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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
되어도 월세 받는 임대인이 되고 싶어 틈나는 대로 부동산 매물을 찾아보고 있지만 매번 답답하기만 하다. 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 상가를 잡고 싶지만 적은 보증금으로 인해 그만큼 내 자금이 더 많이 투입되어야 가능하다. 그렇다고 거주하고 있는 아파트까지 팔아 투자하기엔 당장 가족의 주거가 불안해지면...
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'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 2023-09-06 16:21:03
종전임대차계약은 임대인이 주택을 취득하고 난 이후 최초로 임차인과 맺은 계약을 의미한다. 이때 종전임대차의 계약 시기 등이 매우 중요하다. 분양받은 주택을 입주시기에 바로 입주하지 않을 땐 임대차 계약을 체결하고 임차인으로부터 임대차보증금의 일부 또는 전액을 받아 입주 잔금을 납부하고 소유권을 취득하게...
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보증보험 취소 통보에 세입자 '날벼락'...임대인 잠적 2023-09-06 15:02:36
부산에서 180여개 빌라 호실을 소유한 임대인이 주택도시보증공사(HUG)에 허위 서류를 제출한 사실이 뒤늦게 적발돼 세입자들이 전세보증보험 해지 통보를 받고 망연자실했다. 지난달 30일 임대인 A씨 소유 건물 세입자들은 주택도시보증공사로부터 갑작스러운 보증 해지 통보를 받고 놀랐다. 세입자들이 주택도시보증공사...
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직방, '지킴중개' 서비스 시작…전세사기 진원지 서울 강서구부터 2023-09-06 09:20:58
지난해 7월부터 1년간 총 1538건의 전세 사기 의심 거래를 수사 의뢰했다. 수사 결과 지역별 의심 거래 건수와 보증금 합계는 서울 강서 지역에서 각각 24%, 32%로 나타났다. 전세 사기 의심자를 신분별로 구분한 결과 공인중개사 및 보조원 또는 임대인이 693명으로 67%에 달했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com...
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경보기 수리 요청에 집주인 '나가라' 통보…"런던이 런던했네" 2023-09-06 08:23:12
취약한 중산층 임대인들을 양산했다는 설명이다. 머니팩트 자료에 의하면 영국의 2년 평균 모기지 금리는 2022년 8월 연 4.5%에서 올해 8월 말 기준으로 연 6.6%까지 치솟았다. 이에 모기지 비용을 감당하기 어려운 중산층 임대인들은 임대료 줄인상에 나서고 있다. 또한 영국 주택 임대시장에서 공급은 감소하는 반면...
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뉴욕, 에어비앤비 규제 착수…숙박 공유 수천건 감소할 듯 2023-09-06 04:16:48
임대수익 등을 관청에 신고해야 한다. 만약 임대인이 30일 이상 장기 임대를 하거나, 거주지 전체를 임대하는 것이 아니라 하숙 개념으로 방 등 거주지 일부만을 빌려준다면 이 법에 적용되지 않는다. 그러나 법 규정이 복잡해 실제로 거의 모든 숙박 공유 임대자들에게 적용될 가능성이 높다고 전문가들은 분석한다. 뉴욕...
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'깜깜이' 관리비 피해 막는다...원룸 월 10만원 이상, 내역 공개해야 2023-09-05 19:05:51
일부 임대인은 정액으로 부과하는 '깜깜이' 관리비를 악용해 전월세신고제를 피하거나 상생 임대인 혜택을 받을 목적 등으로 월세를 내리면서 관리비를 대폭 올리는 '꼼수'를 써 세입자들이 피해를 봤다. 특히 대학생 등 청년층이 주로 거주하는 50가구 미만 공동주택, 다가구, 오피스텔의 관리비 정보가...
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내일부터 원룸 관리비 月10만원 넘으면 세부내역 순차 공개 2023-09-05 18:39:02
등으로 세부 내용을 기재해야 한다는 뜻이다. 그간 일부 임대인은 정액으로 부과하는 '깜깜이' 관리비를 악용해 전월세신고제를 피하거나 상생 임대인 혜택을 받을 목적 등으로 월세를 내리면서 관리비를 대폭 올리는 '꼼수'를 써 세입자들이 피해를 봤다. 특히 대학생 등 청년층이 주로 거주하는 50가구 ...
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"악성 임대인은 유예기간 없이 경·공매" 2023-09-05 18:05:48
채권 회수를 위해 악성 임대인이나 다주택 채무 임대인에 대해서는 유예기간 없이 경·공매 절차를 진행하겠다고 했다. 유 사장은 이날 세종시에서 기자들과 만나 “안정적인 보증 공급을 위해 재무 건전성 확보에 힘쓰겠다”며 이같이 말했다. 지난 4월까지 HUG의 5억원 이상 전세보증금 대위변제액이 1000억원을 넘기는...
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원희룡 "추석 전 공급 대책 발표…비상한 위기의식 갖고 마련" 2023-09-05 17:03:45
경우 관리비의 정확한 정보를 알기 어려운 데다가 일부 임대인이 월세 대신 관리비를 과도하게 올려 관리비가 '제2의 월세'로 악용되고 있다는 지적을 반영해 개선안을 마련했다. 항목별 관리비 세부 내용은 네이버와 직방, 다방, 한방, 피터팬의 좋은방 구하기, 부동산114 등 부동산 플랫폼에서 이르면 오는 6일부...
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