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보증사고 급증…'깡통주택' 5곳 중 1곳꼴 2023-10-08 08:43:49
말 62.5%에 달했다. 2018년엔 깡통주택 보증사고 중 다세대주택이 차지하는 비중이 4.4%에 그쳤고, 아파트가 90.5%를 차지했다. 그런데 다세대주택 비중이 2019년 25.7%로 급증하더니 2020년 55.3%, 2021년 67.3%, 지난해 66.8%를 기록했다. 정부는 지난 1월 부채비율이 90%를 초과하는 전세계약의 전세금 안심대출보증...
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'깡통주택' 5곳 중 1곳은 전세보증금 못돌려줬다 2023-10-08 08:30:00
6월 말 62.5%에 달했다. 2018년엔 깡통주택 보증사고 중 다세대주택이 차지하는 비중이 4.4%에 그쳤고, 아파트가 90.5%를 차지했다. 그런데 다세대주택 비중이 2019년 25.7%로 급증하더니 2020년 55.3%, 2021년 67.3%, 지난해 66.8%를 기록했다. 이렇게 되자 정부는 지난 1월 부채비율이 90%를 초과하는 전세계약의 전세금...
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전세사기 피해자 대환대출 소득요건 완화하고 대출액 늘린다(종합) 2023-10-05 14:44:20
기존에 전세자금 정책대출(버팀목 대출)을 받은 경우 중복 보증 문제로 대환대출 신청이 어렵고, 기존 전세대출의 20년 무이자 분할 상환을 지원하는 '특례채무조정'은 경·공매가 완료된 이후에야 신청이 가능한 점도 문제로 꼽았다. 전세사기·깡통전세 피해자 전국 대책위원회 입장문을 통해 "지역별로 거점...
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갭투자의 민낯…역전세 폭탄 '째깍째깍' 2023-09-29 06:56:37
주택유형별로는 아파트(66.8%) 비중이 높았다. 깡통전세 위험가구 비중은 비수도권(14.6%)과 오피스텔(25.3%)이 높은 것으로 분석됐다. 역전세 위험가구의, 전세보증금과 전세시세 간 격차인 역전세 차액은 평균 7천319만원으로 전세보증금의 19.5% 수준으로 나타났고, 깡통전세 위험가구의 깡통전세 차액(전세보증금과...
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"내년 상반기까지 만기계약 60% 역전세·10% 깡통전세 위험" 2023-09-29 06:31:01
19.5% 수준이었다. 깡통전세 위험가구의 깡통전세 차액(전세보증금과 매매시세 간 격차)은 평균 2천345만원, 매매시세의 11.2%로 분석됐다. 이처럼 깡통전세 및 역전세 우려가 커지자 정부는 전세보증금 반환이 어려운 집주인에 대한 대출 규제완화를 지난 7월 27일부터 1년간 한시적으로 시행하고 있다. 문제는 이런...
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[서미숙의 집수다] 역전세난 '안전판' 된 2년 전 계약갱신청구권 2023-09-14 08:05:51
것이다. 그러다 금리 인상, 전세자금대출 제한 등의 조치로 작년 2월부터 전셋값이 떨어지기 시작해 지난 4월(평균 5억1천77만원)까지 1년 2개월간 19.5%가 하락했다. 롤러코스터처럼 전셋값이 단기 급등락하면서 역전세난을 넘어 '깡통전세', '전세사기' 등 사회문제가 나타났다. 2년 전 전셋값이 급등할...
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한국주택학회·HUG, 전세 시리즈 두 번째 세미나 공동 개최 2023-09-13 19:37:27
원활하게 했다”면서도 “현재는 깡통전세나 역전세로 인해 임차인 위험이 증가하고 최근 전세사기 사건 등으로 비판이 강화되고 있어 주택금융체계에서 전세의 역할과 문제를 탐색하며 개선 방안을 모색할 필요가 있다”고 말했다. 세미나에서는 ‘전세금반환보증 사고 특성과 리스크 관리방안’을 주제로 권혁신 HUG...
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역전세 공포 '여전'…"전세금 반환 보증료율 손실률 맞게 높여야" 2023-09-12 13:07:00
역전세와 깡통전세 우려가 커지고 있는 가운데, 전세의 안전성 확보를 위해선 전세금 반환보증금 보증료율을 손실률 맞게 현실화·차별화할 필요가 있다는 국책연구기관의 제언이 나왔다. 이를 위해 반환보증에 보증위험을 반영하고 다른 보증제도를 반환보증을 중심으로 통합해 전세대출 보증을 축소해야 한다는 것이다....
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올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래…'휘청이는 오피스텔' 2023-08-27 06:21:52
시장은 매매·전세 모두 하락해 '깡통주택·깡통전세'의 위험이 커진 것이다. 깡통주택은 매매가격 하락으로 전세와 대출금의 합이 시세보다 높은 주택을, 깡통전세는 이로 인해 전세 재계약을 하거나 집이 경매로 넘어갔을 때 세입자가 전세금을 제때 돌려받지 못하는 주택을 말한다. 27일 연합뉴스와 부동산R1...
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'휘청이는 오피스텔'…올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래 2023-08-27 06:01:00
시장은 매매·전세 모두 하락해 '깡통주택·깡통전세'의 위험이 커진 것이다. 깡통주택은 매매가격 하락으로 전세와 대출금의 합이 시세보다 높은 주택을, 깡통전세는 이로 인해 전세 재계약을 하거나 집이 경매로 넘어갔을 때 세입자가 전세금을 제때 돌려받지 못하는 주택을 말한다. 27일 연합뉴스와 부동산R11...
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