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업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
0.2%)의 세율이 적용된다. 이때 기준 금액은 분양의 경우 분양계약서상 부가가치세 금액을 제외한 액수의 4.6%로 계산한다. 취득세를 계산할 때 오피스텔을 주택 수에 포함하는 경우도 있다. 2020년 8월 12일 개정된 지방세법에 따르면 취득세 중과에 따라 주택으로 사용하는 오피스텔이 있는 경우엔 새로 취득하는 주택의...
4470가구 입주 전 소송…곳곳서 '공사비 갈등' 2023-10-17 17:40:39
공급대책에 ‘민간 건설공사 표준도급계약서 개정’ 등의 개선안을 포함했다. 공사비 조정 기준을 세우길 권유하는 내용이다. 공사비 갈등이 극심한 사업지엔 정비사업에 특화한 표준계약서를 별도로 마련한다는 내용도 포함됐다. 업계에서는 “효과가 크지 않을 것”이라는 반응이 나온다. 강제성이 없는 데다 이미 공사비...
'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
따라서 계약과정에서 임대차계약서 확인은 물론, 임대인과의 관계, 실제 임대료 지급내역, 계약연장, 중도해지 의사 등 수익률에 영향을 미치는 여러 요인을 정확히 파악할 필요가 있다. 그리고 상황을 고려해 실제 수익률 저감, 중도해지의 경우 매매대금 감액, 계약해제 등을 면밀하게 합의해야 한다. 정확한 합의가 없을...
아파트 부정청약 3년간 1000여건…위장전입·통장매매 순 2023-10-12 15:08:14
통해 2021년 세종에서 분양하는 모 단지에 청약해 3명이 ‘신혼부부 특별공급’에 당첨되기도 했다. 이러한 방식은 보통 브로커가 계약금을 전달하고 권리포기각서, 무기명 전매계약서 등을 징구하는 형태로 이뤄졌다. 대구 통장매매 47건, 부산 통장매매 30건, 순천 불법공급 20건 등 무더기 부정청약이 적발되기도 했다....
신탁사 아파트 분양계약서 불공정 무더기 적발…"소비자 불리" 2023-10-05 12:00:12
떠넘기기도 "계약서 꼼꼼하게 살펴봐야…표준계약서 사용 장려" (서울=연합뉴스) 성혜미 기자 = 부동산신탁회사의 아파트 분양계약서 절반 이상이 내부 구조 위치와 같이 경미한 사항을 변경할 때 통지 의무를 명시하지 않거나 계약 해지를 어렵게 하는 등 소비자에게 불리한 것으로 드러났다. 한국소비자원은 작년에 국내...
"공급대책 나왔지만"…올해 전국 아파트 분양 30만가구 밑돌듯 2023-10-03 08:52:04
올라가는 공사비를 분양가에 반영하기 위해 분양 일정을 내년으로 넘기는 분위기다. 전문가들은 분양 물량 감소는 2∼3년 뒤 입주 물량 감소로 이어져 집값 불안 요인으로 작용할 수 있다고 우려한다. 이 때문에 정부는 공급 감소에 따른 불안 심리를 잠재우기 위해 지난달 말 주택공급 활성화 대책을 발표했다. 공공의 3기...
지금도 시세보다 2억 비싼데…"분양가 앞으로 더 오른다" 2023-09-28 14:13:34
정부가 추가로 분양가를 올릴 수 있도록 할 방침이어서다. 국토교통부는 지난 27일 발표한 공급대책에서 민간 공급을 촉진하기 위해 인건비, 원자재 가격 상승 등으로 늘어난 공사비를 원활하게 반영할 수 있도록 표준계약서를 활용할 수 있도록 했다. 기존 계약에 대해서도 공사비 조정 기준이 모호해 분쟁이 발생한 경우...
3기신도시 3만가구 늘리고…서울 30㎞내 중소택지 한꺼번에 푼다 2023-09-26 18:36:06
미분양 증가 등으로 위축된 민간 부문의 주택 공급을 보완하기 위해 신규 물량 5만5000가구를 포함해 총 12만 가구의 공공주택을 신속하게 공급할 방침이다. 반토막 난 주택 공급을 늘리기 위해 공공택지 전매제한을 완화하고, 늘어난 공사비를 원활하게 반영할 수 있도록 표준계약서 활용을 유도한다. 당장 부족한 물량은...
착공 급감…"9·26 대책 공급난 해소엔 미흡" 2023-09-26 17:47:02
공사비 증액 기준을 위한 표준계약서 도입 등은 민간 참여를 유도할 수 있는 방안”이라고 평가했다. 그러나 빨간불이 켜진 주택 공급 문제를 해소하려면 수요 진작으로 건설업계의 사업성을 회복해 공급 확대를 끌어내야 한다는 주장이 나온다. 건설업계 관계자는 “기존 아파트 거래가 활성화돼야 신규 주택을 구입할 수...
3기 신도시 고밀 개발해 3만호 추가…신규택지 8.5만호 공급(종합) 2023-09-26 17:26:07
앞으로 1년간은 이런 상황이 아니더라도 토지를 분양받은 업체가 계약 후 2년이 지났다면 1회에 한해 최초 공급가 이하로 다른 사업자에게 용지를 넘길 수 있다. 이른바 '벌떼입찰'을 차단하기 위해 계열사 간 전매는 금지된다. 자금력과 사업 추진 의지가 있는 시행·시공사는 알짜 공공택지를 매입해 주택공급에...