개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19

양도소득세 이월과세는 승계받은 사업을 5년 이내에 폐지(사업용 고정자산을 1/2 이상 처분 등)하거나 법인전환으로 취득한 주식을 5년 이내 50% 이상 처분(유상, 무상 등)하는 경우에는 추징을 당한다. 따라서 자녀가 대주주로 있는 법인에 주식을 처분하거나, 자녀에게 증여 등을 하더라도 5년 이내에 50% 이상을 하면 안...

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• #개인 임대 #법인 #전환 #비용 #세금 #납부 #개인 #양도소득세

[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14

납부를 허용하고, 과도한 조합원 부담과 미실현이익 과세로 논란이 되고 있는 재건축 초과이익환수제(재초환)는 폐지를 추진한다. ◇ '촉진법'으로 속도전…용적률 30%p 높이고 주택공급 의무비율 폐지 8일 국토교통부가 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'에 따르면 정부는 특례법인 가칭...

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• #88 주택대책 #재건축 #사업 #용적률 #정비사업 #추진 #공사비 #현재 #재개발 #허용 #조합원

[칼럼] 세법상 불이익 야기하는 가지급금 2024-08-08 07:58:40

과세당국은 법인의 가지급금을 업무와 무관한 대여금으로 간주한다. 이 말은 법인에서 지출한 비용이 업무와 관련된 것이 아니고 대표이사 등 특수관계자가 개인적인 목적에 따라 임의로 융통한 경우 세법상 제재를 받을 수 있다는 뜻이다. 대표자 1인 법인과 같은 소규모 법인은 가지급금에 더 쉽게 노출되는 경향이...

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• #칼럼 세법상 #가지급금 #법인 #기업 #매입 #정리 #방법 #부담 #처리

[칼럼] 비상장기업만의 자사주 매입 목적이 있다 2024-08-05 09:07:40

이동할 경우에는 막대한 세금 추징과 과세당국의 세무조사가 진행될 수 있다. 이런 위험에도 불구하고 미처분이익잉여금 처리, 대표이사의 경영권 강화, 가업승계를 앞두고 주주 간 지분 조정 등의 이슈가 있을 경우 비상장기업은 자사주 매입을 활용한다. 자사주 매입은 세법상 분류과세에 해당하고, 과세표준 3억 원...

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• #칼럼 비상장기업만의 #매입 #자사주 #기업 #목적 #주주 #문제 #비상장기업 #진행 #강화 #배당가능이익

[칼럼] 법인세와 상속세 등 세금 높이는 미처분이익잉여금 2024-08-01 16:38:40

처분이익잉여금이 주주 배당으로 간주돼 의제배당에 걸려 막대한 세금을 납부해야 했다. 박 대표는 은퇴자금으로 마련해뒀던 건물까지 급매처분해 세금을 납부했다. 식품가공업을 하는 L사의 고 대표는 꾸준히 당기순이익을 올리고 있었고, 미처분이익잉여금의 대부분을 금융자산에 투자하고 있었다. 그러던 중 과세당국의...

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• #칼럼 법인세와 #미처분이익잉여금 #법인 #기업 #세금 #정리 #이익잉여금 #당기순이익

法 "과세당국, 건물·토지 감정평가 맡겨 상속세 부과는 정당" 2024-07-28 09:36:44

과세당국이 시가를 확인하기 어려운 고가의 건물과 부동산에 대해 감정평가를 맡겨 상속세를 부과하는 것은 정당하다는 법원 판단이 나왔다. 28일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정6부(부장판사 나진이)는 A씨가 성동세무서장을 상대로 낸 상속세 부과 처분 취소 소송에서 원고 패소로 판결했다. A씨는 2021년 5월 12일...

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• #과세당국 건물토지 #과세관청 #상속세 #시가 #감정가액 #부동산 #의뢰

기회발전특구 이전하는 혁신기업엔 가업상속세 안 매긴다 2024-07-25 16:52:39

때 사업용 유형자산 처분이익에 대해 사업소득으로 과세하는데, 이를 분할 과세하고 세율도 낮춰 세 부담을 낮춰줄 예정이다. 막걸리에 향료, 색소를 첨가할 경우 현재는 탁주가 아닌 기타주류로 분류돼 과세표준(출고가의 81.9%)의 30% 세율을 적용받지만, 앞으로는 탁주로 분류해 1ℓ당 44.4원의 세금을 적용받는다. 예를...

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