재개발 물건 투자 주의…지분쪼개기로 해석될 가능성 있으면 분양 못 받을 수도 2024-01-24 16:17:12

조합원 수와 총회의 의사정족수에서도 빠지는 것으로 판단했다. 정비사업의 사업성이나 기존 조합원의 재산권에 영향이 없다는 논리도 성립하지 않는다고 봤다. 결국 A씨는 항소심에서도 패소 판결받았다. 재개발이나 재건축 물건에 투자하는 목적은 대부분 분양권이다. 그런데 A씨처럼 비록 도시정비법이나 지방자치단체의...

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• #재개발 물건 #주택 #토지 #규정 #해당 #투자 #경우 #조합원

"재건축? 리모델링?"…1.10대책으로 현장 '대혼란' 2024-01-23 17:53:12

리모델링주택조합 협의회장: 리모델링 사업도 전체 세대수의 15%를 일반 분양할 수 있습니다. (재건축보다) 좀 더 빠른 속도로 사업을 해서 일반 공급을 할 수 있고…] 다만 최근 재건축·재개발 기조와 달리 리모델링의 경우 수평증축 시에도 2차 안전진단을 하도록 규제를 강화하는 추세입니다. 부동산 경기 위축으로...

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• #재건축 리모델링110대책으로 #재건축 #리모델링 #사업 #규제 #안전진단

시공사, 조합에 공사비 세부내역 공개…표준공사계약서 배포 2024-01-23 12:03:13

표준계약서를 내놨다. 국토교통부는 재개발·재건축 조합과 시공사가 공사계약을 체결할 때 활용할 수 있는 '정비사업 표준공사계약서'를 마련해 배포한다고 23일 밝혔다. 전국 단위 정비사업 표준계약서가 배포되는 것은 2010년 옛 건설교통부 표준계약서가 폐지된 이후 14년 만이다. 새로운 표준계약서는 공사비...

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• #시공사 조합에 #공사비 #표준계약서 #반영 #시공사 #조합

시공사, 공사비 세부내역 제출해야…조합-시공사 분쟁 막는다(종합) 2024-01-23 11:43:06

이에 따라 시공사는 계약 체결 전 조합에 공사비 세부 내역을 제출해야 하며, 설계 변동과 물가 상승으로 인한 공사비 증액 때는 표준계약서에 제시된 기준을 활용해야 한다. 정비사업 공사비가 투명해질 수 있다는 점은 긍정적이지만, 표준계약서는 의무가 아닌 권고사항이라 실제 정비사업장에 도입돼야 효과를 볼 수...

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• #시공사 공사비 #공사비 #시공사 #조합 #표준계약서 #반영 #물가 #증액 #경우 #활용 #기준

시공사-조합 갈등 막는다…'정비사업 표준공사계약서' 배포 2024-01-23 11:21:00

국토교통부는 정비조합과 시공사가 공사계약을 체결할 때 활용하는 '정비사업 표준공사계약서'를 지자체와 관련 협회 등에 배포한다고 23일 밝혔다. '정비사업 표준공사계약서'는 1월 10일 발표한 '주택공급 확대 방안'의 후속 조치다. 조합과 시공사 간의 공사비 분쟁을 최소화하고, 신속한...

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• #시공사조합 갈등 #공사비 #시공사 #분쟁 #조합 #정비사업 #설계변경

조합에 공사비 세부내역 공개토록…정비사업 표준계약서 나왔다 2024-01-23 11:00:04

조합에 공사비 세부내역 공개토록…정비사업 표준계약서 나왔다 대형 재개발·재건축 사업장 곳곳 공사비 분쟁…정부 표준공사계약서 마련 설계 변경·물가 변동 때 공사비 조정 기준 제시 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 조합과 시공사의 공사비 갈등 여파로 재개발·재건축 공사가 중단되는 사업장이 속출하자 정부가...

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• #조합에 공사비 #공사비 #조합 #시공사 #증액 #표준계약서 #물가 #경우 #활용

'패스트트랙'서 빠지니…신탁 재건축, 서울에선 불리해졌다 2024-01-22 18:24:19

정비계획도 신탁사가 시에 직접 제안할 수 있게 된 것이다. 하지만 서울 등에선 이 같은 패스트트랙이 적용되지 않는다. 당초 발의된 법안과 달리 국회 논의 과정에서 지방자치단체의 반대 의견으로 빠졌기 때문이다. 지난 10일 발표한 ‘1·10부동산 대책’에서도 신탁 방식 재건축은 정비계획 확정과 조합 설립을 함께...

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• #패스트트랙서 빠지니신탁 #지정 #정비계획 #사업시행자 #신탁

서울 재개발·재건축 빨라진다…사업시행인가 2년→6개월 2024-01-22 14:32:22

22일 밝혔다. 정비사업의 추진절차는 정비구역지정, 조합설립, 사업시행계획인가, 관리처분, 이주·철거, 착공·분양, 준공·입주 순으로 진행된다. 조합설립 후 사업시행계획인가 단계에 각종 영향평가 등 심의에만 통상 2년 이상 소요됐다. 서울시는 이런 개별 심의로 인한 사업지연이나 불필요한 사업계획 변경을 막고...

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• #서울 재개발재건축 #심의 #정비사업 #서울시 #통합심의