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특례보금자리론 vs 은행권 주담대…뭐가 더 유리할까 [김보미의 머니뭐니] 2023-01-19 18:32:28
한 지 7년 이내에 드는 신혼부부라면 특례보금자리론의 만기 50년은 충분히 매력적인 선택지일 수 있다. Chapter3. 까다롭고 또 까다롭다…주택조건? 은행권 勝 특례보금자리론은 정책금융상품인 만큼 확실히 주택 관련 조건이 까다롭다. 그중에서도 가장 중요한 ‘가격’ 조건을 살펴보면 특례보금자리론의 경우 9억원...
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경매 6억에 받았어도…'특례보금자리론' 그림의 떡 2023-01-17 18:22:03
최저 매각가가 6억원대로 떨어져 특례보금자리론을 이용해 매수하고 싶었지만, KB시세로 따지니 9억원을 웃돌아 상품 이용이 불가능해졌습니다.” 이달 말 특례보금자리론 출시를 앞두고 시장에서 일부 투자자의 혼선이 이어지고 있다. 9억원 이하 주택 구입 시 소득 제한 없이 최대 5억원까지 4%대 고정금리로 대출받을 수...
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"분위기 확 달라졌어요"…'핫플'로 떠오른 노원구 아파트 2023-01-16 07:10:04
부동산 업계에 따르면 서울 25개 자치구 가운데 특례보금자리론의 혜택을 가장 많이 받을 것으로 예상되는 지역은 노원구다. 부동산R114가 전국 및 주요 지역 시세 구간별 재고 아파트 비중을 살펴본 결과 노원구의 재고 아파트 81%는 특례보금자리론 주택가격 상한인 9억원 이하에 해당하는 것으로 조사됐다. 이어 △도봉(...
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"19억 넘던 아파트가 7개월 만에…" 밤잠 설치는 집주인들 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-14 10:25:01
집 마련을 돕기 위해 특례보금자리론을 내놓기로 한 영향도 있습니다. 대상 주택 가격이 9억원 이하인 차주가 소득 제한 없이 최대 5억원까지 LTV(주택담보인정비율·최대 70%, 생애 최초 구입자 80%)·DTI(총부채상환비율·최대 60%) 한도 안에서 이용 가능하기 때문에 무주택자나 기존 대출 상환이 필요한 실수요자들이...
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2030 영끌족·1주택자 '대출 갈아타기' 해볼 만 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-13 17:41:29
이달 30일부터 시작하는 특례보금자리론에 대한 관심이 뜨겁다. 전문가들은 기존 시중은행 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 것을 고려하는 실수요자들은 득실을 잘 따져봐야 한다고 조언한다. 13일 업계에 따르면 정부는 오는 30일부터 총 39조6000억원 규모의 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다. 대상...
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더 커진 금리 부담…'9억~15억원' 타격 클 듯 2023-01-13 17:35:20
4%대 고정금리의 특례보금자리대출도 이달 말부터 운영한다. 전문가들은 예정된 악재인 탓에 당장 시장에 미치는 영향은 제한적일 수 있지만, 9억~15억원 아파트 거래에는 악재가 될 것으로 내다봤다. 윤지해 부동산R114 연구원은 “그동안 금리가 부동산 거래의 핵심 요소로 작동한 것은 불확실성이 있었기 때문인데 이번...
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'연 4%대 고정금리' 대출 나왔다…"갈아탈까?" 영끌족 술렁 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-13 14:17:28
집 마련을 돕기 위해 내놓은 특례보금자리론에 대한 관심이 치솟고 있다. 한국은행이 잇따라 기준금리를 올리면서 대출이자 부담이 눈덩이처럼 불고 있지만 특례보금자리론은 고정 금리 수준이 연 4%대라서다. 기존 시중은행 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 것을 고려하는 실수요자들도 늘고 있지만 득실을 잘...
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'규제완화 vs 금리인상' 혼돈의 주택시장…거래 회복 쉽지 않아 2023-01-13 13:43:40
"설 이후 낙폭이 심했던 지역에서 특례보금자리대출의 수혜를 받는 중소형 급매물을 중심으로 일부 거래가 이뤄질 수 있지만 매수심리가 여전히 바닥권"이라며 "거래가 이뤄져도 급매물 소화 과정일 뿐 시장 분위기를 반전시키기는 어려울 것"이라고 말했다. 직방 함영진 빅데이터랩장도 "기준금리 인상으로 매수자들의...
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규제완화에 서울 아파트 거래 '숨통' 2023-01-12 17:37:22
나왔다. 잠실동 A공인 관계자는 “호가가 19억원대였던 잠실엘스 전용면적 84㎡ 급매물이 대부분 소진됐다”고 말했다. 부동산업계 관계자는 “정부의 전방위적인 부동산 규제 완화와 특례보금자리론 출시로 올해 아파트 거래량은 작년보단 늘겠지만, 금리 인상 불확실성 탓에 주택 매수 심리가 눈에 띄게 호전되긴 어려울...
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3년 전엔 대박 난 가격인데…아파트 분양 흥행 참패에 '초비상' 2023-01-12 06:26:41
30일부터는 특례보금자리론 접수도 시작된다. 1년 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 9억원 이하 주택에 대해 소득과 관계없이 연 4.65~5.05%(우대 3.75~4.05%)에 최대 5억원을 대출받을 수 있는 제도다. 규제 풀어도 여전한 냉기…"차라리 분양 미룬다"지난 정부에서 높아진 청약 문턱을 다시 낮추고, 최대 8%인 시중...
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