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"규제 전 팔자"…내달 새 아파트 5만5천여가구 분양 2016-11-28 11:35:34
전국에서 분양 예정인 아파트 물량은 총5만5천87가구로 이달보다 38%가량 늘어날 것으로 예상됐다. 11·3 대책 이후 주택도시보증공사의 분양보증을 받지 못한 물량이 금주 이후로연기되면서 12월 계획 물량이 많아진 것으로 보인다. 여기에다 내년부터 아파트 잔금대출에 대한 분할상환과 소득심사 강화 등의...
[2017 부동산시장 대전망] 김규정 NH투자증권 부동산센터 연구위원 "내년 여의도·용산 재건축 저점매수 기회" 2016-11-26 17:21:02
부동산시장 대전망`에서 “올 초 여신관리심사 강화와 8.25대책, 연말 DSR도입 등으로 자금마련이 어려워지면서 투자수요가 위축되고 있다”면서 이 같이 말했습니다. 최근 재건축 시장은 11.3대책이후 분양보증심사 강화 등의 이유로 개발계획이 미뤄지는 단지가 잇따르면서 가격이 하락하는 추세입니다. 김 연구위원은...
수도권 중소형 아파트 `안성 서해그랑블` 분양 인기 2016-11-25 09:59:23
신규 분양 물량이 감소할 것으로 예측하고 있다. 이는 최근 정부의 잇따른 가계부채 대책으로 부동산 관련 규제가 점차 현실화 되고 있는 가운데, 분양보증 예비심사와 중도금 대출보증 규제 등의 도입 때문으로 분석하고 있다. 이에 따라 이미 분양이 진행 중이면서도 이번 규제의 영향을 받지 않는 단지에 대해 지역...
[주택대출 또 조인다] 중도금·잔금 대출도 '소득심사'…저소득층·빚 많은 유(有)주택자 '타격' 2016-11-24 19:33:12
집을 소유한 유주택자들은 분양 시장에 진입하기가 더 어려워질 전망이다. ‘11·3 부동산 대책’으로 2주택 이상 가구주는 1순위 청약 자격을 잃었다. 이번엔 1주택 가구주가 새 아파트에 당첨되더라도 대출을 받지 못할 수 있어 주의해야 한다. 기존 주택에 총부채상환비율(dti)이나 담보인정비율(ltv)을...
[일문일답] 도규상 금융위 국장 "집단대출 여신심사 강화, 실수요자 영향 없다" 2016-11-24 17:57:18
자체가 인허가 받지않고 갑자기 분양한다거나 이러기는 어렵다. 통상적으로 보증이나 금융기관과 협의해야한다. 그 과정에서 대응이 이뤄질 수 있고, 밀어내기가 어느정도 있을 것이라고 인정하지만 대규모 사태는 일어나지 않을 것이라 본다. Q.서민 실수요자는 분할상환 처음부터 시키면 힘들거 같은데 무주택자 배려는?...
집단대출에 사실상 DTI 적용 효과…가계부채 '특단처방'(종합) 2016-11-24 15:08:22
신규 아파트를 분양할 때 차주 개인의 상환능력에 대한 심사 없이시공사 또는 보증기관의 보증을 토대로 중도금과 이주비, 잔금을 빌려주는 대출상품이다. 신규 주택시장의 선(先)분양 제도라는 특수성을 반영한 한국만의 독특한 제도이다. 아파트 중도금 대출은 아파트 건설 기간 통상 5∼6차례 나눠 대출이...
"집단대출 가이드라인 적용, 투기 수요 방치 않겠다는 의지" 2016-11-24 14:15:53
것 같다. 중도금 대출도 은행이 심사하는데, 소득 증빙이 안되면 대출이 안 된다. 은행들도 잔금 대출을 해야 할 것을 생각해서 소득을 볼 것이다. 또 분양을 받는 사람도 잔금 대출받을 때 소득심사를 한다는 것을 생각해 분양을 받을 것으로 본다. -- 집단대출 가이드라인 적용이 내년부터 시작되면 연말 건설사의...
아파트 잔금대출도 원리금 나눠 갚아야··상호금융권도 포함 2016-11-24 13:31:23
아파트를 분양할 때 차주 개인의 상환능력에 대한 심사 없이 시공사 또는 보증기관의 보증을 토대로 중도금과 이주비, 잔금을 빌려주는 대출상품으로 적용기관은 은행, 보험권뿐만 아니라 상호금융 및 새마을금고까지 해당한다. 정부가 이날 밝힌 방침은 금융기관과 관계없이 사실상 모든 집단대출을 대상으로 하겠다는...
집단대출·상호금융도 여신심사가이드라인 적용‥DSR 연내 적용 2016-11-24 12:02:38
이후 분양공고가 되는 사업장의 잔금대출에 대해 현행 주택담보대출의 여신심사가이드라인 적용해 상환능력내 빌리고 처음부터 나누어 갚는 여신관행을 집단대출 분야에도 확산한다는 방침입니다. 집단대출 가운데 우선 잔금대출에 대해서만 적용하는 것은 중도금대출의 경우 보증부대출이고, 대출성격상 상환만기가 짧아...
아파트 잔금대출도 원리금 나눠 갚아야…상호금융권도 포함 2016-11-24 12:01:02
했다. 집단대출이란 신규 아파트를 분양할 때 차주 개인의 상환능력에 대한 심사 없이시공사 또는 보증기관의 보증을 토대로 중도금과 이주비, 잔금을 빌려주는 대출상품이다. 적용기관은 은행, 보험권뿐만 아니라 상호금융 및 새마을금고까지 해당한다. 금융기관과 관계없이 사실상 모든 집단대출을...
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