스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08

건물주 꿈나무일 겁니다. 지금은 상가건물의 임차인으로 사업을 영위하고 있을 겁니다. 사업장을 임차에서 사업하시는 분들은 상가임대차보호법(상임법)에 대해 익숙해야 합니다. 늘 부딪치는 HR 이슈 뿐만 아니라 임차 기간 끝날 때마다 돌아오는 임대차 계약기간 갱신 문제도 사업가들이 항상 골치 아파하는 단골 법률...

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• #스타트업도 궁금해할 #임차인 #갱신 #임대차 #상임법 #환산보증금 #묵시적 #적용 #경우 #초과 #계약

도쿄의 심장 마루노우치…120년간 日 중심지 유지한 비결 2024-08-13 08:02:01

매달 건물주들이 주최하는 행사로 발디딜 틈 없이 붐빈다. 황거(천황 거주지) 때문에 적용되는 고도 제한을 풀고, 문화재 복원을 조건으로 용적률을 대폭 열어준 게 기폭제가 됐다. 정부와 대기업 계열 디벨로퍼인 미쓰비시 지쇼가 똘똘 뭉쳐 빚어낸 복합개발의 성과다. 마루노우치는 도쿄에서 한창인 마치즈쿠리(마을...

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• #도쿄의 심장 #마루 #우치 #빌딩 #용적률 #도쿄역 #미쓰비시 #건물 #문화재 #복원 #일본

CJ CGV, 임차보증금 유동화 대금 1800억원 상환 추진 2024-08-08 10:32:00

때 임대인인 건물주에게 맡기는 보증금을 말한다. 해당 보증금을 담보로 CJ CGV가 JB자산운용으로부터 대출은 받은 셈이다. 2021년 8월 만기가 도래했으나 양측은 합의 하에 만기를 3년 연장을 한 바 있다. 이 과정에서 일부 원금을 갚은 것으로 알려졌다. 당시 코로나19로 CJ CGV 현금 흐름이 악화한 상황에서 전체 대금을...

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• #CJ CGV

"주식 불안해서 못 하겠다"…평범한 직장인, '월세' 받는 비결 [일확연금 노후부자] 2024-08-08 09:03:23

건물주'가 될 수 있다는 의미입니다. 리츠, 금리 인하 기대에 '들썩'리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분에 투자한 뒤 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 상품입니다. 리츠가 일반 부동산 투자와 차별화되는 점은 '유동성'에 있습니다. 리츠는 주식시장에 상장돼 언제든지...

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스토어허브코리아, 지점 확장 나서…”셀프 스토리지 시장 선진화 기대” 2024-08-07 16:21:08

제공하고 있다. 업체가 건물주로부터 공간을 임차하여 고객에게 스토리지를 제공하는 전대차 방식이 아니고, 업체가 건물을 직접 매입해서 공간을 설계하고 운영하는 방식을 취하고 있어 이용 편의성이 뛰어나고 폐점 우려 없이 장기간 짐을 맡기기에도 적합하다. 스토어허브코리아의 박상용 대표는 "한국은 계절에 따른...

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• #스토어허브코리아 지점 #스토리지 #셀프 #보관 #공간 #시장 #규모

'230억 건물주' 소녀시대 유리, 제주도 임장 나가나 2024-08-05 10:07:42

230억대 건물주로 알려진 소녀시대 유리가 제주살이 중 현지 자택 구매를 염두에 두고 있다고 밝혔다. 지난 3일 유튜브 '핑계고'에는 디즈니+ '더 존: 버터야 산다 시즌3'에 출연한 권유리, 김동현, 덱스가 출연했다. "요즘 제주살이하시지 않느냐"는 덱스의 말에 유리는 "또 갈 거다"라고 답했다. 그는...

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• #230억 건물주 #유리 #덱스

"月 300만원짜리 방도 없어서 못 구해요"…학생들 '한숨' [대치동 이야기 ?] 2024-08-05 09:00:03

경우가 많다"고 말했다. 대치동 월세 수익률 4% 중반건물주 입장에서 학원가에 월세 건물을 가지고 있는 것은 나쁘지 않은 투자다. 이달 준공을 하고 분양을 시작한 빌라는 월세가 280만~310만원 정도다. 분양가가 7억~8억 정도인 것을 고려하면 투자수익률이 4% 중후반대에 달한다. 한 부동산 대표는 "대치동 빌라는 공실...

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• #300만원짜리 방도 #대치동 #학원 #월세 #학생 #빌라 #강사 #경우 #정도 #부동산 #학원가

상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-04 10:32:01

것이 좋습니다. 대다수 부동산 중개인과 건물주는 장밋빛 환상에 빠진 정도는 아니어도 낙관적으로 보려는 경향이 강한 편입입니다. 다 잘될 거라고 여기고 공격적(높은 수익)인 예상 수익을 기대하지만, 아쉽게도 현실은 그렇지 않은 경우도 많습니다. 특히, 요즘같이 고금리와 내수 경기 침체가 지속되는 시장에서는 더...

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• #상가건물 리모델링 #임대료 #건물 #시장 #분석 #리모델링 #부동산 #상황

스터디카페 브랜드 '작심', 꼬마빌딩·신축건물·대형 상업시설 입점 ↑ 2024-08-02 09:00:02

사례가 공실을 소유한 건물주, 상가주 창업”이라며 “프리미엄 브랜드인 ‘작심’을 입점시킴으로써 부동산 가치를 상승시키고 집객 효과를 거두며, 인근 상권 활성화에도 기여하고자 하는 공실을 소유한 건설사, 시행사들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다”고 전했다. 한편, 전국적으로 활발한 신규 출점 행보를 전하고...

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