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법인이 주택 살 때 자금출처 들여다본다 2020-05-11 17:18:25
대출규제가 담보인정비율(LTV) 40%로 강화된 작년 10월 1일 이후 거래 중 잔금 납부가 완료된 건들을 들여다볼 방침이다. 조사 결과 문제가 있다고 판단하면 국세청 세무조사 등의 후속 조치가 이뤄진다. 부동산업계에서 법인 부동산 거래는 종합부동산세와 양도소득세를 모두 아낄 수 있는 묘수로 통했다. 개인으로 몰리는...
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서울 아파트 4월 거래량 '반토막'…1년2개월 만에 최저 2020-05-06 17:24:57
아파트의 담보인정비율(LTV)은 9억원 초과분에 대해 20%만 인정된다. 다음달을 기점으로 절세 매물이 줄어들어 가격이 다시 반등할 수 있다는 전망도 나온다. 보유세 과세기준일(6월 1일)과 양도소득세 중과 유예 기간(6월 30일)이 다가오기 때문이다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “그동안의 가격 약세는 사업 전망이...
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이러면 '양도소득세 폭탄' 맞습니다 2020-05-06 12:00:04
4. 부담부증여하고 채무 감소분에 대해 양도소득세를 신고하지 않거나 과소 신고한 경우. *부담부증여 : 부동산 등 재산을 증여할 때 은행채무 또는 전세보증금 등 채무를 포함하여 증여하는 것으로, 채무액은 증여 재산가액에서 제외되는 반면, 증여자의 채무감소분은 유상양도로 보아 양도소득세 과세대상임 -납세자 D는...
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"이젠 안 팝니다"…매물 '쏙' 들어간 은마·잠실주공5단지 2020-05-03 11:07:36
보유세를 줄이고 양도소득세 중과 유예기간 내에 팔려는 다주택자들이 매물을 내놨지만, 이를 다시 거두고 있다. 3일 서울부동산정보광장과 관련업계에 따르면 서울 강남의 대표적인 재건축 아파트인 은마아파트와 잠실주공 5단지가 19억원대에 거래됐다. 총선 전후로 나왔던 급매물 중에서 거래가 체결된 가격이 공개됐다....
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법인 부동산투자 규제 임박…어떤 처방 나올까 [집코노미] 2020-04-30 07:00:06
팔 땐 양도세 중과세가 아닌 법인세만 치르고, 개인명의 1주택을 정리할 땐 비과세가 가능하다. 인별과세인 종부세의 경우 법인명의에 따른 공제한도 6억원을 추가로 얻는 데다 가파른 누진세율 구조를 피하는 효과도 있다. 이 같은 이유로 그동안 서울 강남권에선 법인을 통한 우회 투자가 성행했다. 대출규제까지 피할 수...
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1분기 주택저당증권 발행 13조↑…서민형 안심전환대출 영향 2020-04-29 06:00:15
시행으로 은행이 한국주택금융공사에 양도한 주택담보대출채권이 증가함에 따라 MBS 발행이 확대됐다"고 설명했다. 정부는 지난해 3분기부터 기존 변동금리 주택담보대출을 저금리의 고정금리 주택담보대출로 변경하는 서민형 안심전환대출을 출시했다. 올해부터는 기업대출 활성화 정책의 하나로 은행의 예대율 산정 방...
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1분기 ABS 발행 132% 증가…"안심전환대출 영향" 2020-04-29 06:00:00
일종으로 금융기관이 주택을 담보로 발행한 증권이다. 정부가 지난해 3분기부터 주택담보대출을 고정금리로 대환하는 등 서민형 안심전환대출을 시행하면서 은행이 주택금융공사에 양도한 주택담보대출채권이 크게 증가한 데 따른 것이다. 금융회사는 올 1분기 지난해와 비교해 32.3%(1조원) 감소한 2조1천억원을 발행했고,...
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병원장 아빠가 몰아준 광고료로 자녀 법인은 20억 아파트 사들여 2020-04-23 12:00:16
양도세 중과 등 다주택자 규제를 피하기 위해 가족 명의 부동산법인을 여럿 설립해 보유 중인 고가 아파트를 현물출자 방식으로 부동산법인에 모두 분산·이전했다. 더구나 B가 세운 부동산법인들은 현물출자된 자산을 담보로 추가 대출까지 받아 갭투자(전세를 낀 아파트 매입) 등을 통해 300억원대 부동산을 매입했다....
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"작성 잘못하면 다 토해내야 돼요"…소상공인 두번 울리는 코로나대출 2020-04-17 14:47:24
코로나 대출 신청에 필요한 서류가 복잡하고 양도 많아 서류 미비로 되돌아 가는 사람들도 부지기수. A씨 역시 카드매출 전표 등 매출 하락을 증빙할 자료와 공단 측에서 요구하는 서류들을 추가로 준비한 뒤 수 차례 방문한 후에야 대출 신청을 할 수 있었다. 매출 감소분을 기재한 서류까지 모두 제출하자 담당 직원에...
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[여기는 논설실] 문재인 정부는 정말로 집값 하락을 원할까 2020-04-17 09:46:09
추가, 전매제한기간 강화, LTV(주택담보대출비율) DTI(총부채상화비율) 강화 등을 시작으로 이후 투기지역및 투기과열지구 지정, 양도세 강화, 새로운 DTI 도입 등은 물론 종합부동산세 강화, 분양가상한제 실시, 전매제한, 공시가격 현실화 등 숨가쁘게 대책을 쏟아냈다. 그럼에도 주지하는대로 집값은 오히려 불에 기름을...
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