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[칼럼] 명의신탁주식은 반드시 문제를 일으킨다 2022-07-27 14:28:35
있고 배당소득세 합산과세 회피, 과점주주 간주취득세 회피, 상속재산 누락 등의 명목으로 과세 받는 등 기업 경영 시 다양한 문제의 원인이 되고 있습니다. 아울러 수탁자의 변심으로 현금성 대가를 요구받거나 경영권을 위협받는 상황에 놓일 수 있습니다. 또한 실소유자로 인정된 경우에도 당초 명의신탁에 따른 증여세...
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종부세 사실상 폐지됐지만…오른 세금도 있다 [집코노미TV] 2022-07-22 07:00:03
취득세에서의 일시적 2주택과 마찬가지인데요. 실제 2주택이더라도 당분간 1주택으로 간주해주겠다는 의미입니다. 그런데 중요한 건 세금을 계산할 때 과세표준에서 빠지진 않습니다. 10억+5억 주택을 보유했다고 해서 5억을 아예 없는 것으로 치는 게 아니라, 총합인 15억을 기준으로 과세표준을 구한다는 것입니다. 다만...
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미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-17 15:11:37
보유하면 종합부동산세 취득세 양도세 등 세금 폭탄을 맞게 됩니다. 지방 자산가들이 집을 보유해야겠는데 여러 채를 살 수는 없는 상황입니다. 결국 서울에서 '똘똘한 한 채'를 마련하고 지방에서는 전세로 살다 보니 지역 부동산 시장이 활력을 잃고 있다는 이야기입니다. 현재 조정대상지역에서 2주택이거나...
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[칼럼] 명의신탁주식 발행하면 법인 활동이 제약받는다 2022-06-30 10:55:05
지분율 합계가 50%를 넘을 경우 과점주주 간주취득세를 부과한다`는 과점주주 취득세 규정을 회피하기 위한 목적과 재산 은닉, 탈세 등을 위해 명의신탁주식을 발행하고 있습니다. 물론 부득이한 사정으로 명의신탁주식을 발행한 경우도 있습니다. 2001년 7월 23일 이전에는 법인 설립 시 발기인 수 충족요건을 맞추기...
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1~2인 가구, 도시형 생활주택·주거용 오피스텔 투자해볼까 2022-06-19 16:55:25
1억원 이하 또는 전용 20㎡ 이하면 무주택으로 간주된다. 취득세는 오피스텔이 4.6%를 납부하는 데 비해 도시형 생활주택의 경우 전용 85㎡ 이하 주택에 해당한다면 세율이 1.1% 정도에 불과하다. 주거용 오피스텔은 가구 및 가전이 ‘풀 옵션’으로 제공되는 것이 일반적이다. 정부가 도시형 생활주택과 오피스텔을 주택...
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강남 삼성동, 주거용 오피스텔 `힐스테이트 삼성` 공급 2022-05-15 10:06:29
접수가 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 아울러 지하철 2호선 삼성역과 2호선o수인분당선 환승역인 선릉역, 9호선 삼성중앙역 등 트리플 노선을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 통해 서울 전역으로의 출퇴근이 편리하다....
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개인이 받는 상속액 따라 과세 검토…형제·자매 많을수록 덜 내 2022-05-01 17:00:31
자산이전 시점마다 부담 세액이 결정되지만, 유산취득세 방식은 일정 기간 내 이전하면 피상속인 또는 증여자를 동일인으로 간주한다. 수차례의 자산이전 금액을 더해서 부담 세액을 결정한다는 의미다. 보고서는 아버지가 2015년에 10억원을 자녀 1명에게 증여하고, 어머니가 2020년에 10억원을 추가로 증여했다고 가정했...
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부산 ‘동대신역 이음 CITY 오피스텔’ 5월 분양 예정 2022-04-19 13:44:16
제한에도 적용되지 않는다. 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 관련 세금 부담에서 벗어날 수 있고, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않아 부담이 낮다. 여기에, 오피스텔은 주택담보대출비율(LTV)도 70% 이상으로 자금 마련도 비교적 수월하다. 이번에 분양하는 ‘동대신역 이음...
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DL이앤씨, 대체 주거 상품 `e편한세상 시티 풍무역` 선보여 2022-03-09 09:18:12
경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다. 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않아 청약 가점을 계속해서 쌓을 수 있으며, 자금조달계획서를 제출하지 않아도 된다. 단지와 인접한...
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올 32조 풀리는 토지보상금…땅으로 받으면 양도세 40% 절감 2022-02-20 16:59:25
어떻게 쓰는지에 따라 양도소득세와 취득세 등에 차이가 크기 때문이다. 보상금이 자녀에게 전해질 경우 자칫하면 증여세나 상속세 부담이 크게 불어날 수도 있다. 채권으로 받으면 절세↑우선 토지보상금을 받으면 해당 부동산에는 양도세가 부과된다. 공익 목적으로 수용되긴 했지만 토지를 국가에 매도한 것으로 간주...
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