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"손해배상 물더라도 발빼는 게 이득"…시공사의 타절 손익계산서 2023-02-13 10:11:11
이 기간 동안 시공을 맡아줄 대체 건설사를 찾아야 한다. 하지만 대형 건설사도 발을 뺀 마당에 대체 시공사를 찾기는 쉽지 않을 것으로 예상된다. 대체 시공사 선정에 실패하면 브릿지론 상환을 위한 본 PF가 이뤄지지 않게 돼 대주단들은 부실을 떠안게 된다. 최악의 경우 청산 가능성이 있다. 토지 공매를 통한 회수...
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미분양 우려 커지는데…금융권 부동산 PF 연체잔액 1조 돌파 2023-02-12 09:03:00
PF 부실 위험에 빠질 수 있다는 우려가 커진 만큼 부동산 개발사업의 사업단계별, 투자 형태별 리스크 특성을 순자본비율(NCR) 위험값에 반영하는 방안도 추진한다. 금융당국은 부실 PF 사업장의 자율적인 정리를 유도하는 PF 대주단 협의회 출범도 지원하고 있다. 최근 대우건설이 울산 동구의 한 주상복합 개발 사업의...
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저축하듯 '벌점 경감 카드' 쌓는다 2023-02-10 17:10:41
기준이 없었다. 부실공사가 적어 벌점이 없는 건설회사에는 ‘벌점 경감 카드’를 저축할 수 있는 인센티브를 제공한다. 안전관리계획 절차도 간소화한다. 지금은 안전관리계획서와 유해위험방지계획서 간 중복이 많아 시공사의 서류 작성 부담이 컸다. 안전관리계획서는 건설사고 방지를 위한 시공상 안전활동 계획을 적는...
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'벌점 경감 카드' 저축 가능해진다…현장 안전관리 우수 기업에 인센티브 2023-02-10 10:31:01
작성 부담이 컸다. 안전관리계획서는 건설사고 방지를 위한 시공상 안전활동 계획을 제출하는 것으로 건설기술진흥법에 따른다. 유해위험방지계획서는 근로자의 안전·보건을 위한 유해·위험 방지 계획을 제출하는 것으로 산업안전보건법에 따른다. 현장에선 "안전 관련 서류 작성에 많은 시간을 빼앗기다 보니 정작 현장 ...
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건설사 '벌점 공포'…분양시장 혼란 예고 2023-02-09 17:52:43
바뀌면서 분양 시장에 혼란이 예상된다. 건설사의 부실 공사를 막기 위한 벌점 제도가 오는 3월부터 대폭 강화되기 때문이다. 바뀐 벌점 제도가 적용되면 분양 시점을 지금보다 최소 10개월씩 늦춰야 하는 건설사가 속출할 전망이다. 선분양 축소로 인한 건설사와 재건축 조합의 자금 부담이 늘어날 뿐 아니라 예정된 주택...
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'시한폭탄'된 금융권 부동산PF…증권사 연체율 8%대로 치솟아 2023-02-09 06:25:00
곳이 참여할 것으로 알려졌다. 부실 PF 사업장의 자율적인 정리를 유도하게 된다. 2008년 글로벌 금융위기 때 만들어진 대주단 협의회를 모태로 운영된다. 당시 대주단 협의회는 건설사 및 사업장의 자구 노력을 전제로 금융기관이 보유한 건설사 채권 만기를 연장하고 필요시 신규 자금을 지원했다. 금융당국 관계자는...
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건설채, 부동산 살얼음판 속 이달부터 본격 만기…비우량이 80% 2023-02-02 06:09:00
전해졌다. 최근 금융당국이 올해 업무계획에서 부실 부동산 PF 자산을 매입하는 펀드를 최대 1조원 규모로 조성하고, 회사채 발행을 지원하는 신용보증기금의 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)도 확대 개편하기로 한 만큼 건설사들의 정책적 지원 의존도는 높아질 예정이다. [표] 올해 AA·A등급 건설사 회사채 만기도래...
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"부동산 PF 부실화가 최대 리스크"…금융위, 지원 나선다 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-01 13:43:32
PF 부실화'를 올해 최대 리스크 요인으로 꼽았습니다. PF는 사회기반시설 건설이나 택지개발과 같은 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 동원되는 대출 등 금융 수단이나 투자기법을 의미합니다. 금융위는 부동산 시장 연착륙을 위해 부실 PF 자산을 매입하는 펀드를 최대 1조원 규모로 조성한다고 밝혔습니다. 다수의...
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"신혼부부 위한 파격 임대주택 도입"...30조 추경 압박하는 野 2023-01-31 16:30:04
김 의장은 "미분양 주택을 매입하는 과정에서 건설사의 모럴헤저드(도덕적 해이)가 생길 수 있다"며 "분양가에 절반. 원가로 보더라도 원가보다 저렴한 가격으로 매입해야 한다"고 주장했다. 이어 "한국주택토지공사(LH)가 아파트형 주택을 고가로 매입한 것을 두고 국토부장관이 SNS에 '나 같으면 안산다'고...
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살얼음판 부동산PF 시장…'부실자산 매입' 1조원 펀드 만든다 2023-01-30 19:33:22
이를 위해 금융위는 대주단 협의회를 가동해 부실 PF 사업장의 자율적인 정리(정상화 포함)를 유도할 계획이다. 이는 2008년 글로벌 금융위기 때 만들어진 대주단 협의회를 모태로 운영된다. 당시 대주단 협의회는 건설사 및 사업장의 자구 노력을 전제로 금융기관이 보유한 건설사 채권 만기를 연장하고 필요 시 신규...
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