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상가 임대차계약 때 '제소 전 화해조서' 작성…법원 "판결과 동일한 효력" 2023-09-05 16:14:13
있다. 이런 상황에서 임대인은 계약을 해지할 수 있으며 해지 시 곧바로 임차인에게 건물 인도를 요청할 수 있게 된다. 그런데 예를 들어 임차인이 사업 실패로 사무실 집기 등을 그대로 두고 문을 잠근 채로 연락 두절이 되는 경우 임대인은 계약을 해지하는 것뿐만 아니라 건물 인도에 대한 소송을 해야 건물을 돌려받을...
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HUG 사장 "주택사업자 PF 유동성 공급 강화…공급 확대 뒷받침" 2023-09-05 16:00:00
세입자에게 보증금을 먼저 돌려준 뒤 임대인에게 회수하는 것) 이후 채권 회수율을 높일 수 있도록 경매를 최대한 신속하게 진행하겠다고 강조했다. 유 사장은 "임대인에게 자진해서 상환 유예기간을 주되, 그것(상환)이 되지 않으면 경매를 통해 회수할 수밖에 없다"며 "악성임대사업자는 유예기간을 주지 않고 바로...
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토스뱅크 전월세보증금 대출 출시…인터넷銀 최초 다자녀특례 도입 2023-09-05 10:30:01
반환보증은 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 전세보증금 반환을 책임지는 상품이다. 토스뱅크 관계자는 "그동안 고객들은 ‘깜빡했다, 몰랐다, 비싸다’ 등의 이유로 반환보증을 신청하지 않는 경우가 적지 않았다"며 "이 때문에 전세사기 등 피해를 겪고도 구제받지 못하는 등 피해가 컸다"고 말했다. 토스뱅크는...
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"月 4500만원씩 내고 산다"…초고가 월세, 왜 계속 오를까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-03 11:03:18
늘어났습니다. 때문에 과거와 같은 착한 임대인을 찾기란 쉽지 않습니다. 전세가 월세로 바뀌고 월세부담을 견디지 못해 외곽으로 이사를 하는 등 임차인의 주거불안이 더 커질 수 있습니다. 이래저래 초고가 월세가 오르는 현상이 달갑지만은 않습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은...
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흉기 들고 침입해 성범죄…그놈 발목엔 전자발찌 2023-08-31 21:46:56
밝혔다. A씨는 지난 11일 오전 2시께 청주 소재 빌라에서 아랫집에 사는 여성 집에 무단으로 침입해 흉기로 피해자를 위협하며 성범죄를 저지른 혐의를 받고 있다. 성범죄 전과로 전자발찌를 착용하고 있던 A씨는 임대인이 관리하고 있던 마스터키를 훔쳐 범행한 것으로 조사됐다. 경찰은 극적으로 탈출한 피해 여성의...
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임대보증, 전세보증 수준으로 강화…공시가 126%까지 2023-08-31 15:21:20
낮춰야 한다는 의미다. 국토부 관계자는 "임대인들이 전셋값을 올려 받아 무자본 갭투자에 활용하거나 전세사기를 벌이는 일을 차단하기 위한 조치"라고 설명했다. 다만 정부는 시장 충격 완화를 고려해 내년 7월 1일부터 해당 법령을 시행하고, 기존 등록임대주택의 경우 2026년 6월까지 적용을 유예할 방침이다.
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"역전세 집주인이 신청"…주금공, 특례 반환보증 출시 2023-08-31 11:29:32
받은 주택의 후속 세입자를 보호하기 위해 임대인이 신청할 수 있는 특례 전세보증금반환보증(이하 ‘특례 반환보증’)을 출시한다. HF공사는 지난 7월 역전세난 대책의 일환으로 역전세 주택의 보증금 반환을 보장하기 위해 후속세입자가 신청하는 특례 반환보증 상품을 출시한 바 있다. DSR규제완화를 적용받아 전세금...
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주금공, '역전세 집주인 신청' 특례 전세보증금반환보증 출시 2023-08-31 11:25:44
임대차계약기간 종료 후에 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않는 경우 보증기관으로부터 보증금을 대신 지급받을 수 있다. 주금공 특례 반환보증의 건당 보증한도는 현행과 같이 10억원이지만 동일 임대인당 보증한도를 30억원으로 확대, 다주택자 임대인과 임대차계약을 체결하는 임차인도 보호받을 수...
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임대보증보험 요건 강화…'공시가 126%'까지만 가입가능 2023-08-31 11:00:01
만큼 임대인들이 보증보험 가입 의무를 지키기 위해서는 전세금을 낮춰야 한다. 주택가격 산정 때는 공시가격의 140%까지만 인정해주기로 했다. 지금은 주택 유형·가격에 따라 공시가격의 최대 190%를 주택 가격으로 인정하고 있다. 이에 따라 앞으로는 세입자가 가입하는 전세 보증보험과 마찬가지로 임대 보증보험도...
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역전세 끝?…서울 '보증금 올린 계약' 잇따라 2023-08-30 17:51:05
있어 당분간 임대인(집주인)에게 유리한 시장 환경이 이어질 것이란 관측이 나온다. ○경희궁자이 전세 2억원 ‘쑥’ 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84㎡는 이달 보증금 9억9000만원에 전세 갱신 계약이 이뤄졌다. 종전 계약(9억4500만원)에 비해 보증금이 4500만원...
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