法 "공사대금채권 갖고 있다면 유치권 인정돼" 2020-11-01 09:00:09

건물의 경매 개시 결정 이후 배당요구종기일(경매를 통해 매각한 금액에 대해 채권자들이 배당을 요구할 수 있는 기한)로부터 약 2개월 뒤에야 유치권 신고를 한 점에 비춰봤을 때, 건물이 B업체로부터 A저축은행에 압류되기 전부터 이곳을 점유했다고 보기에 부족하다"고 했다. 또 부동산 현황 조사를 통해 해당 건물의 각...

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• #공사대금채권 갖고 #유치권 #건물 #대해 #부동산 #공사

부동산 규제 강화에 전제, 경매, 투자 총체적 난국... 경매부터 기획부동산까지 손해 보지 않는 法 2020-10-22 10:10:30

도래한 사회에서 부동산 관련 법률 변화 및 경매, 투자 사기로 인한 혼란도 가중되고 있다”며 “부동산 계약, 투자를 염두에 두고 있다면 정부의 법률 규제와 관련 기사, 정보를 종합적으로 꼼꼼하게 확인한 후 법률 조언을 받아 신중한 결정을 해야 할 것”이라고 조언한다. 특히 부동산 경매는 부동산 물건을 팔고자하...

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• #부동산 규제 #부동산 #경매 #투자 #시장 #윤한철 #기획부동산 #법률 #변호사 #전세 #관련

역대 두번째 높은 감정가…156억 서울 한남동 고급주택 경매시장 재등장 2020-09-21 13:29:59

1층~지상2층 규모다. 감정가는 155억8915만원으로 2012년 경매에 나왔던 강남구 신사동 단독주택(감정가 228억5604만원)에 이어 두번째로 높은 금액이다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 비슷한 토지 면적(800㎡)을 지닌 한남동 유엔빌리지길 소재 단독주택이 올해 2월 169억5000만원에 매매됐다. 이 주택은 2017년...

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• #역대 두번째 #단독주택 #감정가 #서울 #한남동 #면적 #취하

'감정가 156억원' 서울 용산구 한남동 단독주택 재경매 2020-09-21 11:46:49

관계에 의한 경매(임의·강제경매)로는 단독주택 중 가장 높은 감정가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 비슷한 대지면적(800㎡)인 용산구 한남동 유엔빌리지길 소재 단독주택이 올해 2월 169억5천만원에 매매됐다고 지지옥션은 설명했다. 29일 2회차 입잘이 진행되는 한남동 단독주택은 2017년 10월 첫...

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• #감정가 156억원 #단독주택 #감정가 #한남동 #용산구 #진행

"감정가만 156억원"…역대 두번째 고가 단독주택 다시 경매 2020-09-21 10:40:12

감안하면, 채권-채무관계에 의한 경매(임의·강제경매)로는 단독주택 중 가장 높은 감정가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 비슷한 대지면적(800㎡)을 지닌 한남동 유엔빌리지길 소재 단독주택이 올해 2월 169억5000만원에 매매됐다. 원래 이 주택은 2017년 10월 첫 경매개시결정이 내려진 뒤 이듬해인 2018년...

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• #감정가만 156억원역대 #단독주택 #감정가 #경매 #채권자 #취하

부동산 성공 경매, 단계별 전략이 필요하다 2020-07-16 15:10:21

실제 손에 쥐는 것은 2800만원인 것이다. 경매의 전략이란 준비, 취득, 보유, 처분 단계를 미리 생각하고 돌발상황의 대응책을 마련하는 것을 말한다. (근)저당, (가)압류, 경매개시결정등기, 담보가등기 이후에 성립한 권리는 경매사건에서 소멸된다. 앞서 언급한 것을 말소기준등기라고 한다. 마치 꽃밭에 물을 주는데...

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• #부동산 성공 #전략 #준비 #경매 #부동산 #보유 #단계 #사전 #투자 #관리 #발생

최형우 전 의원 장충동 자택, 경매 나와…오는 17일 입찰 예정 2020-06-04 09:38:42

경매개시결정이 내려졌다. 등기부 상 채권 총액은 34억5000만원이다. 이 주택의 토지 중 최 전 의원 지분에는 중구청 세무과에서 설정한 압류도 걸려있는 상태다. 감정가는 45억6488만원(토지: 43억7226만원, 건물: 1억7553만원, 기타: 1708만원)으로 책정됐다. 지지옥션 관계자는 “경매를 신청한 채권자의 청구금액이...

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[집코노미] 갭투자 손실, 세입자에게 떠넘겨도 된다? 2020-04-21 10:11:54

전문가들은 검찰의 결정이 아파트를 수백가구씩 굴리는 갭투자자들에게 출구전략을 만들어 준 꼴이라고 지적했다. 김은유 법무법인 강산 대표변호사는 “경매로 넘어간 집을 빌미로 세입자들에게 웃돈을 받고 아파트를 매각했다는 건 보증금을 돌려줄 의사가 아예 없다는 걸 보여준다”며 “세입자들이 궁여지책으로 경락을...

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