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"소액으로 건물주 된다고?"…리츠가 뭐길래 [투자의 재발견] 2024-08-16 18:51:27
리츠 투자 배당금의 원천도 살펴보면, 월세, 즉 임대 수입, 매각 차익, 그리고 개발 수익 등이 있습니다. 투자 수익의 90% 이상은 정기 배당으로 제공합니다. 강수민 한국경제TV 캐스터 ※ 한국경제TV는 급변하는 투자환경 속 신뢰할 수 있는 정보와 인사이트가 가득한 고품격 투자 콘텐츠, <투자의 재발견>을 매주...
서울에 5성급만 다섯개…'호텔 큰 손' KT 2024-08-15 18:30:22
단순 임대 방식이었지만, 호텔 시장이 커지자 글로벌 호텔 사업자에게 운영을 맡기고 위탁수수료를 받는 방식으로 사업 확장에 나섰다. 을지전화국 부지를 개발해 2018년 노보텔 앰배서더 동대문(5성급)을 들였고, 이듬해 신사전화국 부지엔 안다즈 서울 강남(5성급)을 유치했다. 2021년엔 송파전화국 부지에 지은 건물에서...
강남 세브란스 사거리 역삼동 토지 매각 주관사에 한영디앤디 선정 2024-08-14 16:28:39
생활 인프라를 자랑한다. 이러한 환경은 임대 수요를 높여 안정적인 수익을 기대할 수 있게 한다고 관계자는 전했다. 이번 토지는 지하 4층-지상 7층 연면적 5,066.32㎡, 자주식 38대 건축 허가를 받은 상태다. 최근 불거진 전기차 화재 등이 주목되며 지하 기계식 주차장 대비 장점을 갖고 있다. 한영디앤디 관계자는...
"수도권도 미분양 늘어나는데"…CR리츠 효과 제한적" 2024-08-13 18:09:13
물량 증가로 임대수익을 기대할 수 없게 되자 리츠가 매입을 포기했기 때문이다. 한 개발업체 대표는 “LH(한국토지주택공사)의 매입 확약이 있던 때도 매입이 부진했던 게 CR리츠”라며 “후순위로 참여하는 시행사와 시공사는 이득을 보기 어려운 데다 지난 대책에 들어갔던 매입 확약은 수도권에만 적용돼 지방에선 매입...
"소형 신축빌라에 집중된 稅혜택"…8·8대책에 집주인 '시큰둥' 2024-08-12 17:11:54
등록임대주택으로 등록해야만 이 혜택을 받을 수 있다. 집주인들은 기축 소형주택이 일부(등록임대)만 세제 혜택을 받게 돼 아쉽다는 반응이다. 집을 매수할 때 당장의 세제 혜택이나 임대수익뿐만 아니라 몇 년 후 주택 매각 시 환금성까지 고려한다. 문제는 지금 구입하는 신축이 향후 매도 과정에서 잠재적 매수자에게...
건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02
상담 문의 “안녕하세요. 서울 성동구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 3개월 전 부동산 중개인을 통해 보증금 2억원에 임대료 2,000만원(관리비 포함)이 나오는 건물을 70억원에 취득했습니다. 주변 시세보다 높은 임대수익이 발생하고 있었고, 총 5층 중 3개 층을 학원이 사용하고 있어서 관리하기가 편할 거라는 ...
[단독] 국민연금 투자 ‘명동 랜드마크 쇼핑몰’ 눈스퀘어 매물로 2024-08-09 11:00:27
임대 기간은 약 10년으로 안정적인 운영수익을 수취할 예정이다. 눈스퀘어는 이지스자산운용이 공격적인 부동산 자산 인수에 나서던 설립 초창기에 매입한 대표 자산이다. 2010년 부동산 자산운용업에 뛰어든 이지스운용은 2012년 눈스퀘어를 2500억원에 매입했다. 이후 이지스운용은 트윈트리 타워, 서울 수송동 G타워...
KT, 2분기 영업이익 4,940억원…전년비 14.3% 감소 2024-08-09 10:31:19
임대매출이 고르게 성장하며 같은 기간 매출이 7.1% 증가했다. 특히 호텔 부문은 해외 관광객 수요와 객실당 매출이 늘어나며 KT에스테이트의 성장을 견인했다. 클라우드는 주요 사업부문의 성장과 고객 기반의 사업 확장으로 같은 기간 매출이 17.1% 증가했다. 클라우드 사업은 CDN(콘텐츠 전송 네트워크) 트래픽 증가로...
'흙수저' 월즈, 집도 주식도 없어…보유재산 '13억원 미만'(종합) 2024-08-08 14:45:52
된 회고록 '힐빌리의 노래' 인세 수입, 부동산 임대 수익 등으로 2022년 한해 120만∼130만 달러를 벌어들였다고 WSJ은 전했다. 역대 미국 대통령의 재정상황을 분석한 세무전문 변호사 메건 고먼은 양당 부통령 후보의 재정상황이 '아메리칸 드림'의 두 가지 사례이자 자산관리에 대한 대조적 접근법을...
분양 상가에 투자해도 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-08 14:42:01
관리가 용이하며, 안정적인 임대수익을 기대할 수 있어 꾸준한 수익을 원하는 투자자들에게 매력적이라는 장점이 있습니다. 그러나 분양 상가는 시세차익을 얻기 어려운 경우가 많고, 건물과 땅에 대한 소유권이 여러 명으로 나뉘어 있어 리모델링이 쉽지 않기 때문에 건물의 노후화에 대한 대책이 취약합니다. 따라서 이로...