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토지임대부 분양주택, 10년 지나면 개인 간 거래 가능 2024-03-04 14:26:01
임대부 분양주택을 분양받은 사람은 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년이 지나면 개인 간에도 자유롭게 거래할 수 있게 된다. 거주의무기간 경과 전에는 LH 등에 공공 환매를 신청할 경우 입주금에 1년 만기 정기예금 평균 이자율을 적용한 이자를 더한 금액으로 환매된다. 거주의무기간이 지나고 전매제한기간은 지나지...
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'반값 아파트' 토지임대부 분양주택, 개인간 거래 가능해진다 2024-03-04 11:00:04
없는 구조였다. 이번 법령 개정에 따라 토지임대부 분양주택을 분양받은 사람은 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년이 지나면 자유롭게 거래할 수 있게 된다. 전매제한기간 중 LH 등에 공공 환매를 신청할 경우 거주의무기간 경과 전에는 입주금에 1년 만기 정기예금 평균이자율을 적용한 이자를 더한 금액으로 환매된...
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"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07
걱정을 하지 않도록 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 '주택임대관리업' 등록을 의무화한다. 거주기간은 만 19~39세는 최장 6년, 만 40세가 넘은 중장년 이상은 최장 10년이다. 쾌적한 주거공간을 제공하기 위해 법적 최소 면적 9.5㎡ 대비 20% 넓은 12㎡ 이상의 개인실을 확보하고 2.4m 이상 층고와 폭...
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임대료 '반값'…1인가구 공유주택 나온다 2024-02-26 11:36:01
원룸 임대료의 50~70% 수준인 ‘1인 가구 공유주택’을 4년간 2만 가구 공급한다. 지난달 발표한 청년·어르신 안심주택의 1인 가구 버전이다. 1인 가구 비중이 서울 전체 가구 수의 3분의 1까지 늘어난 가운데 이들이 내 집 마련을 위한 주거 사다리로 활용할 수 있도록 저렴한 임대료로 공급하겠다는 구상이다. 서울시는...
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반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
게 특징이다. 안심특집은 크게 개인이 생활하는 주거공간과 커뮤니티 활동을 하는 공유공간으로 나뉜다. 주거 공간 임대료는 주변 원룸 시세의 50∼70% 수준으로 공급한다. 공유 공간은 입주자가 선택해 사용한 만큼만 부과해 주거비 부담을 덜어준다. 주차장 개방, 게임존·실내 골프장 등 일부 특화 공간 운영에서...
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부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14
임대형 부동산에 투자하는 개인 임대사업자들이 확 줄었다는 점입니다. 개인 임대사업자들은 대부분 전세를 끼고 임대용 부동산을 매입합니다. 그런데 이러한 갭투자가 전세사기에 악용되면서 소비자들이 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택 전세를 외면하고 있습니다. 개인 임대사업자들은 갭투자가 아니라면 금융권 대출을...
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부동산 찬바람…개인 임대사업자 첫 감소 2024-02-10 13:27:01
고금리와 부동산 불황 여파에 작년 개인 임대사업자가 통계 집계 이후 처음 감소한 것으로 나타났다. 10일 국세청 국세통계에 따르면 지난해 10월 기준 개인 임대사업자는 237만9천명으로, 1년 전보다 2천170명 줄었다. 개인 임대사업자가 줄어든 것은 2017년 14개 업태별 사업자 통계가 집계된 이후 처음이다....
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고금리·부동산 불황에…개인 임대사업자 작년 첫 감소 2024-02-10 07:15:00
불황까지 겹치면서 개인 임대사업자가 통계 집계 이후 처음 감소한 것으로 나타났다. 10일 국세청 국세통계에 따르면 지난해 10월 기준 개인 임대사업자는 237만9천명으로 1년 전보다 2천170명 감소했다. 개인 임대사업자가 줄어든 것은 2017년 14개 업태별 사업자 통계가 집계된 이후 처음이다. 개인·법인 사업자 수는...
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
되고 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 해야 한다. 사업소득자는 장부 작성을 할 수 있는데 장부 작성시 법원 경매를 통해 취득한...
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마곡 '반값아파트' 당첨 커트라인 1천760만원 2024-01-31 17:16:47
당첨자를 선정했다. 반값 아파트라 불리는 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고 지상 건축물은 개인이 소유하는 주택 유형이다. 이익공유형 분양주택은 거주의무기간 이후 공공주택사업자에게 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 방식이다. 마곡지구 16단지는 2027년 2월 본청약, 2027월 9월...
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