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서울시 "여의도 한양 재건축, 시공사 선정 중단해라" 권고 2023-10-16 15:59:42
도시정비조례를 연내 시의회에 상정할 예정이다. 서울시는 올 들어 신속통합기획이 진행 중인 주요 재건축 단지를 중심으로 설계자·시공사 선정 절차에 직접 개입하고 있다. 앞서 서울시는 압구정3구역에 대해 신속통합기획안과 압구정아파트지구 지구단위계획에서 정한 용적률(300%)을 위반한 희림건축이 당선됐다며...
규제 풀리는 준공업지역…"영등포 최대 수혜" 2023-10-06 17:35:53
및 조례개정안’을 연내 내놓을 계획이다. 준공업지역에서 공동주택을 지을 때 250%로 제한되는 용적률 기준을 법정 최대한도인 400%까지 올려주겠다는 것이다. 영등포구를 지역구로 둔 김종길 서울시 의원도 관련 조례 개정안을 발의 했다. 서울시는 다만 재개발·재건축 등 지방자치단체 차원에서 계획적 관리가 가능한...
20년 장기임대하면 용적률 인센티브 2023-10-04 17:30:09
때 220%의 용적률을 적용받아 공급 물량을 늘릴 수 있다. 이번 조례 개정으로 가장 크게 영향받는 물량은 공공기관이 공급하는 매입임대가 될 것으로 예상된다. LH(한국토지주택공사)와 서울주택도시공사(SH공사)는 주거지역 내 빌라와 다가구 등을 매입한 후 신축해 공공임대로 공급하고 있다. 매입임대는 대부분 5년으로...
노후 모텔촌 재건축, 폐교는 유스호스텔로…서울시 숙박시설 확 늘린다 2023-09-24 18:53:48
용도 전환을 지원하고, 용적률 인센티브 등을 제공해 양질의 숙박시설 건립을 유도하는 내용이다. 노후 모텔촌을 양질의 숙박시설로 전환하기 위해 ‘관광숙박 특화 지구단위계획’ 기준을 마련한다. 지구단위구역이 되면 최대 30%의 추가 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 조례를 개정하기로 했다. 기준 용적률이 800%인...
서울시 "건물 내 지하철 출입구 설치하면 용적률 대폭 상향" 2023-09-20 11:15:00
지난 2010년도에 지하철 출입구를 건물(대지) 내 설치 시 용적률 완화 규정을 '서울시 도시 계획조례'로 신설했으나 건물(대지) 내 활용도가 높은 지하 1층~ 지상 1층에 출입구를 설치해도 주어지는 혜택이 적어 활성화에 어려움이 있었다. 현재 건물(토지) 내 지하철 출입구가 연계된 곳은 총 69개소로 전체 지하...
공사비 '깜깜이 증액' 위험 미리 막는다 2023-09-08 17:45:29
방지한다는 계획이다.○높이·용적률 바꾼 대안설계 금지서울시는 이 같은 내용을 골자로 ‘서울시 공공지원 정비사업 시공사 선정기준’을 개정한다고 8일 발표했다. 지난 3월 서울시 도시정비조례를 개정해 시공사 선정 시기를 사업시행계획 인가 이후에서 조합설립인가 이후로 앞당겼다. 조합은 시공사 보증으로 자금을...
서울시, 시공사 선정 기준 강화…공사비 총액 제출·개별 홍보 금지 2023-09-08 10:07:00
한정키로 했다. 특히 용적률과 최고 높이 변경은 불가하다. 조합이나 시공사의 필요에 의해 고용된 일명 'OS요원'을 이용한 과열·과대 홍보 등을 근절하기 위해 합동홍보설명회, 공동홍보공간 이외에 입찰참여자의 개별적인 홍보 등도 금지된다. 시공자 선정과정에서 시장 또는 공공지원자(구청장)의 사전검토...
역세권 공공분양에 용적률 인센티브 2023-09-07 17:32:50
제공할 경우 법적 상한까지 용적률을 부여받을 수 있는 인센티브 적용 가능지역을 현행 주거지역에서 준공업지역까지 확대한다. 정비사업 속도를 높이기 위한 ‘정비계획 입안 요청제’도 새로 도입된다. 토지 소유자가 정비계획 입안을 요청할 땐 3분의 1 이하 수준에서 시도 조례에 따른 동의 비율만 확보하면 된다....
역세권에도 '뉴홈'…추가완화 용적률 50% 이상 공공분양 공급 2023-09-07 11:00:01
완화할 수 있다는 내용이 담겼다. 완화된 용적률로 지어진 주택 일부는 뉴홈으로 활용하도록 했다. 추가 완화 용적률의 50% 이상을 나눔형(토지임대부 포함) 뉴홈으로 공급해야 하며, 정확한 비율은 시·도 조례로 정한다. 이 경우 인수자의 토지 인수 가격은 감정평가액의 50%로 규정했다. 또 재건축·재개발 과정에서...
오세훈 "영등포 등 준공업지역 양질의 직주혼합 공간 혁신" 2023-08-31 16:54:10
최근 도시정비법 개정에 맞춰 서울 준공업지역 용적률을 250%에서 400%까지 확대하는 내용의 시 조례 개정안을 발의했다. 지금은 공동주택의 경우 250%까지만 받을 수 있지만 임대주택을 포함하면 법적 상한까지 인센티브를 주자는 것이다. 김 의원은 이날 시정질문에서 “공사비 단가와 지가 등이 오르는 상황에서 지나친...