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“대기업이 알아서 임대인 유치에 운영까지···SK D&D 마스터리스 사업 주목” 2013-04-23 14:47:57
재임대해 수익을 창출하는 사업방식으로 SK D&D측에서는 통째로 임대한 노후화된 빌딩을 그대로 사용하지 않고, 건물주와 협의를 통해 리모델링이나 증축, 필요에 따라서는 신축을 통해 건물 가치를 상승시켜 임대료 수익을 극대화하여 수익을 창출하게 된다. 실제 강남구 신사동 지하 1층 ~ 지상 6층짜리 A건물의 경우 SK...
뉴타운 상가에 오피스텔 10% 허용 2013-04-22 17:26:32
추진 기간을 1년가량 앞당길 방침이다. 사업을 해제하기로 한 구역은 건축행위 제한을 풀고 주택 증·개축과 리모델링 사업에 최대 8000만원까지 지원해준다. 또 도로 공원 등 공동이용시설을 확충하는 주거환경관리사업 등을 대안으로 추진하도록 유도한다.문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com ▶[핫이슈] 급등주 자동...
서울시,?뉴타운?추진·해제?지역?각각?'맞춤형?지원'…뉴타운?상가에?오피스텔?10%?허용 2013-04-22 17:10:35
재산권 행사와 더불어 다양한 대안사업을 할 수 있게 돕기로 했다. 우선 정비구역에서 해제되면 건축허가 제한이 사라져 기존 주택을 개량하거나 신축하는 등 개별적인 건축이 가능하다. 이들 지역에서는 주민들의 의사에 따라 주거환경관리사업, 가로주택정비사업, 리모델링사업 등 다양한 대안사업을 선택할 수 있도록...
서울시, 뉴타운에 오피스텔 10% 허용 2013-04-22 16:03:05
1~2%P 낮춰줬습니다. 이는 뉴타운 개발의 사업성을 일정 부분 높여주기 위해섭니다. <인터뷰> 이건기 서울시 주택정책실장 "비주거시설에 오피스텔 10%, 사실상 주거지역 10% 확대되는 효과" 뉴타운 정비 사업이 해제된 구역에서는 자유로운 재산권 행사가 가능합니다. 일단 정비구역에서 해제되면 건축허가 제한이...
"내수주·중소형주 강세 당분간 지속될 것" 2013-04-21 16:26:41
싶다. 호텔신라는 작년 신고가 랠리를 펼친 이후 리모델링 공사 등 이유로 같은 해 10월부터 조정받았다. 하지만 올 1월 저점을 찍은 뒤 반등, 작년 9월에 기록한 전 고점에 바짝 다가섰다. 올해 실적은 1분기를 최저점으로 갈수록 개선될 것이란 전망이 많다. 코스맥스도 관심주다. 해외생산 거점을 늘려 규모의 경제를...
[프랜차이즈 CEO 경영노트] 자금·상권분석 의존 말고 고객이 찾아오는 점포 만들어야 2013-04-21 15:51:36
일이다. 이 경우 점포의 현재 가치보다 리모델링 뒤 발생하는 미래 가치를 예측할 수 있는 역량이 있어야 한다. 마지막으로 경쟁이 없는 점포 입지를 찾아야 한다. 아무리 잘되는 업종이나 브랜드라도 부근에 경쟁점포가 많으면 매출이 떨어지게 마련이다. 유동인구가 적어도 경쟁점이 없는 상권의 점포가 수익률이 높은...
성남시, 리모델링 기금 5000억 조성…안전진단·공사비 저리 융자 2013-04-15 17:24:46
도시재생의 유일한 대안은 사업성 있는 리모델링”이라고 강조했다. 시는 주민들의 주요 관심사인 리모델링 사업의 비용 절감과 사업성 향상을 위한 방안도 마련했다. 시는 전문가들의 도움을 받아 ‘맞춤형 리모델링’을 활성화할 예정이다. 리모델링 사업 지원을 직접 담당할 ‘리모델링 지원센터’를 상반기 중 설립할...
"수직증축 리모델링 수익 모델 찾았어요" 2013-04-15 17:22:25
보유한 주민들은 집을 넓힐 필요가 없어 리모델링 사업에 반대해 왔다. 신민수 쌍용건설 차장은 “기존에는 한 단지 내에서도 대형 가구와 중소형 가구 간의 의견 조율이 어려워 리모델링 사업이 진척되지 못하는 일이 많았다”며 “임대수익을 올릴 수 있고 관리비도 줄일 수 있는 가구 분리형 주택이 대형 아파트 리모델...
서울시, 주민참여형 재생사업 매뉴얼 발간 "우리마을 이렇게 변했어요" 2013-04-15 15:15:50
및 주거환경정비법의 ‘주거환경관리사업’과 ‘가로주택정비사업’, 건축법에 근거한 ‘리모델링 활성화 사업’ 등 다양한 방식으로 이뤄진다. 문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com ▶[핫이슈] 급등주 자동 검색기 등장 ▶[한경 스타워즈] 대회 한 달만에 전체 수익 1억원 돌파! 비결은? [한국경제 구독신청] [온라인...
[쑥쑥 크는 '부동산 자산관리시장'] 공실 늘고 임대료 골치?…관리사에 맡기면 'OK' 2013-04-14 14:28:12
임대료 관리, 리모델링 및 업종 전환, 법률 컨설팅 등에 이르기까지 모든 서비스를 원스톱으로 제공한다. ○건물 투자 패러다임 전환 10년 전 서울 논현동 도산대로변에 지상 8층짜리 h빌딩(면적 3960㎡)을 구입한 김이상 씨(59)는 2008년 글로벌 금융위기가 닥치자 골머리를 앓았다. 입점한 술집 3곳은 경기가 꺾이자...
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