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이창용 "금리 인하로 인한 구조적 문제 심화 가능성 고려해야"(종합) 2024-11-05 14:39:01
"리츠를 활용해 주거에 필요한 자금의 상당 부분을 대출이 아닌 민간 자본으로 대체할 수 있다면 가계부채 누증을 완화하는 데 큰 보탬이 될 것"이라고 평가했다. 그는 "리츠를 통한 주택금융은 가계의 자산과 부채 구조를 근본적으로 바꾸는 제도적 변화"라며 "가계가 무리한 대출로 주택을 구입하기보다 적절한 비용으로...
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이창용 "금리 인하로 인한 구조적 문제 심화 가능성 고려해야" 2024-11-05 14:08:02
"리츠를 활용해 주거에 필요한 자금의 상당 부분을 대출이 아닌 민간 자본으로 대체할 수 있다면 가계부채 누증을 완화하는 데 큰 보탬이 될 것"이라고 평가했다. 그는 "리츠를 통한 주택금융은 가계의 자산과 부채 구조를 근본적으로 바꾸는 제도적 변화"라며 "가계가 무리한 대출로 주택을 구입하기보다 적절한 비용으로...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
찍었다. 투자자는 리츠 지분에 따라 투자 기간 중 배당 수익을 받고, 지분을 매각할 때 주택가격 상승에 따른 차익을 얻을 수 있다는 이점이 있다. 출자금도 주식 매매로 비교적 쉽게 회수할 수 있다. 연구팀은 또 리츠를 통해 가계의 주거비 부담이 낮아지고 자산 형성의 기회가 제공될 것으로 기대했다. 양호한 입지와...
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"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머] 2024-11-05 14:00:06
한국은행과 김경민 서울대 환경대학원 교수가 제안한 '한국형 리츠' 형태로 거주했다면 얘기는 달라진다. 1억원의 성격이 '보증금'에서 10억원 아파트의 지분 10%로 바뀌기 때문이다. 월 250만원씩 임대료를 내는 것은 같지만 2년 후 보증금은 12억원의 10%인 1억2000만원이 된다. 집 전체를 소유하지는...
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이창용 "금융여건 더 완화될 것…부동산으로 흘러가선 안돼" 2024-11-05 14:00:01
서울대 환경대학원 교수가 발표하는 '리츠 활성화 방안'이 한은의 구조개혁 보고서 시리즈 중 하나라는 점을 강조했다. 이 총재는 "우리나라의 가계부채는 부동산과 밀접하게 연계되어 있어 대출규제나 금리조정만으로 디레버리징을 추진해 나 가기가 쉽지 않은 상황"이라며 "리츠를 활용하여 주거에 필요한 자금의...
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퇴직연금 3000만원 굴리는 30대 직장인, 넋 놓고 있다간 '낭패' [일확연금 노후부자] 2024-11-05 06:50:58
디폴트옵션·리츠는 못 옮겨먼저 본인이 투자하는 상품이 무엇인지 체크해야 합니다. 이번 실물이전 서비스 대상은 예금, 공모펀드, 상장지수펀드(ETF) 등 주요 퇴직연금 상품 대부분이 해당됩니다. 하지만 일부 상품은 실물이전이 불가능합니다. 디폴트옵션(사전지정운용)과 리츠(REITs·부동산투자회사), 사모펀드,...
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11월 전국서 3만9천가구 공급…양극화는 지속 2024-11-04 17:09:03
삼익아파트를 재건축한 아크로리츠카운티가 일반분양을 진행할 예정이다. 경기에서는 안양시 동안구, 평택시, 의왕시 등에서 물량이 쏟아질 예정이다. 안양시 동안구 비산동 평촌자이퍼스니티 2,737가구, 평택시 장안동 평택브레인시티한신더휴 991가구, 의왕시 월암동 의왕월암지구1차디에트르B2BL 703가구 등이 분양...
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코람코신탁, 키맨들 子운용사 보낸다…부동산 펀드 강화 ‘총력’ 2024-11-04 15:33:57
코람코신탁은 리츠부문과 신탁부문을 분할하는 작업을 추진하고 있다. 이후 코람코 리츠부문과 코람코운용을 합병하려는 목적으로 해석된다. 한 관계자는 “코람코는 오랜 시간 동안 코람코신탁 리츠부문과 코람코운용을 합치려는 시도를 해왔다”며 “부동산 리츠와 펀드를 한 회사에서 다루고 부동산 신탁부문을 따로...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
초점을 맞춰 리츠 투자에 임해야 할까. 지난 9월 열린 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서 미 중앙은행(Fed)은 2022년 3월 이후 지속해 온 금리 인상 사이클을 마무리하고 0.5%포인트 ‘빅컷(big cut)’을 단행함으로써 금리 인하 사이클의 시작을 알렸다. 부동산 자산 매입에 레버리지 활용이 불가피한 리츠는...
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직방 "11월 전국에 3만9천240가구 공급…작년 동기 2배" 2024-11-04 09:09:10
방배 삼익아파트를 재건축한 '아크로 리츠카운티'가 일반분양을 진행할 예정이다. 경기도에선 안양시 동안구 비산동 '평촌 자이퍼스니티'(2천737가구), 평택시 장안동 '평택 브레인시티 한신더휴'(991가구), 의왕시 월암동 '의왕 월암지구1차 디에트르B2BL'(703가구) 등이 분양을 앞뒀다....
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