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"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+] 2024-09-04 06:37:25
요건을 강화했다. 보증한도를 공시가격의 140%까지만 인정해주고 담보인정비율도 90%로 낮췄다. 이에 공시가격의 126%까지만 반환보증을 받을 수 있는 '126% 룰'이 나오게 됐다. 세입자들은 보증금을 지키기 위해 보증이 가입되는 전셋집만 찾아 나섰고, 임대인들은 어떻게 해서든 세입자를 받기 위해 보증금을...
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서울 아파트 매수세 주춤…"집주인들 호가 조정 움직임" 2024-09-02 18:20:55
담보대출 한도가 LTV(담보인정비율) 60%까지 인정되던 게 40%로 내려가자 매수자가 돈을 구하지 못해 거래가 불발된 사례가 있었다”며 “매도자도 눈높이를 낮춰 가격을 조정하려는 움직임이 감지된다”고 말했다. 이 와중에 대출 규제가 더 강화될 수 있다는 우려가 실수요자에게 번지고 있다. 둔촌동 C중개사는 “연말로...
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[사설] 너무 거친 대출 규제, 실수요자 피해 우려스럽다 2024-09-02 17:32:40
이해 못할 바는 아니다. 하지만 금융권 대출에는 LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율), DTI(총부채상환비율)란 ‘3중 규제’가 작동하고 있다. 게다가 9월부터 대출에 더 높은 가산금리를 적용하는 2단계 스트레스 DSR 규제가 시행됐다. 대출 한도가 더 줄어드는 것이다. 오히려 올해 들어 가계대출 급증을 주도...
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[단독] '골드만 사옥' 1兆 대출 조기상환…국민연금, 해외 공격투자 2024-09-01 17:45:55
빠졌다. 건물 가격이 하락하자 대출 기관들은 담보인정비율(LTV)을 유지하도록 추가 출자를 요구했다. 하지만 기관들은 출자자 간 협의에 어려움을 겪었고 사실상 손을 놓는 사례도 발생했다. 이지스자산운용이 투자한 독일 트리아논 빌딩이 대표적이다. 추가 출자금을 모으지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생하고 도산 절차...
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"투기로 집값 과열땐, 공급확대·정책금리로 진정시킬 것" 2024-08-29 18:15:43
현재 40%인 총부채원리금상환비율(DSR)을 30% 수준으로 인하하는 방안이 거론된다. 담보인정비율(LTV) 강화 가능성도 제기된다. 윤 대통령은 정부와 가계가 진 빚이 처음으로 3000조원을 넘어선 것과 관련해선 “국가부채가 국내총생산(GDP) 대비 48%를 조금 넘는데 현 정부 들어서 1.3%포인트 늘었다”며 “가계부채는...
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"2050년까지 탄소감축량 설정해야" 2024-08-29 18:08:02
지속적인 감축을 실효적으로 담보할 수 있는 장치가 없다는 이유에서다. 이번 기후 소송의 쟁점은 정부가 탄소중립기본법과 시행령, 국가 기본계획 등에서 명문화한 온실가스 배출량 감축 목표치의 적정성 여부였다. 헌재는 “탄소중립기본법 8조 1항은 2030년까지 온실가스 감축 목표 비율만 정하고 2031년부터 2049년까지...
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금감원장 한마디에...은행, 주담대 만기·한도 다 죈다 2024-08-26 17:34:57
비율을 유지하기 위해 주담대를 늘릴 경우 자본을 더 쌓아야 합니다. 또 전세대출을 수도권과 비수도권 등 지역별로 DSR에 포함시키는 방안도 검토되고 있는데, 이는 정부가 정책 모기지, 중도금·이주비 대출 등 지금까지 DSR을 산출하는 데 포함하지 않던 대출들을 앞으로 포함해 산출하는 카드를 꺼내겠다는 의미로도...
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은행권에 칼 뺀 이복현 "금리 개입 더 세게 하겠다" 2024-08-25 18:28:46
개입 방침을 강조했다. 은행권의 주택담보대출 금리 인상에 대해선 가계부채를 관리하겠다는 정책 기조에 은행들이 대출금리 인상이라는 손쉬운 방법에 의존하고 있다고 비판했다. 오는 9월 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 이후에도 가계대출 증가세가 꺾이지 않을 경우 추가 대책도 예고했다. 대출...
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'있지만 없는' 외국인 전세사기 피해…지원 논의도 '끝순서' 2024-08-19 15:47:47
않느냐고 하는데, 외국인은 담보인정비율(LTV)을 50%만 인정해줘 경매에 참여하기 어렵다"며 "여러 은행을 돌아다니며 상담해 봤지만 결론은 같았다"고 말했다. 외국인이 이용할 수 있는 보금자리론을 알아보기도 했지만, 다세대 빌라의 경우 소액임차보증금을 공제하고 나면 빌릴 수 있는 돈이 최대 1천200만원 수준이라...
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[시론] 금리 결정에 우선해 고려할 것들 2024-08-18 17:50:30
켜졌다. 부동산 가격 문제는 총부채원리금상환비율(DSR), 담보인정비율(LTV) 등 거시건전성 규제로 풀어나가는 것이 바람직하다. 정책 목적의 수에 맞는 수의 정책수단을 동원해야 한다는 것이 ‘틴베르헌의 법칙’이다. 금리 하나만으로 여러 문제를 해결할 수 없다. 민생을 외면하고 금리 인하에 실기하면 교각살우의 ...
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