부동산PF 비관론 다시 고개…“결국 사고 날 것” 2021-11-18 09:31:10

낮은 담보인정비율(LTV) 등으로 관리하고 있다”고 평가했다. 증권사 PF 우발채무의 급격한 확대를 이유로 신용등급을 강등한 사례도 거의 없었다. 대표적인 사례가 PF 대출 익스포져가 가장 큰 메리츠증권이다. 나이스신용평가와 한국신용평가는 지난 5년 동안 메리츠증권에 ‘AA-(안정적)’ 신용등급을 부여하고 있다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부동산PF 비관론

무디스, SC제일은행 독자신용도 한 단계 상향 2021-11-16 17:59:38

총 여신 대비 무수익여신 비율을 2016년말 1.1%에서 지난 상반기말 기준 0.4%까지 끌어내리는 등 자산 리스크를 지속적으로 줄였다. 최근 수 년간 조선 및 해운 등 경기 변동성이 큰 업종에 대한 익스포져를 축소했다. 여신의 평균 담보인정비율로 볼 때도 상대적으로 리스크가 낮은 것으로 평가됐다. 총 여신의 63%가...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #무디스 SC제일은행

변동형 주담대 금리 더 오른다…보금자리론 금리도 '역대 최고' 2021-11-16 09:41:56

잇따라 올리기 때문이다. 국민은행은 신규취급액 기준 코픽스 연동 주택담보대출 금리를 연 3.45~4.65%에서 연 3.58~4.78%로 인상했다. 우리은행도 연 3.31~3.82%에서 3.44~3.95%로 올렸다. 여기에 서민 대출의 최후의 보루 격인 정책 모기지도 최고 수준을 기록했다. 주택금융공사에 따르면 11월 U-보금자리론(30년 만기...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #변동형 주담대 #대출 #기준 #신규 #보금자리 #금리 #코픽스 #상승 #주택담보대출

올해 보금자리론 접수 마감…"오늘 신청해도 내년 실행 가능" 2021-11-15 15:25:16

주택담보대출에 비해 낮은 금리와 높은 담보인정비율(LTV)로 대출을 받아 첫 주택마련에 쓸 수 있는 정책모기지 상품이다. 가계대출 증가율 규제에 부담을 느낀 은행이 연내 실행되는 보금자리론 취급을 꺼리면서 금융소비자들의 불만이 가중되자 주금공이 보금자리론 대출 실행 시점을 내년으로 늦춘 것으로 풀이된다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #올해 보금자리론 #보금자리 #대출 #실행 #주금공 #최소

무주택자는 진보, 유주택자는 보수다? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-11-15 07:16:48

정책의 핵심은 빚내서 집 사라는 겁니다. LTV(담보인정비율)를 70%로 상향했으며 DTI(총부채상환비율)도 60%로 단일화하였습니다. 선진외국과 비교하면 이것도 엄청난 규제이지만 지금의 대출 규제를 생각한다면 공짜로 돈을 빌려주는 느낌입니다. 이의 반대 방향에 있는 것이 현재 문재인 정부의 부동산 정책입니다. 조이...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #무주택자는 진보 #부동산 #성향 #규제 #정책 #투표 #정부 #선거 #정치 #지역 #사람

"실수요자도 돈 못빌려"…고승범 "부채증가 빨라 대출규제 불가피" 2021-11-14 17:34:26

또 “우리나라 전체 담보인정비율(LTV)은 약 50%에 그치고 최근 대출 증가분만큼 자산이 함께 늘었기 때문에 금융회사의 연쇄 부실로 이어질 정도는 아니라는 반론도 만만치 않다”고 말했다. 고 위원장은 “LTV와 총부채원리금상환비율(DSR)의 낮은 수준, 그리고 고신용자 대출 비중이 75%에 달하는 점 등을 고려하면...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #실수요자도 돈 #교수 #전세대출 #위원장 #규제 #대출 #정부 #가계부채 #효과 #실수요자

2억에 그쳤던 주담대 한도…부부 소득 합했더니 5억으로 '쑥' 2021-11-14 16:48:11

총 9000만원으로 소득을 인정받을 수 있다. 대출자에게 5000만원짜리 마이너스통장이 있다고 가정할 때 DSR 40% 규제하에서 대출자 개인 소득으로 받을 수 있는 주택담보대출 가능 금액은 2억원(연 3.5%, 30년 만기)이지만, 부부 합산 소득을 기준으로 하면 한도가 5억원으로 훌쩍 뛴다. 고가주택도 담보인정비율(LTV) 최대...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #2억에 그쳤던 #소득 #합산 #대출 #부부 #주택담보대출 #대출자

"다 같은 오피스텔 아니다"…주거용 7% 뛸 때 원룸은 보합 2021-11-12 15:07:48

경우 현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다. 9억원 초과분은 LTV가 20%에 불과하고 15억원을 넘으면 담보대출을 아예 받지 못한다. 하지만 오피스텔은 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권의 경우 90%까지 대출이 나온다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #다 같은 #오피스텔 #전용 #아파트 #주거 #면적 #주택 #대출 #평균