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'집주인 절대 우위' 신규 전월세 시장…세입자 피해 속출 2020-08-09 13:01:00
중도에 말소되더라도 세입자는 계약갱신청구권을 쓸 수 있어 다른 세입자와 마찬가지로 보호받을 수 있다"고 말했다. 하지만 이는 새로운 집주인이 계속 집을 임대로 돌릴 때의 경우다. 집주인이 실거주를 이유로 입주한다고 하면 세입자는 계약갱신청구권을 쓰지도 못하고 다른 집을 찾아야 한다. banana@yna.co.kr (끝)...
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운송업 '갑질' 근절…화물차주에 부당한 돈 요구하면 사업정지 2020-08-09 07:15:00
밝혔다. 위·수탁제도(지입제)란 운송 사업권을 가진 운송사가 화물차를 소유한 차주와 계약을 맺고 물량을 차주에게 맡겨 처리하는 제도다 차량의 실소유주는 개인 차주지만, 운송사업자가 가진 번호판(운송 사업권)을 부여받아 화물 운송을 하게 된다. 이에 운송사업자가 우월적 지위를 악용해 위·수탁 차주에게 보험...
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"노영민 청주 반포 다 팔았으니 월세 살아야" 서울대 게시판에 올라온 글 2020-08-08 22:43:13
“전세가 한국에서 운영되는 독특한 제도이기는 하지만 소득 수준이 증가함에 따라 자연스럽게 소멸되는 운명을 지닌 제도”라면서 “국민 누구나 월세 사는 세상이 다가온다”고 했다. 문재인 정부의 부동산 대책 후폭풍이 계속되는 가운데 나온 발언이라 국민들의 공분을 샀다. 최근 계약갱신청구권·전월세상한제 등 임...
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[집코노미] 계약갱신청구권에 일시적 2주택 비과세도 깨지나 2020-08-07 08:35:23
계약기간을 고려하지 않는다. 전문가들은 급변한 임대차제도와 관련한 집주인과 세입자의 분쟁 외에도 세금을 둘러싼 책임 공방까지 나타날 수 있다고 우려한다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “계약갱신청구권 등 바뀐 임대차제도에 맞춰 소득세 규정도 개정이 필요하다”고 지적했다. 전형진 기자...
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계약연장 원하는 임차인 vs 거절 통보한 임대인…임대차법상 우선 순위는? 2020-08-05 15:15:25
갱신제도는 그 취지와 내용이 다르다고 본다. 즉, 임차인의 계약갱신요구권은 임차인 주도로 임대차계약의 갱신을 달성하려는 것인 반면 자동갱신거절 규정은 기간 만료로 인한 임대차관계의 종료에 임대인의 적극적인 조치를 요구하는 것이라고 본다. 따라서 임대인의 갱신거절 통지가 있더라도 임대인의 통지의 선후와...
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'월세 찬양' 뭇매에 말 바꾼 與…"전세→월세 전환 최소화" [종합] 2020-08-05 14:08:49
계약이 갱신될 때 집주인이 동의 없이 전세를 월세로 바꾸지는 못한다"며 "서울의 임대 가구는 집주인이 갭투자를 위해 구입한 경우가 많은데, 갭투자를 위한 목돈이 필요하기 때문에 집주인들이 전세를 월세로 전환하기 어려울 것"이라고 주장했다. 최근 여권에선 '임대차 3법' 영향으로 전셋값 폭등 및 전세 품귀...
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박선호 국토차관 "집값 하향안정 목표…서울시와 이견 없어" 2020-08-05 09:11:21
임대차3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)과 관련해서도 입장을 밝혔다. 그는 "우리나라가 (임대차3법) 도입이 가장 늦었고, 권리보호의 수준도 가장 낮다"고 평가했다. 박 차관은 "독일, 프랑스 같은 곳은 새로 계약을 하는 경우 적정 임대료의 수준까지 범위를 제한하는 제도가 있다. 계약갱신청구...
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"4년 뒤 전·월세 폭등 막겠다"는 與…표준임대료 도입하나 2020-08-04 17:13:07
제도를 도입하는 것을 검토할 수 있다”며 표준임대료 도입을 시사했다. 일부 민주당 의원은 이미 표준임대료 도입을 추진하고 있다. 국회 법제사법위원장인 윤호중 민주당 의원은 지난달 14일 표준임대료 도입을 골자로 한 주거기본법과 주택임대차보호법 일부개정안을 발의했다. 윤 의원의 주택임대차보호법에는 임차인의...
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김현미, 전세난 우려에 "임차가구의 25% 공공임대 거주할 것" 2020-08-04 14:01:05
잡았다고 할 수 있습니다. 새로운 제도 도입과 관련하여 일부, 혼선을 우려하는 의견도 듣고 있습니다. 그러나 정부는 입법 취지가 구현될 수 있도록 빈틈없이 준비하고 있다는 말씀을 드립니다. 계약갱신청구권 도입 전에는 임대인과 임차인 간 협의를 통해 계약기간을 연장해왔지만, 이제는 임차인이 원한다면 4년간...
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[집코노미] 신축 아파트 전세 사라진다 2020-08-04 08:50:50
마찬가지다. 전·월세상한제와 계약갱신청구권 등 급변하는 임대차제도와 맞물리면 전세난이 가중될 수 있다는 지적이 나온다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “앞으로 신축 아파트의 ‘입주장’이 전세시장에 주는 영향이 사라지게 됐다”면서 “단기적으로 임대료가 크게 요동칠 수 있다”고 말했다. 해외 체류...
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