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공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다" 2024-09-18 17:37:32
아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 게다가 금융권이 최근 일제히 대출 문턱을 높이면서 일각에선 부동산 시장이 조정 국면에 진입하는 것 아니냐는 관측도 나온다. 하지만 부동산 전문가 10명 중 8명은 올해 하반기 서울 아파트값 상승세가 이어질 것으로 내다봤다. 대출 규제의 ‘약발’은 일시적인 데다 공급 부족을 단기에...
"분상제 폐지·비아파트 규제 풀어 공급 늘려야" 2024-09-18 17:36:14
금융권의 대출 규제에 찬성과 반대가 56 대 44로 나타났다. 31명은 대출 규제를 ‘한시적으로 유지할 필요가 있다’는 의견을 냈다. 14명은 ‘일부 상시화할 필요가 있다’고 답했다. ‘지방과 서울을 구분해 규제를 적용해야 한다’거나 ‘유주택자에게만 적용해야 한다’고 조건부로 답한 전문가도 있었다. 대출 규제 중...
"승진했으니 이자 깎아달라" 은행에 금리인하 요구했더니 2024-09-18 17:35:18
등 1금융권은 물론 저축은행, 카드사, 보험사 등 2금융권에도 신청할 수 있다. 금리인하요구권을 쓰려면 우선 상환 능력이 개선돼야 한다. 취업, 승진, 이직, 전문자격 취득 등으로 소득이 증가한 경우가 대표적이다. 자산이 늘거나 부채가 줄어 재무 상태가 좋아진 때도 상환 능력이 개선된 것으로 본다. 신용평가회사의...
[연합시론] 은행권 가계대출 관리, '풍선 효과' 우려도 유념해야 2024-09-18 14:21:59
나선 은행권의 대출 조건에 실망한 재건축 조합이 2금융권까지 눈길을 돌린 상황은 예사롭지 않다. 이번 사례가 상호금융권이 아파트 집단대출에 뛰어드는 흐름의 '신호탄'이 될 수도 있다. 현재 2금융권이 1금융권보다 금리는 다소 높을 수 있지만 DSR 한도가 덜 엄격하다는 점이 대출 수요 요인으로 작용할 수...
우리금융, 1천억원 규모 경·공매 사업장 인수 PF 펀드 조성 2024-09-18 11:06:48
인수를 펀드 투자 유형에 포함한 것은 국내 금융권에서 처음이라고 우리금융은 강조했다. 이번 펀드에는 우리은행이 900억원, 우리금융캐피탈이 30억원, 우리투자증권이 20억원, 우리자산운용이 50억원을 각각 출자하고 이 중 우리자산운용이 운용사(GP) 역할을 맡는다. 앞서 우리금융은 535억원 규모의 '우리금융 PF...
주춤은 했지만…5대 은행 주담대 이달 2.2조원↑ 2024-09-18 10:55:00
커졌다. 1영업일당 증가 폭이 소폭 확대된 데다(2천209억원→2천587억원) 5대 은행이 지난주에만 정책대출 약 4천949억원어치를 유동화해 장부에서 털어냈다는 점까지 고려하면 주담대 증가세가 쉽사리 잡히지 않는 모습이다. 실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두...
돈줄 조인 영향?…수도권 아파트 매물 '껑충' 2024-09-18 09:51:17
DSR 규제를 2단계로 강화시켰다. 스트레스 금리는 수도권 1.25%포인트(p), 그 외 지역(0.75%p)가 적용된다. 또 시중은행들은 지난 2일부터 일부 조건부 전세대출을 막고 신용대출 한도를 크게 낮췄다. 보험사 등 2금융권으로 대출 수요가 옮겨간다는 지적에 삼성생명도 지난 3일부터 유주택자의 수도권 주담대를 제한하고...
대출 규제 약발 들었나…주담대 증가 폭 줄어 2024-09-18 07:32:03
등 강력한 대출 억제 조치를 쏟아냈다. 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행(9월 1일)을 앞두고 지난달 대출 막차 수요가 쏠린 데 대한 기저효과가 작용한 것으로 풀이된다. 신용대출도 같은 기간 1043억원(103조4562억원→103조5605억원) 늘어나는 데 그쳤다. 이달 들어 5대 은행 전체 가계대출 증가 폭은...
곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③] 2024-09-18 07:00:00
"금융권 대출 조이기가 본격화한 만큼 기준금리 인하 시점에 시장금리가 어떻게 움직이느냐에 따라 판도가 굉장히 달라질 것"이라고 내다봤다. 이어 "기준금리와 대출금리가 동반 인하되지 않는다면, 시장의 기대감이 꺾여 매매가와 거래량이 더 빠르게 하락할 수 있다"고 전망했다. 반대로 기준금리가 내려가는 시점에...
저축은행 1호 신디케이트론 나온다…남양주 브릿지론 사업장 2024-09-18 06:17:00
낙찰·OK저축銀 2건 수의계약 (서울=연합뉴스) 오지은 기자 = 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 저축은행업권의 1호 신디케이트론(공동대출)이 실행될 예정이다. 18일 금융권에 따르면 우리금융저축은행 등 저축은행과 캐피탈사는 최근 경·공매에서 수의계약으로 낙찰된 남양주 브릿지론 사업장에 대해 지난...