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['부동산 종합대책' 전문가 제언] 김호철 단국대 부동산학과 교수 "정부 차원 TF팀 가동…시장 정상화 의지 보여야" 2013-01-15 16:53:22
악화일로다. 대출금과 전셋값을 제외하면 시세를 밑도는 ‘깡통주택’이 급증하고 주택건설사들은 도미노 부도 사태를 맞고 있다. 프로젝트 파이낸싱(pf)과 주택담보대출의 부실로 금융회사들도 동반 부실화 위기에 처했다. 침체를 벗어나지 못하는 부동산 시장은 대한민국의 경제 기조를 뒤흔드는 ‘메가톤급’ 악재로...
수도권 아파트 전세총액, 4년만에 248조 불어나 2013-01-15 06:11:05
대출이자 부담으로 빈곤하게 사는 사람) 고전, 깡통주택·깡통전세 발생 등 부정적인 현상이 연쇄적으로 나타나고 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 "구매력을 가진 세입자들이 집을 사지 않는현상이 지속되면서 집값은 더 하락하고 전셋값이 비싸지고 있다"며 "깡통주택이 발생하면 집주인뿐만 아니라...
하우스푸어 공약 '보유주택지분매각제도', 채권·채무자 손실 분담 임대료 4~5%로 인하 검토 2013-01-14 17:24:17
그러나 정책의 실효성을 높이기 위해 은행 주택담보대출 금리(연 4~5%) 수준으로 내리는 방안을 검토 중이다. 금융권 관계자는 “‘내 집’에 집착이 강한 국민 정서를 감안하면 연 6% 임대료로는 제도가 제대로 굴러가기 어려울 것”이라고 말했다.지분매각제도를 신청할 수 있는 대상은 주택담보인정비율(ltv)이 70~80%를...
주택담보대출, 경제 불안 `뇌관` 2013-01-10 16:15:29
작용할 수 있다." 주택담보대출규모는 은행 전체 가계대출의 67%.. 경기가 좋아져 집값이 오르면 별 문제가 안되지만 집값이 추가로 하락할 경우엔 더 많은 하우스푸어를 양산하게 됩니다. 이는 금융불안을 더욱 가중시킬 수 있습니다. 가계부채 문제의 핵심은 깡통주택 등 꼬여 있는 주택담보문제를 어떻게...
"대내외 악재로 변동성 확대..외국인 전용 카지노업종 주목" 2012-07-13 15:27:15
집값이 앞으로 1억만 더 떨어지면 대출금에 전세보증금을 더한 것보다 적어진다. 한 마디로 깡통 주택이 되는 것이다. 그래서 불안하니 집주인에게 대출금을 갚거나 조치를 취해달라고 요청하니 집주인은 결국 집을 내놓았다. 결국 주식으로 말하면 스탑로스다. 그런 것이 가속화되면서 앞으로 집값 하락이 이대로 두면...
부동산 전문가 "금리 내려야" 2012-07-10 17:17:56
발표에도 불구하고 떨어지는 집값과 늘어나는 대출상환 부담, 거래 부진 현상이 좀체 개선되지 않고 있기 때문입니다. 실제로 분양가가 5억 8천만원이던 인천 영종하늘도시의 한 아파트는 최근 3억8천만원까지 값이 떨어졌습니다. 이렇다보니 내년 초까지 입주하는 전체 단지 8천800가구 가운데 90%의 계약자가 입주를...
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