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"더 이상 풍선효과 없다" 수도권 대부분 조정대상지역 초강수 2020-06-15 18:23:05
시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 금지되고 9억원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV)은 20%로 낮아지는 등 강력한 규제가 가해진다. 부동산 규제지역이 대폭 확대함에 따라 부동산 시장에 큰 파장을 줄 전망이다. 박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "그간 대책 발표 때마다 수도권에서 발생한...
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[단독] 文정부 21번째 부동산 대책…갭투자 차단에 집중할 듯 2020-06-15 17:18:07
때문에 양도소득세 비과세 요건을 강화하는 대책이 나올 수 있다. 현재 조정대상지역에선 주택(1주택자 기준)을 2년 이상 보유하고 거주해야 양도세를 내지 않는다. 시장에선 이 기간이 더 늘어날 수 있다고 본다. 아예 전세를 끼고 주택을 구입한 뒤 일정 기간 내 입주하지 않으면 과태료를 부과하는 방안까지 거론되고...
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이번에는 `갭투자` 규제...부동산 대책 또 나온다 2020-06-14 20:30:40
주택담보대출이 금지됐고 9억원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV) 은 40%에서 20%로 낮아진 바 있다. 정부 관계자는 "전세제도는 원래 돈 없는 서민이 집을 마련하게 해주기 위한 제도였지만 지금은 주택 금융과 같이 쓰이는 것이 사실"이라며 "이에 대한 문제 의식을 갖고 있다"고 말했다. 갭투자는 기본적으로 단기...
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21번째 부동산대책 임박…규제지역 넓히고 대출 조일 듯 2020-06-14 16:58:54
대부분 단기 투자를 목적으로 하기 때문에 양도소득세 비과세 요건을 강화하는 대책이 나올 수 있다. 현재 조정대상지역에선 주택(1주택자 기준)을 2년 이상 보유하고 거주도 해야 양도세를 내지 않는다. 시장에선 이 기간이 더 늘어날 수 있다고 본다. 갭투자의 ‘실탄’ 역할을 하는 전세자금대출에 대한 규제도 강해질...
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부동산대책 임박…갭투자 방지·전세 안정화 대책 주목 2020-06-14 11:30:49
시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 금지됐고 9억원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV) 은 40%에서 20%로 낮아진 바 있다. 정부 관계자는 "전세제도는 원래 돈 없는 서민이 집을 마련하게 해주기 위한 제도였지만 지금은 주택 금융과 같이 쓰이는 것이 사실"이라며 "이에 대한 문제 의식을 갖고...
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세법 개정 임박…이런 규제 반드시 나온다 [집코노미TV] 2020-06-07 07:00:02
차이가 나는 부분을 조정한다고 봤을 때는, 개인은 단기에 양도했을 때 세율을 오히려 강화시켰거든요. 지금 주택 같은 경우도 1년 내 팔았을 때 40%, 1년 이후 판다면 일반세율인데 내년부터 이걸 주택도 1년 이내 팔면 50%, 2년 이내 팔면 40%, 2년이 지나야 일반세율, 이렇게 더 강화시키고 있거든요. 단기매매에 대해...
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"6억 이하 매물 씨 말라"…다시 꿈틀거리는 부동산 시장 [여기는 논설실] 2020-06-02 09:30:01
1.5%까지 떨어졌습니다. 주택담보대출 금리 결정의 기준이 되는 코픽스 금리도 오는 15일 발표 때 하향 조정될 것으로 관측됩니다. ② 공급절벽 작년 12?16대책 때 포함됐던 1가구2주택자가 10년 이상 장기 보유한 주택을 처분 시 기본세율(최고 42%)을 적용해주는 혜택이 6월 말 없어집니다. 이 혜택을 보기 위한 매물이...
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서울 15개구·세종시 '투기지역' 폐지…"규제 완화는 아냐" 2020-05-27 09:11:52
있다. 양도세 중과는 2017년 8·2 대책 당시 조정대상 지역에 추가되면서 투기지역보다 규제가 강해졌다. 투기지역은 1가구가 주택이나 분양권 3개 이상 보유했다가 매매시 양도소득세율 10%포인트가 추가된다. 조정대상지역은 2주택자 10%p, 3주택 이상 20%p 중과된다. 대출규제는 2018년 9·13 대책부터 투기지역과...
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아파트 대출규제 강화하자…오피스텔 거래 42% 급증 2020-05-22 17:02:08
통해 시가 9억원 이상 주택에 대해 초과 금액부터 담보인정비율(LTV)을 20%로 제한하고, 15억원 이상은 아예 대출이 불가능하도록 틀어막았다. 반면 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 최대 70%까지 담보 대출이 가능하다. 분양시장에서도 오피스텔은 인기다. 만 19세 이상이면 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 신청할...
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월세 밀린 상가건물 산다면 임차료 청구권 누가 갖는지 반드시 특약해야 2020-05-12 15:09:00
경우다. 일반적으로 임차 건물 양도 시에 연체차임이나 관리비 등이 남아 있더라도 나중에 임대차 관계가 종료되는 경우 임대차보증금에서 이를 공제하겠다는 것이 당사자들의 의사나 거래 관념에 부합하기 때문이다. 통상 임대차보증금은 임대차계약 종료 후 목적물을 임대인에게 명도할 때까지 발생하는 임대차에 따른...
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