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꼬마빌딩 암흑기…80억짜리가 1년 만에 50억 2025-01-20 18:09:04
이 건물은 1년 새 33% 할인된 가격에 새 주인을 찾았다. 한때 수익형 부동산으로 큰 인기를 끈 꼬마빌딩이 찬밥 신세로 전락하고 있다. 경기 불황과임대 수익률 하락 등이 맞물리며 대출 이자도 내지 못하는 건물주가 늘어서다. 꼬마빌딩이 연체 증가 등으로 부동산시장의 새로운 뇌관으로 떠오를 것이라는 우려가 나온다....
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경매 쌓이는 지방…눈물의 '반값 낙찰' 2025-01-20 17:30:05
따르면 대구 달성군에 있는 연면적 350㎡짜리 꼬마빌딩은 감정가(4억7000여만원)의 45%인 2억1000여만원에 낙찰됐다. 세 차례 유찰돼 매각가격이 감정가의 반값 이하로 떨어진 것이다. 꼬마빌딩을 담보로 대출한 건물주가 대출이자를 갚지 못해 임의경매(담보권 실행 경매)가 진행되는 사례가 적지 않다. 시중은행 등...
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"대박이네" 이영애, 11년 전 10억에 산 한남동 건물 지금은 [집코노미-핫!부동산] 2025-01-20 08:18:28
한남동 건물의 시세가 3배 이상 올랐다는 분석이 나왔다. 20일 부동산 업체 빌딩로드에 따르면 이영애는 2012년 8월 서울 용산구 한남동 '꼼데가르송길' 인근 이면도로에 위치한 대지 45평, 연면적 47평 규모의 단독주택을 10억4000만원에 매입했다. 평(3.3㎡)당 매입가는 2306만원이다. 이영애가 구입한 건물은...
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[서미숙의 집수다] '나인원한남'도 2천억 취득세 중과 취소 결정…"고급주택 아냐" 2025-01-15 07:46:51
대지면적 662㎡, 연면적(주차장 제외) 331㎡를 초과하거나 엘리베이터, 수영장 등이 설치돼 있는 경우 ▲ 공동주택은 연면적 245㎡, 복층형은 274㎡를 초과하는 경우를 고급주택으로 분류해 취득세 8%를 더 내게 했다. 이 때문에 건설 사업자나 건축주들은 건축주택의 전용면적을 245㎡(복층은 274㎡) 미만에 근접하게 맞춰...
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코람코, ‘4000억 거론’ 센터포인트 광화문 매각작업 돌입 2025-01-13 14:49:18
있다. 센터포인트 광화문 빌딩의 연면적은 3만9946㎡(1만2083평)인 프라임급 오피스다. 3.3㎡당 3300만~3500만원으로 추산하면 약 4000억원대의 가치로 거론된다. 서울 종로구 도렴동 세종문화회관 뒤편에 있는 센터포인트 광화문 빌딩은 2013년 8월에 준공됐다. 지하철 5호선 광화문역, 지하철 3호선 경복궁역 인근에 자리...
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용인 플라스틱 제조공장 화재 3시간여 만에 진화 완료 2025-01-12 20:40:42
건물은 3층짜리 4개 동으로 구성된 연면적 2600여㎡ 규모이다. 이날 공장은 미가동 상태여서 내부에 근로자가 없었던 것으로 파악됐다. 외부 기숙사에 있던 20여 명은 안전하게 대피해 인명피해는 없었다. 소방당국은 화재 초기 연소 확대 우려가 있다고 보고 신고 접수 20분 만에 대응 1단계(3∼7개 소방서에서 31∼50대의...
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용인 플라스틱 제조공장서 불…소방당국, 대응 1단계 발령 2025-01-12 17:50:14
제품 제조 공장에서 화재가 발생했다. 불이 난 건물은 3층짜리 4개 동으로 구성된 연면적 2600여㎡ 규모이다. 소방당국은 대응 1단계를 발령해 진화 중이다. 장비 40대와 인력 120명을 동원해 진화 작업을 벌이고 있다. 현재까지 확인된 인명피해는 없다. 이날 공장은 미가동 상태여서 내부에 근로자가 없는 것으로...
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현빈, 노후주택 사서 꼬마빌딩 새로 지었더니…140억 '잭팟' [집코노미-핫!부동산] 2025-01-12 08:24:21
7층 높이의 꼬마빌딩(연면적 481평)을 직접 신축했다. 현재 이 건물의 3개 층은 현빈의 소속사가 사용하고 있다. 다른 층에도 임차인이 들어와 있다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 뉴스1에 "해당 건물은 현빈 가족 법인 명의로 건물 소유권 보존 등기를 마쳤고, 대출 없이 전액 현금으로 건물을 새로 지었다"며...
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매달 적자보는 꼬마빌딩···매각이냐 신축이냐, 건물주의 선택은? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-11 13:42:01
낙찰받은 건물은 대지면적 99.76㎡(30.18평), 연면적 200.03㎡(60.51평) 규모로, 지하 1층, 지상 3층 구조의 빌딩입니다. 그러나 건물이 오래되어 초기에는 임대 수익이 거의 발생하지 않았습니다. 최근 1층에 유명 햄버거 가게가 입점하면서 매달 약 460만원의 임대료를 받고 있지만, 문제는 초기 투자금의 상당 부분을...
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경기주택도시공사, '하남교산 넷제로 스마트시티 포럼' 개최 2025-01-08 15:15:46
업무시설인 ‘공공 혁신 허브(연면적 2만9920㎡)는 3등급 ZEB로 지을 계획”이라며 “그간 ZEB 3등급 이상 업무시설 건축물은 평균 3800㎡로, 공공 혁신 허브와 같은 대형 업무시설에 이 기준을 적용한 선례가 없다”고 강조했다. 또 이건원 고려대 건축학과 교수는 ’3기 신도시 넷-제로 적용방안‘ 주제발표에서 “국내...
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