원 이상' 고액 월셋집 산다 2023-02-05 14:37:36

이상의 초고가 월세가 많았다. 올해 들어 서울에서 가장 월세가 높은 아파트는 서울 성동구 ‘아크로 서울 포레스트’ 전용면적 162㎡는 지난달 17일 보증금 5억원, 월세 2000만원에 세입자를 찾았다. 뒤를 이어 서초구에 위치한 ‘리더스빌’ 전용 214㎡는 지난달 12일 보증금 없이 월세 1110만원에 계약이 체결됐다. 잇...

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• #서울 아파트 #월세 #서울 #전세 #보증금 #아파트

"등기부만 16번 뗐다"…속타는 강서구 빌라 세입자들 2023-02-03 18:25:31

작년 1월(761건)보다 59.0% 줄었다. 하지만 월세 거래량은 작년 1월 19건, 지난달 11건으로 큰 차이가 없었다. 전세 보증사고도 강서구에서 가장 많이 발생하는 것으로 나타났다. 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 ‘임대차시장 사이렌’에 따르면 지난해 12월 서울 25개 자치구에서 발생한 전세 보증사고 금액은...

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세입자가 甲…"이젠 갱신요구권 안써요" 2023-02-03 17:35:08

합의 계약보다 유리한 조건 때문이다. 세입자가 언제든 해지 통지 3개월 후 이사할 수 있는 조항이 있어서다. 큰 폭으로 보증금을 깎기는 어려워도 세입자가 계약해지권을 좀 더 자유롭게 쓸 수 있다는 장점이 있다. 전세를 월세로 바꾸는 갱신계약도 증가하는 추세다. 지난해 하반기(6~12월) 수도권 전·월세 재계약 중...

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• #세입자가 이젠 #사용 #월세 #전세 #갱신요구권 #세입자 #계약 #지난해 #감액

이제는 세입자가 `甲`…전월세 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 10:23:38

임대료를 전보다 깎아 갱신한 계약 중에서는 절반 이상이 갱신권을 사용한 것이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주택 전·월세 갱신계약 중 전세를 월세로 변경한 계약은 5천971건으로, 전년 동기(3천572건) 대비...

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전셋값 떨어지자 세입자 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 09:45:24

감액계약이었고, 임대료를 전보다 깎아 갱신한 계약 중에서는 절반 이상이 갱신권을 사용한 것이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 한편 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주택 전·월세 갱신계약 중 전세를 월세로 변경한 계약은 5천971건으로, 전년...

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• #전셋값 떨어지자 #계약 #사용 #갱신요구권 #세입자 #갱신 #월세 #전셋값

작년 12월, 계약갱신청구권 쓴 세입자 역대 최저 2023-02-03 08:39:57

32% 수준이다. 임대차 계약을 갱신하면서 전세를 월세로 바꾸는 갱신 계약도 늘었다. 작년 하반기 수도권 임대차 갱신 계약 중 전세를 월세로 변경한 갱신계약은 5971건으로 전년 동기(3572건) 대비 67% 뛰었다. 진태인 집토스 아파트중개팀장은 "금리 상승으로 인하여 대출 부담이 증가하고 있는 가운데, 세입자들은...

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• #작년 12월 #계약 #세입자 #갱신 #사용

"보증금 5억에 월세 2000만원"…올해도 '그들만의 리그' 2023-02-03 07:41:38

전용 162㎡는 지난달 17일 보증금 5억원에 월세 2000만원에 갱신 계약이 체결됐다. 앞선 계약에선 보증금 5억원에 월세 1350만원이었다. 계약갱신권은 사용하지 않았다. 이 단지 전용 165㎡도 보증금 6억5071만원에 월세 1100만원으로 갱신 계약이 체결됐다. 종전엔 보증금 5억원에 월세 1100만원이었다. 이 계약은...

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• #보증금 5억에 #월세 #보증금 #계약 #세입자 #시장 #부동산 #전용

집값의 90%까지만 보증…월세 더 많아진다 2023-02-02 19:08:22

사기 행위를 막겠다는 건데, 임대차 시장의 월세화가 가속화될 것이라는 분석입니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 지난해 깡통전세 등으로 인한 전세보증 사고액은 1조2천억원으로, 전년대비 2배 이상 급증했습니다. 집값과 유사한 가격으로 전세입자를 들이고 그 보증금으로 또 다른 빌라를 사는, 이른바 무자본...

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• #집값의 90까지만

전세가율 90% 넘으면 보증 못 받아…'제2 빌라왕 피해' 막는다 2023-02-02 18:14:41

재계약 때 전셋값이 이전보다 떨어지지 않으면 이 중 상당수가 보증보험 가입 대상에서 제외될 전망이다. 시장에선 보증보험 가입 기준이 까다로워지면서 전세보증금을 낮추고 차액을 월세로 전환하는 사례가 늘어날 것으로 전망했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “이번 대책으로 지난해 이후 가속화하고 있는...

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