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"장사 40년 동안 이런 적은 처음"…'패션 성지'의 몰락 [현장+] 2024-05-30 16:21:50
임차료 없이 관리비만 내라고 하는데도 임차인이 없어요.” 지난 28일 찾은 서울 동대문 패션타운의 통일상가에서 만난 한 상인은 시름 가득한 얼굴로 텅 빈 가게들을 둘러보고 있었다. 그는 “예전에는 전국에서 전세 버스를 대절해서 물건을 떼가려는 소매상으로 붐볐는데, 지금은 텅텅 비었다”고 했다. ○벼랑 끝...
뉴렌트, 월세 관리와 법률 지원으로 임대인 안심 서비스 제공 나서 2024-05-30 14:55:18
월세 미납 리스크를 사전에 예방하며, 임차인이 월세를 밀리지 않을지를 사전에 점검한다. 또한 임차인과의 소통, 임대료 징수 업무 등을 대신 수행하며, 정해진 날짜에 임대인에게 월세를 지급한다. 장기간 월세 연체 시, 프롭티어가 추심을 진행하고, 명도소송부터 강제집행까지 법적 절차를 지원한다. 이는 임대인들의...
여의도에 21년간 묻어둔 '타임캡슐'…뭐가 들었나 열어보니 [돈앤톡] 2024-05-30 10:32:39
앤 리스백(매각 후 재임대)'를 통해 건물주에서 임차인으로 신분이 바뀌게 된 것입니다. 신한투자증권 임직원들의 자부심이기도 했던 이 사옥을 매각하는 과정에서 노조의 반대도 심했다고 합니다. 결국 2022년 7월 맺었던 이 계약은 2년이 지난 오는 7월 임대차 계약이 끝납니다. 신한투자증권은 1995년 이후 29년동...
서울 내 '그린 인증' 대형오피스, 4년새 두배 이상 증가 2024-05-30 09:58:19
요건으로 고려하기 시작했다"고 말했다. JLL이 임차인들을 대상으로 실시한 ESG(환경·사회·지배구조) 관련 설문조사에 따르면 응답자의 80% 이상이 2030년까지 모든 사무실 공간을 그린 인증 받은 오피스로 바꾸길 원한다고 응답했다. 또 10명 중 7명 이상의 임차인이 에너지 순환 기법에 기반한 환경친화적 건물 설계를...
프롭티어, 대한주택임대인협회와 협력하여 임대인 부담 줄인다 2024-05-30 09:00:01
임대인과 임차인의 권익을 보호하고 신뢰 기반의 거래 문화를 조성하는 데 힘을 모으기로 했다. 프롭티어의 서동록 대표는 “이번 협약은 임대인들이 안심하고 임대 사업을 운영할 수 있는 중요한 발걸음이 될 것”이라며, “협회와의 협력을 통해 더욱 투명하고 안정적인 임대 시장을 구축에 기여할 것”이라고 밝혔다....
민주 염태영 “22대 국회에서 전세사기특별법 개정 즉시 재추진” 2024-05-29 18:31:51
피해 임차인을 우선 구제하고, 추후 임대인에게 구상권을 청구하는 ‘선구제, 후회수’를 골자로 한다. 정부는 이에 대해 1조원 이상의 재정이 투입되고 다른 사기 피해자와 형평성 문제가 제기될 수 있다며 반대해왔다. 이에 대해 염 당선인은 “전세사기 피해는 사회적 재난”이라며 “벼랑 끝에 내몰린 청년세대의 삶을...
상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
입주하는 임차인은 권리금을 지불하지 않고 입주하는 대신 5년간 임차권을 보장받는 조건으로 임대차계약을 체결하려 합니다. 이때 "임차인이 퇴거 시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로...
美 주택가격 사상 최고 찍었다 2024-05-29 00:46:54
반면 재보험업계는 수익률 19.3%를 올리며 수년 만의 호황을 누리고 있다. 주택보험료는 미국 인플레이션의 ‘숨은 변수’로 불린다. 소비자물가지수(CPI) 통계에 임차인이 내는 보험료는 반영되지만 주택 소유자가 내는 보험료는 산정되지 않기 때문이다. 블룸버그통신은 주택보험료 인상분이 지난해 CPI 상승률(3.4%)에...
美인플레 '숨은 주범' 주택보험료? 2024-05-28 18:55:49
갱신 계약에 반영되는 중”이라며 “소비자가 뒤늦게 요금 인상을 체감하고 있다”고 진단했다. 주택보험료는 미국 인플레이션의 ‘숨은 변수’로 불린다. 소비자물가지수(CPI) 통계에 임차인이 내는 보험료는 반영되지만 주택 소유자가 내는 보험료는 산정되지 않기 때문이다. 블룸버그통신은 주택보험료 인상분이 지난해...
민주당서 이탈표 나왔나…해병대원 특검법 부결 2024-05-28 18:53:23
피해 주택의 보증금 반환 채권을 매입해 피해 임차인을 우선 구제해주고, 추후 임대인에게 구상권을 청구하는 ‘선(先)구제, 후(後)회수’가 골자다. 정부는 1조원 이상의 재정을 투입해야 하는 데다 다른 사기 피해자와의 형평성 문제도 제기될 수 있어 강력히 반대해왔다. 대신 정부는 LH(한국토지주택공사)가 우선매수권...