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지금도 시세보다 2억 비싼데…"분양가 앞으로 더 오른다" 2023-09-28 14:13:34
일색인데...속속 '완판'수도권에서는 시세 수준에 분양하는 단지를 어렵지 않게 찾을 수 있다. 서울 성북구 보문동 ‘보문센트럴아이파크’의 분양가는 3.3㎡당 3499만원(발코니 확장금액 포함)으로 정해졌다. 전용 84㎡기준 9억9400만원 수준이다. 인근 보문동6가 ‘보문파크뷰자이’(10억9000만원)과 보문동3가...
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"강남도 아닌데…" 10억대 청약 아파트 줄줄이 마감 2023-09-27 07:30:02
9억9400만원에 형성됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 보문동6가 '보문파크뷰자이'의 경우 전용 84㎡가 지난 1일 10억9000만원에 거래됐으며, 보문동3가 '현대아이파크' 전용 84㎡는 지난달 9억7000만원에 거래됐다. 분양가와 비슷한 수준이다. 힐스테이트 관악센트씨엘은 분양가가 시...
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"8억은 선 넘었다"…김포 부동산 시장 발칵 뒤집은 아파트 2023-09-27 06:00:09
새 아파트 시세를 훌쩍 넘었다. 이러한 고분양가에 대해 김포시는 어쩔 수 없다는 입장이다. 27일 관련업계에 따르면 내달 분양을 앞둔 '고촌센트럴자이'의 분양가가 3.3㎡당 2500만원가량으로 책정돼 국평으로 불리는 84㎡의 분양가는 8억원 중반대가 될 전망이다. 이는 김포시 최고 분양가가 될 전망이다. 아파트...
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마곡·하남·안산…'뉴홈' 3300가구 내달 사전청약 스타트 2023-09-24 18:02:25
직접 살면서 장단점을 따져보고 분양 시점에 인근 지역 시세까지 고려해 결정할 수 있는 게 장점이다. 분양가는 입주 때 감정가와 분양 때 감정가의 평균 가격으로 산정된다. 본청약 당시 입주 감정가가 4억원이고, 6년 후 전환을 결정할 때 감정가가 8억원이라면 4억원과 8억원의 평균인 6억원이 분양전환 가격이 된다....
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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
등 조사기관의 시세 조사도 이뤄지지 않기 때문에 앞으로는 공시가격이 1순위 산정 기준이 되는 것이다. 이와 함께 기존에 '공시가격의 150%'(공시가격 적용 비율 150%×전세가율 100%)까지 가능하던 보증가입 요건도 전세보증금 반환보증처럼 '공시가격의 126%'(공시가격 적용 비율 140%×전세가율 90%)...
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[집코노미 박람회 2023] "분양가보다 10% 저렴하다면 입주권 투자가 낫다" 2023-09-23 15:06:12
분양가 급등세가 이어지며 인근 시세를 웃도는 경우도 나타나고 있다. 이 대표는 “만약 인근 신축 아파트 가격과 비교할 때 분양가가 110% 이상이면 입지를 잘 따져봐야 한다”며 “분양받으려는 단지가 주변 준신축보다 입지와 학군 등이 압도적으로 좋다거나 훨씬 규모가 큰 대단지라든가 등의 요인이 있어야 한다”고...
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[집코노미 박람회 2023] "분양가 상한제 적용 단지 어디?"…DL이앤씨 부스 찾은 방문객들 2023-09-23 13:46:24
공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함), 전용면적 59~104㎡ 총 1458가구의 대단지로 조성된다. 단지는 전용 85㎡ 이하(59㎡·84㎡) 국민주택과...
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DL이앤씨, 'e편한세상 검단 웰카운티' 22일 주택전시관 개관 2023-09-21 10:49:35
아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 민간 건설사인 DL이앤씨의 우수한 상품성도 누릴 수 있어 실수요자들의 기대를 모으고 있다. 단지는 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어선다. 전용면적 85㎡ 이하(59㎡, 84㎡) 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성돼...
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"그 아파트 더 오르기 전에 사자"…현금 부자들 몰리는 동네 2023-09-21 09:29:55
재건축 단지인 신현대12차 역시 크기별로 신고가를 경신하며 주변 시세 상승을 견인하고 있다. 신현대12차 전용 155㎡는 지난달 61억5000만원에 거래됐는데 지난 6월 직전 거래가(51억원) 대비 10억원 이상 급등했다. 같은 단지 전용 170㎡도 62억원에 거래됐는데 지난 4월 54억원에 거래됐던 것과 비교하면 4개월 만에 8억...
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月 56만원에 '오션뷰' 누린다고?…부산 역세권 오피스텔 가보니[현장+] 2023-09-21 09:00:01
등에 따르면 리마크빌 부산역이 있는 초량동 오피스텔 시세는 전용 23~26㎡ 기준 보증금 1000만원에 월세 40만원 후반에 형성돼 있다. 인근 시세보다 상대적으로 가격이 높다. 단순 가격만 비교하면 '비싸다'고 느낄 수 있다. 하지만 리마크빌 부산역을 하나하나 뜯어보면 오히려 '합리적'이라고 생각할 수...
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