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부부 공동명의 14억 주택, 올해는 단독명의로 종부세 내는게 유리 2022-08-07 17:04:02
60%에서 45%로 낮췄다. 공정시장가액비율은 보유세 과세표준을 정할 때 쓰인다. 공시가격에서 공제액을 빼고 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 구한다. 정부가 올해만 1가구 1주택 공제액을 14억원으로 하겠다고 한 것은 작년 대비 공동주택 공시가격이 평균 17.2% 오르면서 납세자 부담이 갑자기 커졌고, 종부세율 인하...
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[단독] 법인세 반대에 종부세까지 불똥…여야 갈등에 지연 2022-08-07 14:43:37
현재 주택 수에 따라 이뤄지는 차등 과세를 가액 기준으로 전환하고, 다주택자에 대한 최대 6%의 징벌적 중과세율을 폐지해 1주택자와 다주택자를 동일하게 0.5%~2.7% 사이로 묶어두는 내용이 담겨있다. 정부는 이중 6월 공개한 개정안은 올해 종부세 납세자들의 과세 부담을 2020년 수준으로 감경하기 위한 내용인 만큼 이...
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베일 벗는 재초환 부담금 개편안…재건축 운명 가른다 2022-08-07 09:52:48
기간(추진위 승인∼준공시점) 오른 집값(공시가격 기준)에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익(3천만원 초과분)을 10∼50%까지 세금으로 환수하는 것이다. 노무현 정부 시절인 2006년 제도가 도입됐으나 부동산 침체기 등을 거치며 시행이 유예됐다가 2018년부터 부담금 예정액 통지가 본격화됐고,...
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부부 공동명의 1주택, 18억 이하 땐 종부세 안 내 2022-08-01 17:33:46
공정시장가액비율은 내년에 올해보다 상승할 전망이다. 공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 정할 때 쓰인다. 공시가격에서 공제액을 빼고 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 구한다. 문재인 정부는 이 비율을 2018년 80%에서 2019년 85%, 2020년 90%, 지난해 95%로 꾸준히 인상했다. 윤석열 정부는 이 비율을 올해 6...
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14억원 주택 1주택자 종부세, 작년 123만원→올해 0원 2022-08-01 07:11:33
올해 한시적용되는 14억원보다는 2억원이 줄어든다. 공정시장가액 비율도 올해 60%에서 내년엔 80% 안팎으로 오를 것으로 예상되고 있다. 공시가격 21억원(시가 25억9천만원) 상당의 주택을 보유한 1세대 1주택자 B씨(5년 미만 보유, 60세 미만)씨 역시 비슷한 흐름이다. 작년에 종부세로 734만4천원을 냈지만, 올해는...
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공시가 14억 1주택자 종부세 작년 123만→올해 0→내년 50만원 2022-08-01 05:31:20
1억원 오르고(11억→14억→12억원), 공정시장가액비율이 60%에서 80%(추정)로 올라가면서 나타나는 현상이다. 1세대 1주택 단독명의자들과 달리 부부공동명의 1주택자들은 종부세 부담이 작년과 올해, 내년으로 갈수록 줄어드는 구조다. 공시가 14억원 주택을 가진 C씨 부부는 지난해 종부세 65만7천원을 냈지만, 올해는...
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내년 부부공동 1주택 종부세기준선 공시가 18억…상위 1%만 낸다 2022-08-01 05:31:10
올해 공시가 대신 2021년이나 2020년 공시가를 적용하려던 계획이 수포로 돌아가면서 올해는 한시적으로 기본공제를 14억원(시가 18억6천만원)으로 올린다. 정리하면 현행 종부세법은 1세대 1주택 단독명의자의 종부세 기본공제액을 11억원으로 설정하고 있는데 올해에 한해 기본공제를 14억원으로 적용하고 내년에는...
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내땅에 들어선 무허가주택 탓에 다주택자? 종부세 허점 고친다 2022-07-31 06:01:02
공정시장가액비율을 한시적으로 60%까지 낮추고, 민간건설임대주택의 종부세 합산배제(비과세) 요건을 완화하는 등의 시행령 개정안이 의결됐다. 정부는 이를 통해 당장 올해 공시가격 상승에 따른 종부세 부담을 낮추겠다는 방침이다. 아울러 내년에는 다주택 중과세율을 아예 폐지하고, 종부세율을 0.5∼2.7%까지 낮추는...
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[마켓프로] 마이더스AI, 시가총액 맞먹는 유상증자…후유증 없을까? 2022-07-29 10:00:06
류은혁의 공시 읽어주는 기자 주관사 책임지지 않는 유증 구조 오버행 따른 주가 희석 우려도 ??주목할 만한 공시 "마이더스AI는 시설자금 120억원, 운영자금 311억원, 채무상환자금 220억원, 기타자금 10억원 등을 마련하기 위해 663억원 규모의 '주주 우선 공모 유상증자'를 시행한다고 공시했다. 예정...
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달라지는 부동산세제…종부세 부담 낮아지고 저가 2주택자도 배려 2022-07-27 15:58:16
같다. 종합부동산세=(주택공시가격 합계액-기본공제금액)×공정시장가액 비율×세율. 이 중 공정시장가액 비율은 올해부터 100%에서 60%로 완화하는 법안이 입법 예고돼 있다. 이번 개정안에서는 추가로 기본공제금액을 늘리고 종부세율을 인하하기로 했다. 현재 종부세 기본공제금액은 1가구 1주택 단독 명의자는 11억원,...
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